Casàl cun fabbricàa aness all'asta a Piacenza - Lotto 2

IN ASTA Casàl cun fabbricàa aness a Piacenza, Strada de Cortemaggiore snc - LOTTO 2

ASTA SÜ LA BAS D'ÜNA OFFERTA RICEVÜDA

I immòbil hinn in d'üna zòna perifèrica a circà 5 km dal casèl "Piacenza Sud" de l'Autostrada A1 e a circà 8 km dal cèntar citadin.
Hinn una superfìcie comerciàla complessìva de 870,30 mq.
El casàl, de superfìcie comerciàla de 382,80, el se desvlüpa sü tri pìan föra tèra e üna cantìna al pìan suteràne, colegàa tra de lór per mèzz d'üna scala interna. Sta abitassiun l'è circondada sü tücc i lat da area lìbera e per ün trat sü 'l lat est la risülta confinant cun fabbricà de altra propietà.
L’abitassiun l'è distribüìda sü tri pìan e l'è compòsta de intrada, disimpègn, tri càmer, dü wc e ün bagn e local central tèrmica, cun intrada indipendenta, al pìan terèn; cantìna al pìan semisuteràne inaccessìbil; ampi disimpègn e tri càmer cun el so bagn al pìan prim; ampi disimpègn, tri local, bagn e tri local al pìan segònd (sottotèt).
L’immòbil l'è dotà al pìan prim de dü picìtt balconcìn (ün sü 'l prospèt nòrd e ün sü quèl süd).
A l’immòbil se ghe riva cun dü intràdi pedunàl dotà de portoncìn d’acess in lègn del tìp minga blindà. (lat nòrd e lat süd).
Se precisa che al stat di lögh l’immòbil l'è staa alestì per vess ütilizà coma strütüra destinada a la convivenza, dunque tüte i stanse hinn ütilizà coma càmer de lèt per i òspit de üna Cooperativa Sociàla.
Se sotlinea che hinn presént varìe diformità edilìzie e l'è minga staa pussìbil reperì l'Atestàt de Prestassiun Energètica.
El prim box sìngele, de superfìcie comerciàla de 40,00 mq, l'è ütilizà di òspit de la strütüra coma depòsito ocasionàl.
Se sotlinea che hinn presént varìe diformità edilìzie e hinn minga staa prodüùdi i dichiarassiun de conformità per i impiànt elettrich, idrich sanitari e de riscaldament de la lècc 46/90.
El segònd box sìngele, de superfìcie comerciàla de 41,50 mq, al mument l'è ütilizà di òspit de la strütüra coma cüsìna comuna.
Se ghe riva al local tràmit portùn a dü batènt in metal (ün tòch de sta vèrta l'è tamunà da muret h 60 cm da tèra circà)
Se sotlinea che hinn presént varìe diformità edilìzie e hinn minga staa prodüùdi i dichiarassiun de conformità per i impiànt elettrich, idrich sanitari e de riscaldament de la lècc 46/90.
El prim magazzén, de superfìcie comerciàla de 154,00 mq, al mument l'è ütilizà di òspit de la strütüra in part coma alògg e in part coma depòsito ocasionàl.
El pìan terèn, de furma retangolara, l'è separà in dü tipologìe: in part a portich sensa pavimentassiun e ütilizà coma ricover de automezzi (acess caràl da süd e da est) e in part trasformà per vess ütilizà coma alògg (sensa nissüna domanda de autorizzassiun edilìzia).
Tràmit acess pedunàl dal lat nòrd se riva al local al pìan terèn in part destinà a servìzi igiènich e in part a üs alògg separà da la part restanta per mèzz de strütüra vetràda. Per mèzz de scala metallica se riva al pìan prim, a i att destinà anca lü a depòsito ocasionàl ma de fàtt ütilizà coma alògg.
La part ütilizàda coma alògg l'è staa ricavà dividènd el volüm cun ün soppalch cun strütüra metallica e separàndla dal depòsito ocasionàl restànt cun üna strütüra precària in cartongess.
Se sotlinea che hinn presént varìe diformità edilìzie e hinn minga staa prodüùdi i dichiarassiun de conformità per i impiànt elettrich, idrich sanitari e de riscaldament de la lècc 46/90.
El segònd magazzén, de superfìcie comerciàla de 252,00 mq, l'è dislocà sü dü pìan colegà tra de lór da üna scala in müradüra e l’üs efetìv de sta unità immobiliare l'è divers de quèl indicà sü i planimetrìe alegàa a l’ültim provvediment edilìzi, perché lü l'è ütilizà coma alògg: infàtt al pìan terèn l'è staa instalà ün prefabbricà in panèl sandwich cun dent i servìzi igiènich e i dòce. In del van sotascalà l'è staa ricavà ün wc e üna lavanderìa. El rest del spàzi el resta lìber per ricover de automezzi.
Al pìan prim, in del söl ampi local, hinn staa ricavà quàter van riscaldà semper cun el medesim impiànt centralizà e destinà a alògg (domà càmer de lèt sensa bagn). Ste suddivision realizzà in cartongess hinn minga staa autorizàda da provvediment edilìzi. Sempre al pìan prim, tràmit passerèla metallica se riva a ün soppalch che l'ocüpa l'area surastanta a l’ex ricover atrezzi esistent al pìan terèn e destinà a depòsito ocasionàl. Quel soppalch, realizzà cun üna strütüra metallica e assìt in lègn, l'è minga tamunà ma l'è dotà de parapèt metallich anticadüda.
Se sotlinea che hinn presént varìe diformità edilìzie e hinn minga staa prodüùdi i dichiarassiun de conformità per i impiànt elettrich, idrich sanitari e de riscaldament de la lècc 46/90.

L'immòbil el risülta ocupà con contrat d'afit tìp 6+6, stipulà el 22/05/2022, cun scadènza el 21/05/2028, registrà el 26/05/2022 ai nn. 004923-serie 3T (el contrat l'è staa stipulà in data preçedenta el pignorament o la sentenza de faliment).

Catàst Fabbricàa del Comun de Piacenza al Fòi 32:
Particèla 105 - Zòna Censuària 2 - Categorìa A/2 - Class 2 - Consistènza 11 vani - Rèndita € 596,51
Particèla 103 - Sub 2 - Zòna Censuària 2 - Categorìa C/6 - Class 7 - Consistènza 30 mq - Rèndita € 136,34
Particèla 104 - Sub 2 - Zòna Censuària 2 - Categorìa C/6 - Class 7 - Consistènza 30 mq - Rèndita € 136,34
Particèla 187 - Sub 4 - Zòna Censuària 2 - Categorìa C/2 - Class 1 - Consistènza 130 mq - Rèndita € 241,70
Particèla 103 - Sub 3 - Zòna Censuària 2 - Categorìa C/2 - Class 2 - Consistènza 196 mq - Rèndita € 455,26

Per ulteriùr informassiun consultà la perìzia e la documentassiun in alegà