Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Landbrugsjord i Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Fuld ejendomsret for andelen 1000/1000 af jorder beliggende i Megliadino San Fidenzio (PD) på bagsiden af ejendomskomplekset, hvor enhederne mapp. 389 sub. 4-5 er en del, er direkte tilgængelige fra via Bosco Basso. Ifølge den generelle reguleringsplan og den territoriale plan for Megliadino San Vitale, bekræftet med byzoneattest udstedt af kommunen den 29.05.2025, falder jordens byzone i et boligområde (ifølge PAT) identificeret som ATO 1, men et landbrugsområde (ifølge PRG) identificeret som ZONE E2 (art. 13 tekniske gennemførelsesbestemmelser). Kort sagt skal der ved vurderingen tages udgangspunkt i enhedsprisen for landbrugsjord, derefter tilpasses til en byggemulighed, som dog er begrænset og kun kan udnyttes i forbindelse med standard kubatur eller i forhold til investorers landlighedskrav, ud over naturligvis rent civilretlige parametre (afstande til skel, veje, nabobygninger osv.).
Ved besigtigelse den 27.06.2025 var jorderne udyrkede og angrebne af ukrudt. Området er indhegnet på en ujævn måde med metalnet og betonsøjler; der er flere beplantninger.
Matrikelidentifikation:
N.C.T.: Megliadino San Vitale kommune;
•matrikel 401, træbevokset agerjord af klasse 2, areal 589 m², grundskyld € 5,45, landbrugsindkomst € 3,50. Grænser = Nord: 389 – Øst: matrikel 402 – Syd: via Bosco Basso – Vest: matrikel 497 og 751; forbeholdt.
•matrikel 402, træbevokset agerjord af klasse 2, areal 589 m², grundskyld € 5,45, landbrugsindkomst € 3,50. Grænser = Nord: 389 – Øst: matrikel 1285 og 1288 – Syd: via Bosco Basso – Vest: matrikel 401; forbeholdt.
For matrikel 401 og 402 er ejerandelen 1/1.

Yderligere oplysninger findes i vurderingsrapporten og vedlagte dokumentation.