Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Αγροτική γη στο Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Πλήρης κυριότητα για το μερίδιο 1000/1000 γαιών που βρίσκονται στο Δήμο Megliadino San Fidenzio (PD) τοποθετημένων στο πίσω μέρος του κτιριακού συγκροτήματος του οποίου οι μονάδες χάρτη 389 υπο. 4-5 αποτελούν μέρος, είναι άμεσα προσβάσιμες από την οδό Bosco Basso. Σύμφωνα με το Γενικό Ρυθμιστικό Σχέδιο και το Σχέδιο Εδαφικής Διάταξης του Megliadino San Vitale, όπως επιβεβαιώθηκε με το Πιστοποιητικό Πολεοδομικού Προορισμού που εκδόθηκε από τον αρμόδιο δημοτικό υπάλληλο στις 29.05.2025, ο πολεοδομικός προορισμός του οικοπέδου εμπίπτει σε οικιστική ζώνη (σύμφωνα με το PAT) που προσδιορίζεται ως ATO 1, αλλά γεωργικής φύσης (σύμφωνα με το PRG) που προσδιορίζεται ως ΖΩΝΗ E2 (άρθρο 13 τεχνικών κανόνων εφαρμογής). Συνοπτικά λοιπόν, για εκτιμητικούς σκοπούς πρέπει να ληφθεί υπόψη η μοναδιαία τιμή ενός γεωργικού εδάφους ως βάση, προσαρμοζόμενη στη συνέχεια σε μια δομητική δυνατότητα, ωστόσο περιορισμένη και μπορεί να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά με βάση τα πρότυπα κυβισμού ή σχετιζόμενη με απαιτήσεις αγροτικότητας του επενδυτή, εκτός φυσικά από παραμέτρους καθαρά αστικού δικαίου (αποστάσεις από σύνορα, δρόμους, γειτονικά κτίρια κλπ.).
Κατά την επιτόπια επίσκεψη στις 27.06.2025 βρέθηκαν ακαλλιέργητα και γεμάτα ζιζάνια. Η περιοχή είναι περιφραγμένη με ακανόνιστο τρόπο, με μεταλλικό πλέγμα και στύλους από οπλισμένο σκυρόδεμα· υπάρχουν διάφορες φυτεύσεις.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
N.C.T.: Δήμος Megliadino San Vitale;
•χάρτης 401, δενδρώδες αρόσιμο κατηγορίας 2, επιφάνεια τ.μ. 589, ετήσιο αγροτικό εισόδημα € 5,45, αγροτικό εισόδημα € 3,50. Σύνορα = Βορράς: 389 – Ανατολή: χάρτης 402 – Νότος: οδός Bosco Basso – Δύση: χάρτης 497 και 751· επιφυλασσομένων.
•χάρτης 402, δενδρώδες αρόσιμο κατηγορίας 2, επιφάνεια τ.μ. 589, ετήσιο αγροτικό εισόδημα € 5,45, αγροτικό εισόδημα € 3,50. Σύνορα = Βορράς: 389 – Ανατολή: χάρτης 1285 και 1288 – Νότος: οδός Bosco Basso – Δύση: χάρτης 401· επιφυλασσομένων.
Για τα τεμάχια 401 και 402, το μερίδιο κυριότητας είναι 1/1.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.