Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Landbruksarealer i Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Full eiendomsrett for andelen 1000/1000 av tomter beliggende i kommunen Megliadino San Fidenzio (PD), plassert på baksiden av bygningskomplekset som enhetene matr. 389 sub. 4-5 er en del av, og som er direkte tilgjengelige fra Via Bosco Basso. I henhold til Generalreguleringsplanen og Territoriell plan for arealdisponering (PAT) for Megliadino San Vitale, bekreftet med urbanistisk destinasjonssertifikat utstedt av kommunen den 29.05.2025, faller den urbanistiske klassifiseringen av eiendommen innenfor et boligområde (i henhold til PAT) identifisert som ATO 1, men innenfor et landbruksområde (i henhold til PRG) identifisert som SONE E2 (art. 13 tekniske gjennomføringsbestemmelser). Kort oppsummert må det ved verdivurdering tas utgangspunkt i en enhetspris for landbruksjord, og deretter justeres for et (uansett begrenset) utbyggingspotensial som kun kan utnyttes basert på standard kubatur, eller knyttet til investorens krav til landlig/rural status, i tillegg til parametere av rent sivilrettslig art (avstander til grenser, veier, nabobygg osv.).
Ved befaring den 27.06.2025 fremsto arealene som udyrket og tilgrodd av ugress. Området er inngjerdet på ujevnt vis med metallnetting og søyler i armert betong; flere beplantninger er til stede.
Kadastral identifikasjon:
N.C.T.: Kommune Megliadino San Vitale;
• matrikkel 401, dyrket mark med trær, klasse 2, areal 589 kvm, dominikalinntekt € 5,45, landbruksinntekt € 3,50. Grenser = Nord: 389 – Øst: matr. 402 – Sør: Via Bosco Basso – Vest: matr. 497 og 751; salvis.
• matrikkel 402, dyrket mark med trær, klasse 2, areal 589 kvm, dominikalinntekt € 5,45, landbruksinntekt € 3,50. Grenser = Nord: 389 – Øst: matr. 1285 og 1288 – Sør: Via Bosco Basso – Vest: matr. 401; salvis.
For parsellene 401 og 402 er eierandelen lik 1/1.

For ytterligere informasjon, se taksten og dokumentasjonen i vedlegg.