Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Земјоделски земјишта во Мељјадино Сан Витале (ПД), Виа Боско Алто 44

Целосна сопственост за удел од 1000/1000 на земјишта лоцирани во Општина Мељјадино Сан Фиденцио (ПД), поставени зад градежниот комплекс од кој единиците мап. 389 под. 4-5 се дел, со директен пристап од Виа Боско Басо. Според Генералниот урбанистички план и Планот за територијално уредување на Мељјадино Сан Витале, потврдено со Сертификат за урбанистичка намена издаден од надлежната општинска служба на датум 29.05.2025, урбанистичката намена на парцелата спаѓа во станбена зона (според PAT) идентификувана како ATO 1, но во земјоделско подрачје (според PRG) идентификувано како ЗОНА E2 (чл. 13 технички норми за спроведување). Накратко, за целите на проценката треба да се земе предвид единичната цена на земјоделско земјиште како основа, а потоа да се прилагоди на градежен потенцијал кој, сепак, е ограничен и ќе може да се искористи исклучиво врз основа на стандардна кубатура или поврзан со услови за руралност на инвеститорот, покрај, секако, параметри од строго граѓанско-правна природа (растојанија од граници, од патишта, од соседни објекти итн.).
При увид на лице место на 27.06.2025 беа запуштени и обраснати со плевели. Површината е оградена неуредно, со метална мрежа и столбчиња од армиран бетон; присутни се повеќе насади.
Катастарска идентификација:
N.C.T.: Општина Мељјадино Сан Витале;
• парцела 401, дрвјасто обработливо земјиште од класа 2, површина 589 м², катастарски приход (reddito dominicale) € 5,45, земјоделски приход (reddito agrario) € 3,50. Граници = Север: 389 – Исток: парц. 402 – Југ: Виа Боско Басо – Запад: парц. 497 и 751; salvis.
• парцела 402, дрвјасто обработливо земјиште од класа 2, површина 589 м², катастарски приход (reddito dominicale) € 5,45, земјоделски приход (reddito agrario) € 3,50. Граници = Север: 389 – Исток: парц. 1285 и 1288 – Југ: Виа Боско Басо – Запад: парц. 401; salvis.
За парцелите 401 и 402, сопственичкиот удел е 1/1.

За дополнителни информации, консултирајте го вештачењето и приложената документација.