Myynti31920

Myynti Sekalainen synkroninen Tuomioistuin Rovigo Kontrolloitu selvitys n. 31/2025

Maatalousmaata Megliadino San Vitalessa (PD)

  • Maatalousmaat Megliadino San Vitalessa (PD)
  • Maatalousmaat Megliadino San Vitalessa (PD)

PerushintaEUR 18.400,00

Tila

Kohdenumero2

Alennus-20,00%

LocationMegliadino San Vitale (PD)

MinimatarjousEUR 18.400,00

MinimikorotusEUR 500,00

KilpailutilaSekalainen synkroninen

Tarjousten määräaikaTue 21/07/2026 tuntia 12:00

Kilpailun päivämääräWed 22/07/2026 tuntia 14:30

Takuumaksu10,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot1 minuutit

Ostajan palkkio4,00%

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione4583749
e32f1a39-55c1-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1001860
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0290410098
ID RitoLC
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROVIGO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE CONTROLLATA (CCI)
Num.Procedura31
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCommissionario
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5468752
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeAstolfi
    Cod.Fisc.STLLRT72L26C383H
    ID Anagrafica5468784
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2442509
Descrizione (IT)Terreni agricoli a Megliadino San Vitale (PD) - Vendita n.31920
Primo Identificativo2442509
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bosco Alto 44
ComuneMegliadino San Vitale
ProvinciaPadova
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3148817
    Descrizione (IT)Terreni agricoli a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreni siti in Comune di Megliadino San Fidenzio (PD) posizionati sul retro del plesso immobiliare di cui le unità mapp. 389 sub. 4-5 fanno parte, sono direttamente accessibili da via Bosco Basso. Secondo il Piano Regolatore Generale ed il Piano di Assetto Territoriale di Megliadino San Vitale, ribadito con Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal preposto comunale in data 29.05.2025, la destinazione urbanistica dell'appezzamento ricade in una zona residenziale (secondo il PAT) identificata come ATO 1, ma di ambito agricolo (secondo il PRG) identificata come ZONA E2 (art. 13 norme tecniche di attuazione). In sunto dunque, occorre considerare ai fini valutativi il prezzo unitario di un terreno agricolo come base, adeguandolo poi ad una potenzialità edificatoria, comunque limitata e potrà essere fruita esclusivamente in funzione di cubatura standards oppure relazionata a requisiti di ruralità dell'investitore, oltre ovviamente a parametri di natura prettamente civilistica (distanze dai confini, da strade, da fabbricati limitrofi ecc.). In sede di sopralluogo in data 27.06.2025 risultavano incolti ed infestati di erbacce. L'area è recintata in maniera sconnessa, da rete metallica e colonnine in c.a.; presenti diverse piantumazioni. Identificazione catastale: N.C.T.: Comune di Megliadino San Vitale; •mappale 401, seminativo arborato di classe 2, superficie mq. 589, reddito dominicale €. 5,45, reddito agrario €. 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 402 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 497 e 751; salvis. •mappale 402, seminativo arborato di classe 2, superficie mq. 589, reddito dominicale €. 5,45, reddito agrario €. 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 1285 e 1288 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 401; salvis. Per la particella 401 e 402, la quota di proprietà è pari a 1/1. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3148817
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoVia Bosco Alto 44
    ComuneMegliadino San Vitale
    ProvinciaPadova
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 22 July 2026 tuntia 14:302026-07-22T14:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia P.O. Vigliani 19
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base18.400,00
Offerta Minima18.400,00
Rialzo Minimo500,00
Termine Presentazione OfferteTue 21 July 2026 tuntia 12:002026-07-21T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione22/05/20262026-05-22
Pyydä näyttöä Pyydä lisätietoja


Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

  Ho letto ed accetto la

Kohteen kuvaus

SEKASYNKRONINEN MYYNTI - Maatalousmaata Megliadino San Vitalessa (PD), Via Bosco Alto 44

Ostotarjoukset voidaan jättää ilmoitettuun määräaikaan mennessä:

- suljetussa kirjekuoressa myynti-ilmoituksessa määrätyin menettelytavoin

- sähköisesti (telematiikalla) käyttämällä verkkolomaketta "Sähköinen tarjous" ("Offerta telematica"), jonka Oikeusministeriö asettaa saataville tämän verkkosivun kautta.

