Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Сельскохозяйственные земли в Мельядино-Сан-Витале (Падуя), Виа Боско-Альто, 44

Полная собственность на долю 1000/1000 земельных участков, расположенных в муниципалитете Мельядино-Сан-Фиденцио (Падуя), сзади здания, частью которого являются единицы кадастровых карт 389 суб. 4-5, непосредственно доступные с Виа Боско-Бассо. Согласно Генеральному градостроительному плану и Территориальному плану Мельядино-Сан-Витале, подтвержденному Сертификатом градостроительного назначения, выданным муниципальным органом 29.05.2025, градостроительное назначение участка относится к жилой зоне (согласно PAT), идентифицированной как ATO 1, но к сельскохозяйственной зоне (согласно PRG), идентифицированной как ЗОНА E2 (ст. 13 технических норм реализации). Таким образом, для оценки необходимо учитывать удельную цену сельскохозяйственной земли как основу, затем корректируя ее с учетом потенциала застройки, который, тем не менее, ограничен и может быть использован исключительно в соответствии с нормативным объемом или в зависимости от требований сельскохозяйственного статуса инвестора, а также, конечно, параметров сугубо гражданско-правового характера (расстояния от границ, дорог, соседних зданий и т.д.).
При осмотре 27.06.2025 участки были заброшены и заросли сорняками. Территория огорожена неровным забором из металлической сетки и бетонных столбиков; присутствуют различные насаждения.
Кадастровая идентификация:
НКЗ: муниципалитет Мельядино-Сан-Витале;
• участок 401, пашня с древесными насаждениями 2-го класса, площадь 589 кв. м, подоходный налог с земли € 5,45, сельскохозяйственный доход € 3,50. Границы = Север: 389 – Восток: уч. 402 – Юг: Виа Боско-Бассо – Запад: уч. 497 и 751; прочие.
• участок 402, пашня с древесными насаждениями 2-го класса, площадь 589 кв. м, подоходный налог с земли € 5,45, сельскохозяйственный доход € 3,50. Границы = Север: 389 – Восток: уч. 1285 и 1288 – Юг: Виа Боско-Бассо – Запад: уч. 401; прочие.
Для участков 401 и 402 доля собственности составляет 1/1.

Для получения дополнительной информации см. отчет об оценке и приложенные документы.