Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Landbruksområder i Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Full eiendomsrett for andelen 1000/1000 av landbruksområder i kommunen Megliadino San Fidenzio (PD) som ligger bak eiendomskomplekset som enhetene mapp. 389 sub. 4-5 er en del av, og er direkte tilgjengelige fra Via Bosco Basso. I henhold til generalplanen og arealplanen for Megliadino San Vitale, bekreftet med attest for arealbruk utstedt av kommunen 29.05.2025, faller arealets reguleringsformål innenfor et boligområde (i henhold til PAT) identifisert som ATO 1, men av landbruksmessig karakter (i henhold til PRG) identifisert som SONE E2 (art. 13 tekniske gjennomføringsbestemmelser). Oppsummert må man derfor for vurderingsformål ta utgangspunkt i enhetsprisen for et landbruksområde, og deretter justere den i forhold til en bygningspotensial, som uansett er begrenset og kun kan utnyttes i sammenheng med standard kubatur eller i forhold til investorens krav om landlighet, i tillegg til åpenbart parametere av rent sivilrettslig karakter (avstander fra grenser, veier, nabobygninger osv.).
Ved befaring 27.06.2025 var området udyrket og overgrodd med ugress. Området er inngjerdet på ujevn måte med metallnett og betongsøyler; det er flere beplantninger.
Eiendomsidentifikasjon:
N.C.T.: Kommune Megliadino San Vitale;
•Mappe 401, pløyd mark med trær av klasse 2, areal 589 m², landbruksinntekt € 5,45, jordbruksinntekt € 3,50. Grenser = Nord: 389 – Øst: mapp. 402 – Sør: Via Bosco Basso – Vest: mapp. 497 og 751; forbehold.
•Mappe 402, pløyd mark med trær av klasse 2, areal 589 m², landbruksinntekt € 5,45, jordbruksinntekt € 3,50. Grenser = Nord: 389 – Øst: mapp. 1285 og 1288 – Sør: Via Bosco Basso – Vest: mapp. 401; forbehold.
For parsell 401 og 402 er eierandelen 1/1.

For ytterligere informasjon, se takst og vedlagte dokumenter.