Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Пољопривредна земљишта у Мељадино Сан Витале (ПД), улица Виа Боско Алто 44

Пуна својина за удео од 1000/1000 на земљиштима која се налазе у општини Мељадино Сан Фиденцио (ПД), позиционираним иза комплекса непокретности чији су део јединице мап. 389 под. 4-5, а којима се директно приступа из улице Виа Боско Басо. Према Општем регулационом плану и Плану територијалног уређења Мељадино Сан Витале, потврђено Потврдом о урбанистичкој намени издатом од надлежног општинског органа дана 29.05.2025, урбанистичка намена парцеле спада у стамбену зону (према ПАТ-у) идентификовану као ATO 1, али у пољопривредни обухват (према ПРГ-у) идентификован као ЗОНА E2 (чл. 13 техничких норми за спровођење). Укратко, за потребе процене треба као основу узети јединичну цену пољопривредног земљишта, а затим је прилагодити потенцијалу за градњу, који је ипак ограничен и може се користити искључиво у функцији стандардне кубатуре или у зависности од услова руралности инвеститора, поред, наравно, параметара искључиво грађанскоправне природе (удаљености од међа, од путева, од суседних објеката итд.).
Током увиђаја дана 27.06.2025 утврђено је да су парцеле биле необрађене и зараслe коровом. Подручје је ограђено неуједначено металном мрежом и бетонским стубићима; присутне су различите саднице/засади.
Катастарска идентификација:
Н.Ц.Т.: општина Мељадино Сан Витале;
• катастарска парцела 401, њива са дрвећем класе 2, површина 589 м², катастарски приход € 5,45, пољопривредни приход € 3,50. Границе = север: 389 – исток: парц. 402 – југ: улица Виа Боско Басо – запад: парц. 497 и 751; салвис.
• катастарска парцела 402, њива са дрвећем класе 2, површина 589 м², катастарски приход € 5,45, пољопривредни приход € 3,50. Границе = север: 389 – исток: парц. 1285 и 1288 – југ: улица Виа Боско Басо – запад: парц. 401; салвис.
За парцеле 401 и 402, удео својине износи 1/1.

За додатне информације консултовати вештачење и документацију у прилогу.