Casali cu fabbricati annessi all'asta a Piacenza - Lotto 2

IN ASTA Casali cu fabbricati annessi a Piacenza, Strada di Cortemaggiore snc - LOTTO 2

ASTA SUPRA LA BASI DI NA OFFERTA RICIVUTA

Li immòbbili sunnu situati n'na zona perifèrica a circa 5 km dû casèddu "Piacenza Sud" di l'Autostrada A1 e a circa 8 km dû centru cittadinu.
Hannu na supirfici cummerciali cumplissiva pari a 870,30 mq.
U casali, dâ supirfici cummerciali di 382,80, si sviluppa supra tri piani fora terra e na cantina ô pianu interratu, culligati ntra iddi cu na scala interna. Sta abitazzioni è circunnata di tutti li lati di aria lìbbira e pi n'un tratto dû latu est risulta cunfinanti cu fabbricatu di n'autra prupietà.
L’abitazzioni è distribbuita supra tri piani ed è cumposta di ingressu, disimpegnu, tri càmmiri, dui wc e un bagnu e locali di centrali termica, cu ingressu ndipinnenti, ô pianu terra; cantina ô pianu seminterratu inaccessìbbili; ampiu disimpegnu e tri càmmiri cu rispittivu bagnu ô primu pianu; ampiu disimpegnu tri locali, bagni e tri locali ô sicunnu pianu (suttatettu).
L’immòbbili è dotatu ô primu pianu di dui picciriddi balcunìcini (unu supra u prospettu nord e unu supra chiddu sud).
A l’immòbbili si ci trasi pi menzu di dui ingressi pidunali cu purtuncini d'accessu n lignu dû tipu non blindatu (latu nord e latu sud).
Si pricisa ca, a u statu di li lochi, l’immòbbili è statu allistutu pi essiri usatu comu struttura destinata â cunvivenza, allura tutti li stanzi sunnu usati comu càmmiri di lettu pi l'òspiti di na Cuuperativa Suciali.
Si suttulinea ca sunnu prisenti diversi difformità edilizzi e nun è statu pussìbbili truvari l'Attistatu di Prestazzioni Enirgetica.
U primu box sìngulu, dâ supirfici cummerciali di 40,00 mq, è usatu di l'òspiti dâ struttura comu dipòsitu uccasiunali.
Si suttulinea ca sunnu prisenti diversi difformità edilizzi e nun sunnu stati pruduciuti li dichiara zzioni di cunfurmità pi l'impianti elittrici, ìdricu-sanitariu e di riscaldamentu secunnu a liggi 46/90.
U sicunnu box sìngulu, dâ supirfici cummerciali di 41,50 mq, attualmenti è usatu di l'òspiti dâ struttura comu cucina cumuni.
Ô locali si ci trasi attraversu na porta a dui battenti n metallu (na parti di sta apertura è tammunata di murettu h 60 cm di terra circa)
Si suttulinea ca sunnu prisenti diversi difformità edilizzi e nun sunnu stati pruduciuti li dichiara zzioni di cunfurmità pi l'impianti elittrici, ìdricu-sanitariu e di riscaldamentu secunnu a liggi 46/90.
U primu magazzinu, dâ supirfici cummerciali di 154,00 mq, attualmenti è usatu di l'òspiti dâ struttura na parti comu alloggiu e na parti comu dipòsitu uccasiunali.
U pianu terra, di forma rittangulari, è spartutu n dui tipuluggìi: na parti a purticu senza pavimentazzioni e usata comu rifuggiu pi autumizzi (accessi carràbbili di sud e di est) e na parti trasfurmata pi essiri usata comu alloggiu (senza nudda dumanna di auturizzazzioni edilizia).
Tramiti accessu pidunali dû latu nord si trasi ô locali ô pianu terra na parti destinatu a sirvizziu iggènicu e na parti a usu alloggiu, sparti dâ rimanenti parti cu na struttura vetrata. Cu na scala mitallica si trasi ô primu pianu, a li atti destinatu puru iddu a dipòsitu uccasiunali ma di fattu usatu comu alloggiu.
La parti usata comu alloggi è stata ricavata spartennu u vulumi cu un soppalcu cu struttura mitallica e separànnula dâ rimanenti dipòsitu uccasiunali cu na struttura pricarìa n cartongessu.
Si suttulinea ca sunnu prisenti diversi difformità edilizzi e nun sunnu stati pruduciuti li dichiara zzioni di cunfurmità pi l'impianti elittrici, ìdricu-sanitariu e di riscaldamentu secunnu a liggi 46/90.
U sicunnu magazzinu, dâ supirfici cummerciali di 252,00 mq, è dislocatu supra dui piani culligati ntra iddi di na scala n muratura e l’usu effittivu di sta unità immubiliari è diversu di chiddu indicatu supra li planimetrìi alligati a l’ùrtimu pruvvidimentu ediliziu, picchì veni usatu comu alloggi: infatti ô pianu terra è statu misi un prefabbricatu n pannelli sandwich ca cunteni li sirvizzi iggènici e li docci. Nô vanu suttoscala è statu ricavatu un wc e na lavanderìa. U restu dû spazziu arrista lìbbiru pi rifuggiu di autumizzi.
Ô primu pianu n l’ùnicu ampiu locali sunnu stati ricavati quattru vani riscaldati sempri cu u stissu impiantu cintralizzatu e destinati ad alloggi (sulu càmmiri di lettu senza bagnu). Sti spartizioni fatti n cartongessu nun sunnu stati auturizzati di pruvvidimenti edilizzi. Sempri ô primu pianu, cu na passerella mitallica si trasi a un soppalcu ca occupa l’ària supra a l’ex rifuggiu attrezzi prisenti ô pianu terra e destinatu a dipòsitu uccasiunali. Stu soppalcu, fattu cu na struttura mitallica e tavulatu n lignu, nun è tammunatu ma è dotatu di parapettu mitallicu anticaduta.
Si suttulinea ca sunnu prisenti diversi difformità edilizzi e nun sunnu stati pruduciuti li dichiara zzioni di cunfurmità pi l'impianti elittrici, ìdricu-sanitariu e di riscaldamentu secunnu a liggi 46/90.

L'immòbbili risulta occupatu cu cuntrattu d'affittu tipu 6+6, stipulatu u 22/05/2022, cu scadenza u 21/05/2028, riggistratu u 26/05/2022 ai nn. 004923-serie 3T (u cuntrattu è statu stipulatu n data antecedenti u pignoramentu o a sintenza di fallimentu).

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Piacenza ô Fogghiu 32:
Particella 105 - Zona Censuaria 2 - Catigurìa A/2 - Classi 2 - Cunsistenza 11 vani - Rendita € 596,51
Particella 103 - Sub 2 - Zona Censuaria 2 - Catigurìa C/6 - Classi 7 - Cunsistenza 30 mq - Rendita € 136,34
Particella 104 - Sub 2 - Zona Censuaria 2 - Catigurìa C/6 - Classi 7 - Cunsistenza 30 mq - Rendita € 136,34
Particella 187 - Sub 4 - Zona Censuaria 2 - Catigurìa C/2 - Classi 1 - Cunsistenza 130 mq - Rendita € 241,70
Particella 103 - Sub 3 - Zona Censuaria 2 - Catigurìa C/2 - Classi 2 - Cunsistenza 196 mq - Rendita € 455,26

Pi cchiù nfurmazzioni talìa a perizia e a ducumentazzioni n alligatu