Sähköisen tarjouksen tapauksessa käyttäjiä suositellaan aloittamaan tarjouksen täyttötoimet hyvissä ajoin ennen asetettua määräaikaa.

Lisätietoja kohteesta ja osallistumistavoista löytyy myyntiesitteestä ja liitteenä olevasta dokumentaatiosta

Huutokaupan yksityiskohdat

TuomioistuinRovigo

TyyppiKontrolloitu selvitys

Numero31/2025

AmmattilainenDott. Alberto Astolfi

Liitteet

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • Maatalousmaat Megliadino San Vitalessa (PD)
  • Maatalousmaat Megliadino San Vitalessa (PD)

Maatalousmaat Megliadino San Vitalessa (PD)

Megliadino San Vitale (PD)

Maatalousmaat Megliadino San Vitalessa (PD), Via Bosco Alto 44

Täysi omistusoikeus 1000/1000-osuudelle maihin, jotka sijaitsevat Megliadino San Fidenzion (PD) kunnan alueella ja ovat kyseisen kiinteistöryhmän takana, johon yksiköt mapp. 389 sub. 4-5 kuuluvat; alueelle on suora pääsy Via Bosco Bassolta. Megliadino San Vitalen yleiskaavan (Piano Regolatore Generale) ja aluejärjestelysuunnitelman (Piano di Assetto Territoriale) mukaan, mikä vahvistettiin kunnan toimivaltaisen viranomaisen 29.05.2025 antamalla kaavoitustodistuksella (Certificato di Destinazione Urbanistica), tontin kaavamerkintä sijoittuu asuinalueelle (PAT:n mukaan) tunnuksella ATO 1, mutta maatalousalueen piiriin (PRG:n mukaan) tunnuksella ZONA E2 (täytäntöönpanon teknisten määräysten art. 13). Yhteenvetona arvioinnissa tulee siis lähtökohtana käyttää maatalousmaan yksikköhintaa ja sen jälkeen oikaista sitä rakennusoikeuspotentiaalin perusteella, joka on kuitenkin rajallinen ja jota voidaan hyödyntää yksinomaan standardikuutiotilavuuden puitteissa tai suhteessa sijoittajan maaseutumaisuutta (ruralità) koskeviin vaatimuksiin, minkä lisäksi huomioon otetaan tietenkin puhtaasti siviilioikeudelliset parametrit (etäisyydet rajoista, teistä, naapurirakennuksista jne.).
27.06.2025 tehdyn katselmuksen aikana alueet olivat viljelemättömiä ja rikkaruohojen valtaamia. Alue on aidattu epäsäännöllisesti metalliverkolla ja teräsbetonipylväillä; alueella on useita istutuksia.
Kiinteistörekisteritunnisteet:
N.C.T.: Megliadino San Vitale -kunta;
• mappale 401, puustoinen pelto, luokka 2, pinta-ala 589 m², kiinteistötulo (reddito dominicale) 5,45 €, maataloustulo (reddito agrario) 3,50 €. Rajat = Pohjoinen: 389 – Itä: mapp. 402 – Etelä: Via Bosco Basso – Länsi: mapp. 497 ja 751; salvis.
• mappale 402, puustoinen pelto, luokka 2, pinta-ala 589 m², kiinteistötulo (reddito dominicale) 5,45 €, maataloustulo (reddito agrario) 3,50 €. Rajat = Pohjoinen: 389 – Itä: mapp. 1285 ja 1288 – Etelä: Via Bosco Basso – Länsi: mapp. 401; salvis.
Mappaleiden 401 ja 402 osalta omistusosuus on 1/1.

Lisätietoja varten tutustukaa arviointiraporttiin ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.