Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

Jordbruksmark i Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Full äganderätt för andelen 1000/1000 av mark belägen i kommunen Megliadino San Fidenzio (PD) placerad bakom fastighetskomplexet där enheterna mapp. 389 sub. 4-5 ingår, är direkt tillgängliga från Via Bosco Basso. Enligt Generalplanen och den territoriella planen för Megliadino San Vitale, bekräftat med intyg om markanvändning utfärdat av kommunen den 29.05.2025, faller markens planmässiga användning inom ett bostadsområde (enligt PAT) identifierat som ATO 1, men jordbruksområde (enligt PRG) identifierat som ZON E2 (art. 13 tekniska genomförandebestämmelser). Sammanfattningsvis måste man för värderingsändamål utgå från enhetspriset för jordbruksmark som bas, och sedan anpassa det till en byggpotential, som dock är begränsad och endast kan utnyttjas i förhållande till standardkubatur eller relaterad till investerarens lantliga krav, utöver självklart rent civilrättsliga parametrar (avstånd till gränser, vägar, närliggande byggnader etc.).
Vid besiktning den 27.06.2025 var marken obrukad och angripen av ogräs. Området är inhägnat på ett osammanhängande sätt med metallnät och betongstolpar; flera planteringar finns.
Fastighetsidentifiering:
N.C.T.: Kommunen Megliadino San Vitale;
•mapp. 401, åkermark med träd av klass 2, yta 589 kvm, jordbruksintäkt € 5,45, jordbruksinkomst € 3,50. Gränser = Norr: 389 – Öster: mapp. 402 – Söder: Via Bosco Basso – Väster: mapp. 497 och 751; salvis.
•mapp. 402, åkermark med träd av klass 2, yta 589 kvm, jordbruksintäkt € 5,45, jordbruksinkomst € 3,50. Gränser = Norr: 389 – Öster: mapp. 1285 och 1288 – Söder: Via Bosco Basso – Väster: mapp. 401; salvis.
För parceller 401 och 402 är ägarandelen 1/1.

För ytterligare information, se expertutlåtande och bifogad dokumentation.