Masserìe cu fabbricàte annèsse all’aste a Piacènze - Lotte 2

IN ASTE Masserìe cu fabbricàte annèsse a Piacènze, Strade de Cortemaggiore snc - LOTTE 2

ASTE SUS A BASE DE N’OFFÈRTE RICEVÙTE

Li immobili stonne jnde a n’zone periferiche, a cìrca 5 km da lu casìlle "Piacènze Sud" de l’Autostrade A1 e a cìrca 8 km da lu centre d’a cittè.
Tènene na superfìce commerciale cumplessìve de 870,30 mq.
La masserìe, cu na superfìce commerciale de 382,80, s’avìne su tre piane fòre terre e na cantìne a lu piane sotte, collegàte tra llore cu na scale interne. Sta case stè circondate da aree libbere da tutte le parte e pe n’tratte sus lu late est confìne cu nu fabbricàte de n’atra prupietà.
La case stè spartùte su tre piane e jè fatte de ingrèsse, disimpegne, tre camere, doje wc e nu bagnhe e locale de centrale tèrmiche, cu ingrèsse indipendènte, a lu piane terre; cantìne a lu piane seminterràte non accissìbbile; granne disimpegne e tre camere cu lu bagnhe sòje a lu piane prime; granne disimpegne, tre locale, bagnhe e tre locale a lu secònne piane (sottatìtte).
L’immòbbile tène a lu prime piane doje piccìnne balconcìne (une sus lu prospètte nord e une sus quidde sud).
A l’immòbbile ce se trase pe doje ingrésse pedunàle cu purtuncìne de legne, tipe non blindàte (late nord e late sud).
Se precìse ca, com’a stonne le cose mò, l’immòbbile ha state apprepràte pe jèsse usàte cumme struttùre pe la cunvivenze, dunque tutte le stànze sò usàte cumme camere da letthe pe l’òspite de na Cooperatìve Sociale.
Se mette in risàlte ca ce stonne varie diformità edilìzie e non ha state possìbbile acchià l’Attestàte de Prestaziòne Energètiche.
Lu prime box sìngele, cu na superfìce commerciale de 40,00 mq, jè usàte da l’òspite de la struttùre cumme depòsìte ogni tanto.
Se mette in risàlte ca ce stonne varie diformità edilìzie e non sò state prodùtte le dichiaraziòne de cunfurmità pe l’impiànte elettrìche, ìdreche-sanitàrie e de riscaldamènte secònne la legge 46/90.
Lu secònne box sìngele, cu na superfìce commerciale de 41,50 mq, mò jè usàte da l’òspite de la struttùre cumme cucìne cumùne.
Ce se trase jnde o locale pe nu purtòne a doje ante de metall (na parte de sta aperture jè chiùse cu nu muretto h 60 cm da terre cìrca).
Se mette in risàlte ca ce stonne varie diformità edilìzie e non sò state prodùtte le dichiaraziòne de cunfurmità pe l’impiànte elettrìche, ìdreche-sanitàrie e de riscaldamènte secònne la legge 46/90.
Lu prime magazzìne, cu na superfìce commerciale de 154,00 mq, mò jè usàte da l’òspite de la struttùre pe na parte cumme allògge e pe n’atra parte cumme depòsìte ogni tanto.
Lu piane terre, de forme rettangolàre, stè spartùte jnde doje tipe: na parte a portìche senza pavimentaziòne e usàte cumme ricovere de mezze (ingrésse carraie da sud e da est) e na parte cangejàte pe jèsse usàte cumme allògge (senze nisciùne richièste de autorizzaziòne edilìzie).
Cu n’accesso pedunàle da lu late nord se trase jnde o locale a lu piane terre, pe na parte destinate a servìzie igièniche e pe na parte a uṣe allògge, spartùte da la restànte parte cu na struttùre de vetre. Cu na scale de metall se trase a lu piane prime, ca a li carte jè destinate pure a depòsìte ogni tanto ma de fatte jè usàte cumme allògge.
La parte usàte cumme allògge l’onne tiràte fòre spàrtenne lu volumene cu nu soppalche cu struttùre de metall e staccànnele da lu restànte depòsìte ogni tanto cu na struttùre precàrie de cartongèsse.
Se mette in risàlte ca ce stonne varie diformità edilìzie e non sò state prodùtte le dichiaraziòne de cunfurmità pe l’impiànte elettrìche, ìdreche-sanitàrie e de riscaldamènte secònne la legge 46/90.
Lu secònne magazzìne, cu na superfìce commerciale de 252,00 mq, stè sus doje piane collegàte tra llore cu na scale de muratùre, e l’ùse veramènte de sta unità immubiliàre jè diverse da quidde segnàte sus le planimetrìe alliggàte a l’ùltime provvedimènte edilìzie, pecché jè usàte cumme allògge: infatti a lu piane terre ha state mèsse nu prefabbricàte cu pannèlle sandwich cu jnde le servìzie igièniche e le docce. Jnde o vanne sotte-scale hanne ricavàte nu wc e na lavanderìe. Lu reste d’u spàzie rìmane lìbbere pe ricovere de mezze.
A lu piane prime, jnde a l’ùne granne locale, hanne ricavàte quàttre vanne riscaldàte sembre cu lu stèsse impiànte centralizzàte e destinate a allògge (sòle camere da letthe senze bagnhe). Ste spartiziòne fatte cu cartongèsse non sò state autorizzàte da provvedimènde edilìzie. Sembre a lu piane prime, cu na passerèlle de metall se trase sus a nu soppalche ca pigghie l’aree sopre a l’ex ricovere attrezze ca stè a lu piane terre e jè destinate a depòsìte ogni tanto. Stu soppalche, fatte cu na struttùre de metall e tavulàte de legne, non jè chiùse ma tène nu parapètte de metall anticadùte.
Se mette in risàlte ca ce stonne varie diformità edilìzie e non sò state prodùtte le dichiaraziòne de cunfurmità pe l’impiànte elettrìche, ìdreche-sanitàrie e de riscaldamènte secònne la legge 46/90.

L’immòbbile rèsce occupàte cu cuntràtte de affìtte tipe 6+6, firmàte lu 22/05/2022, cu scadènze lu 21/05/2028, riggistràte lu 26/05/2022 a li nn. 004923-serie 3T (lu cuntràtte ha state firmàte prime d’u pignoramènte o d’a sentènze de fallimènte).

Catàste Fabbricàte d’u Cumùne de Piacènze a Fogghie 32:
Particèlle 105 - Zone Censuàrie 2 - Catigorìe A/2 - Classe 2 - Consistènze 11 vanne - Rendìte € 596,51
Particèlle 103 - Sub 2 - Zone Censuàrie 2 - Catigorìe C/6 - Classe 7 - Consistènze 30 mq - Rendìte € 136,34
Particèlle 104 - Sub 2 - Zone Censuàrie 2 - Catigorìe C/6 - Classe 7 - Consistènze 30 mq - Rendìte € 136,34
Particèlle 187 - Sub 4 - Zone Censuàrie 2 - Catigorìe C/2 - Classe 1 - Consistènze 130 mq - Rendìte € 241,70
Particèlle 103 - Sub 3 - Zone Censuàrie 2 - Catigorìe C/2 - Classe 2 - Consistènze 196 mq - Rendìte € 455,26

Pe cchiù ‘nfarmàziune, guardàte la perìzie e la ducumentaziòne in allèghete