Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

TE VEILING: Historische villa in Castiglion Fiorentino (AR), plaats Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Volle eigendom van een historische villa in de gemeente Castiglion Fiorentino, in de plaats Senaia, op ongeveer 1,5 km van het historische centrum.
De conventionele oppervlakte bedraagt 848,65 m².
Het onroerend goed, met directe voetgangers- en voertuigingang vanaf Via Madonna del Bagno, diende oorspronkelijk als het klooster van Giuncheto, ook wel dat van de Zoccolanti genoemd. Het werd gebouwd in de 13e eeuw, gerestaureerd in de 16e eeuw en ten slotte tussen 1982 en 2000 volledig gerenoveerd door de vorige eigenaar.
Het is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen en een kelderverdieping, die met elkaar verbonden zijn door exclusieve binnentrappen. De kelderverdieping bestaat uit 2 kelders. Op de begane grond bevinden zich de ruimte voor de verwarmingsinstallatie, de keuken, een ruime salon met een entreehal op verschillende niveaus, twee slaapkamers met bijbehorende badkamers en een ruime loggia met rondbogen. De eerste verdieping, die ook van buitenaf bereikbaar is via een historische loopbrug die het gebouw met het exclusieve terrein verbindt, bestaat uit een ruime entreehal met open haard, vier slaapkamers met bijbehorende badkamers en een ruime loggia met rondbogen. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevinden zich vier ruime zolderkamers. Het geheel wordt aangevuld met een exclusief, groen aangelegd terrein waarop zich een privézwembad bevindt.
Tot de eigendom behoren ook enkele landbouwpercelen, voornamelijk bestemd voor olijfgaarden, gelegen ten westen en ten zuiden van het gebouw, met een totale kadastrale oppervlakte van 7.570 m² en toegankelijk vanaf zowel Via Madonna del Bagno als Via Terranova.

De historische woning staat ingeschreven in het Erelijstregister van de regio Toscane en valt onder de bescherming van het Ministerie van Cultureel Erfgoed.

Er zijn bovendien afwijkingen aanwezig.

De roerende goederen die zich binnen bevinden, maken geen deel uit van de verkoop.

Bezettingsstatus: LEEG

Gebouwen kadaster van de gemeente Castiglion Fiorentino, sectie 26:
Perceel 107 - Sub 5 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Omvang 19,5 kamers - Kadastraal inkomen € 2.870,21 - verbonden met perceel 698
Perceel 699 - Categorie F/1
Perceel 700 - Categorie F/1

Grondkadaster van de gemeente Castiglion Fiorentino, sectie 26:
Perceel 164 - Grondsoort: Weiland - Klasse 1 - Oppervlakte 255 m² - Kadastraal landbouwinkomen € 0,14 - Kadastraal agrarisch inkomen € 0,08
Perceel 285 - Grondsoort: Weiland - Klasse 1 - Oppervlakte 140 m² - Kadastraal landbouwinkomen € 0,08 - Kadastraal agrarisch inkomen € 0,04
Perceel 287 - Grondsoort: Weiland - Klasse 1 - Oppervlakte 125 m² - Kadastraal landbouwinkomen € 0,07 - Kadastraal agrarisch inkomen € 0,04
Perceel 288 - Grondsoort: Weiland - Klasse 1 - Oppervlakte 200 m² - Kadastraal landbouwinkomen € 0,11 - Kadastraal agrarisch inkomen € 0,06
Perceel 289 - Grondsoort: Weiland - Klasse 1 - Oppervlakte 35 m² - Kadastraal landbouwinkomen € 0,02 - Kadastraal agrarisch inkomen € 0,01
Perceel 104 - Grondsoort: Gemengd bos - Klasse 3 - Oppervlakte 1.370 m² - Kadastraal landbouwinkomen € 0,57 - Kadastraal agrarisch inkomen € 0,21
Perceel 105 - Grondsoort: Wijngaard - Klasse 1 - Oppervlakte 6.000 m² - Kadastraal landbouwinkomen € 58,88 - Kadastraal agrarisch inkomen € 43,38
Perceel 280 - Grondsoort: Wijngaard - Klasse 1 - Oppervlakte 200 m² - Kadastraal landbouwinkomen € 1,96 - Kadastraal agrarisch inkomen € 1,45

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie