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Teri agricoli a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Piena proprietà par la quota de 1000/1000 de teri siti in Comune de Megliadino San Fidenzio (PD) posti sul drio del plesso imobiliar de cui le unità mapp. 389 sub. 4-5 fa parte, i xe diretamente accessibili da via Bosco Basso. Secondo el Piano Regolator General e el Piano de Asseto Teritorial de Megliadino San Vitale, ribadio co Certificato de Destinasion Urbanistica rilascià dal preposto comunal in data 29.05.2025, la destinasion urbanistica del toco casca in na zona residensial (secondo el PAT) identificà come ATO 1, ma de ambito agricolo (secondo el PRG) identificà come ZONA E2 (art. 13 norme tecniche de atuasion). In riassunto donca, bisogna considerar ai fini valutativi el preso unitario de un teren agricolo come base, adatàndolo po' a na potensialità edificatoria, comunque limità e la podarà esar fruìa escluxivamente in funzione de cubatura standard o relasionà a requisiti de ruralità de l'investitor, oltra oviamente a parametri de natura puramente civilistica (distanse dai confini, da strade, da fabricati limitrofi ecc.).
In sede de sopralugo in data 27.06.2025 i resultava incolti e infestadi de erbasse. L'area la xe recintà in maniera sconnessa, da rete metalica e colone in c.a.; presenti varie piantumasion.
Identificasion catastal:
N.C.T.: Comune de Megliadino San Vitale;
•mappale 401, seminativo arborà de classe 2, superficie mq. 589, redito dominical € 5,45, redito agrario € 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 402 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 497 e 751; salvis.
•mappale 402, seminativo arborà de classe 2, superficie mq. 589, redito dominical € 5,45, redito agrario € 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 1285 e 1288 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 401; salvis.
Par la partisela 401 e 402, la quota de proprietà la xe uguale a 1/1.

Par maggiori informasion consultar la perisia e la documentasion in alegato.