Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Landbouwgronden in Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Volledige eigendom voor het aandeel van 1000/1000 van gronden gelegen in de gemeente Megliadino San Fidenzio (PD), gelegen achter het vastgoedcomplex waarvan de eenheden kaartnr. 389 sub. 4-5 deel uitmaken, zijn rechtstreeks toegankelijk vanaf Via Bosco Basso. Volgens het Algemene Bestemmingsplan en het Territoriaal Inrichtingsplan van Megliadino San Vitale, bevestigd met het Bestemmingsattest afgegeven door de gemeentelijke ambtenaar op 29.05.2025, valt de bestemming van het perceel in een residentiële zone (volgens het PAT) geïdentificeerd als ATO 1, maar met een agrarisch karakter (volgens het PRG) geïdentificeerd als ZONE E2 (art. 13 uitvoeringstechnische normen). Samenvattend moet voor de waardebepaling rekening worden gehouden met de eenheidsprijs van landbouwgrond als basis, die vervolgens wordt aangepast aan een bebouwingspotentieel, hoe dan ook beperkt, en die uitsluitend kan worden benut op basis van standaardvolumeverhoudingen of in verband met de plattelandseisen van de investeerder, naast uiteraard puur civielrechtelijke parameters (afstanden tot grenzen, wegen, naburige gebouwen enz.).
Tijdens de inspectie op 27.06.2025 waren ze braakliggend en overwoekerd door onkruid. Het gebied is op een onregelmatige manier omheind met een metalen gaas en betonnen palen; er zijn verschillende beplantingen aanwezig.
Kadastrale identificatie:
N.C.T.: Gemeente Megliadino San Vitale;
• perceel 401, beboomd akkerland klasse 2, oppervlakte 589 m², landbouwkadastraal inkomen € 5,45, agrarisch inkomen € 3,50. Grenzen = Noord: 389 – Oost: perceel 402 – Zuid: Via Bosco Basso – West: percelen 497 en 751; behoudens.
• perceel 402, beboomd akkerland klasse 2, oppervlakte 589 m², landbouwkadastraal inkomen € 5,45, agrarisch inkomen € 3,50. Grenzen = Noord: 389 – Oost: percelen 1285 en 1288 – Zuid: Via Bosco Basso – West: perceel 401; behoudens.
Voor de percelen 401 en 402 is het eigendomsaandeel gelijk aan 1/1.

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.