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'N'ASTA Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Pruprietà sana di na villa storica situata ntô Cumuni di Castiglion Fiorentino, ntâ località Senaia, a circa 1,5 km dû centru storicu.
Havi na superfici cunvinziunali di 848,65 mq.
L'immòbbili, cu accessu a pedi e cu l'autu direttu di via Madonna del Bagno, urigginariamenti era adibitu a cunventu dû Giuncheto, dittu dî Zoccolanti, custruitu ntô XIII sèculu, risturatu ntô cursu dû XVI sèculu e, infini, ristrutturatu tuttu dâ pruprietà pricidenti tra lu 1982 e lu 2000.
È spartu supra tri chiani supra terra e un chianu suttarraniu, cullicati di scali interni esclusivi. È cumpostu, ô chianu suttarraniu, di 2 cantini; ô chianu terranu, di nu lucali pâ centrali tèrmica, na cucina, nu saluni granni cu n'andruni d'ingressu a diversi livelli, du' cameri cu li rispittivi sirvizi igienici e nu loggiatu granni cu arcati a tutto sestu; ô primu chianu, cui si pò accèdiri macari di fora attraversu nu ponticeddu storicu ca cullica l'immòbbili ô spiazzu esclusivu, di nu saluni granni d'ingressu cu caminu, quattru cameri cu li rispittivi sirvizi igienici e nu loggiatu granni cu arcati a tutto sestu; ô secunnu chianu suttutettu, di quattru vani granni pî sottetti. Tutto è cumpletatu di nu spiazzu esclusivu a virdi, unni si trova na piscina privata.
Cumpletanu la pruprietà certi appezzamenti di tirrenu agriculu, adibiti suprattuttu a uliveti, situati a punenti e a sud di l'immòbbili stissu, cu na superfici catastali tutali di 7.570 mq e accessìbbili sia di via Madonna del Bagno sia di via Terranova.

Si fa prisenti ca la dimora storica risulta iscritta ntô Albu d'Onuri dâ Regione Toscana e sutta la tutela storica e artistica dû Ministeru dî Beni Culturali.

Ci sunnu macari difformità.

Li beni mobili prisenti dintra nun sunnu cumpresi ntâ vìnnita.

Statu d'occupazzioni: VACANTI

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Castiglion Fiorentino ô Fògghiu 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - culligata graficamenti â Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catastu dî Tirreni dû Cumuni di Castiglion Fiorentino ô Fògghiu 26:
Particella 164 - Qualità Pasculu - Classe 1 - Superfici 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pasculu - Classe 1 - Superfici 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pasculu - Classe 1 - Superfici 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pasculu - Classe 1 - Superfici 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pasculu - Classe 1 - Superfici 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Voscu Mìscitu - Classe 3 - Superfici 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigna - Classe 1 - Superfici 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigna - Classe 1 - Superfici 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Ppi àutri nfurmazzioni, taliari la perizia e la documentazzioni n'allegatu