Te interessa a partecipà in via telematica? Richiedi er manuale

Terre agricule a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Piena proprietà pe' la quota de 1000/1000 de terre che stanno nel Comune de Megliadino San Fidenzio (PD) messe drento ar retro del complesso immobiliare de cui le unità mapp. 389 sub. 4-5 ne fa parte, e so' accessìbbili direttamente da via Bosco Basso. Secondo el Piano Regolatore Generale e el Piano de Assetto Territoriale de Megliadino San Vitale, confermato co' el Certificato de Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune in data 29.05.2025, la destinazione urbanistica del pezzo de terra casca in na zona residenziale (secondo el PAT) segnada come ATO 1, ma de ambito agricolo (secondo el PRG) segnada come ZONA E2 (art. 13 norme tecniche de attuazione). In sostanza, pe' la valutazione bisogna pijà come base el prezzo unitario de na terra agricola, e poi sistemallo in base a na potenzialità edificatoria, però limitata e utilizzabile solo in funzione de cubatura standard oppure legata a requisiti de ruralità de chi investe, oltre che a parametri proprio civilistici (distanze dai confini, da le strade, da i fabbricati vicini ecc.).
Al sopralluogo del 27.06.2025 risultava incolta e piena de erbacce. L'area è recintata in maniera sconnessa, co' rete metallica e colonìne in c.a.; ce so' diverse piantumazioni.
Identificazione catastale:
N.C.T.: Comune de Megliadino San Vitale;
• mappale 401, seminativo arborato de classe 2, superficie mq. 589, reddito dominicale € 5,45, reddito agrario € 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 402 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 497 e 751; salvis.
• mappale 402, seminativo arborato de classe 2, superficie mq. 589, reddito dominicale € 5,45, reddito agrario € 3,50. Confini = Nord: 389 – Est: mapp. 1285 e 1288 – Sud: via Bosco Basso – Ovest: mapp. 401; salvis.
Pe' le particelle 401 e 402, la quota de proprietà è pari a 1/1.

Pe' avé' più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.