Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Landbrugsjord i Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Fuld ejendomsret for andelen 1000/1000 af jord beliggende i kommunen Megliadino San Fidenzio (PD), placeret bag den ejendomsenhed, som enhederne matr. 389 sub. 4-5 er en del af, og de er direkte tilgængelige fra Via Bosco Basso. Ifølge den Generelle Lokalplan (Piano Regolatore Generale) og den Territoriale Strukturplan (Piano di Assetto Territoriale) for Megliadino San Vitale, bekræftet ved Byplanmæssigt Anvendelsescertifikat udstedt af den ansvarlige kommune den 29.05.2025, falder grundens planmæssige anvendelse i et boligområde (ifølge PAT) identificeret som ATO 1, men i et landbrugsområde (ifølge PRG) identificeret som ZONE E2 (art. 13 tekniske gennemførelsesbestemmelser). Sammenfattende skal man derfor i værdiansættelsen tage udgangspunkt i en enhedspris for landbrugsjord som basis og derefter tilpasse den til et byggepotentiale, som dog er begrænset og kun kan udnyttes enten i forhold til standardkubatur eller knyttet til investorens krav om landlig/rural status, ud over parametre af rent civilretlig karakter (afstande til skel, veje, nabobygninger osv.).
Ved besigtigelsen den 27.06.2025 fremstod arealerne uopdyrkede og tilgroede med ukrudt. Området er indhegnet på en usammenhængende måde med metalnet og søjler i armeret beton; der findes flere beplantninger.
Matrikulær identifikation:
N.C.T.: Kommune Megliadino San Vitale;
• matrikel 401, beplantet agerjord (seminativo arborato) klasse 2, areal 589 m², jordrente € 5,45, landbrugsindtægt € 3,50. Skel = Nord: 389 – Øst: matr. 402 – Syd: Via Bosco Basso – Vest: matr. 497 og 751; salvis.
• matrikel 402, beplantet agerjord (seminativo arborato) klasse 2, areal 589 m², jordrente € 5,45, landbrugsindtægt € 3,50. Skel = Nord: 389 – Øst: matr. 1285 og 1288 – Syd: Via Bosco Basso – Vest: matr. 401; salvis.
For parcellerne 401 og 402 er ejerandelen 1/1.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.