Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Terni'de daire ve ticari mekan, Vulcano Caddesi 23-25 - LOT 8

Söz konusu lot şunlardan oluşur:
A- İki katlı ana bina ve bodrum katında küçük bir bölüm, eski yapı olup 1969'da genişletilmiştir.
Bodrum katında bir kiler ve bir kazan dairesi bulunmakta olup bunlara bir girişten ulaşılır. Binaya paralel, bodrum katına inen dış merdivenle erişilir. Hava koşullarına açık dış merdiven, yağmur sularını iç mekanlara yönlendirir. Zemin katta, giriş ve birinci kata çıkan iç merdivenin yanı sıra, 1 adet banyo ve yer kaplamaları, duvar kaplamaları ve banyo mobilyalarının sergilenmesi için kullanılan 5 adet mekan bulunmaktadır. Merdiven boşluğu, iç kapı aracılığıyla bitişik mekanlarla bağlantılıdır. Birinci katta yaklaşık 6 ana oda artı ek bölümlerden oluşan daire bulunmaktadır. İç merdivenin devamıyla ulaşılan çatı arasında, çatı pencereli ve yatak odası olarak kullanılan 2 küçük mekan elde edilmiştir.

B- Tek katlı bina; eski yapı olup kısmen tüf duvar, kısmen betonarme kolon ve kirişler, kısmen asma tavan, kısmen çatıdan oluşur. Yapısal olarak dayanıksız; duvarın bir kısmı taşıyıcı, bir kısmı çeşitli elemanlarla dolgu duvardır.
Çatı kısmen sac, kısmen Marsilya kiremitiyle kaplıdır. Kapı ve pencere sergilemesi için kullanılan bir mekan ve arkasında bir depo, banyo mobilyası sergilemesi için kullanılan 1 mekan, yapı malzemeleri deposu olarak kullanılan 1 kaba mekan bulunur. Arkada yapı malzemeleri için bir kaba mekan vardır. Bu binaya bitişik olarak, binanın Doğu tarafında mülkiyet sınırına kadar, çok basit şekilde yapılmış, plastik örtülü demir bir yapı vardır.
Yapı mühendisinin incelemesinden de anlaşıldığı üzere, küçük genişletme iyileştirilemediğinden bu binanın da yıkılması gerekmektedir.
Yine binaya bitişik olarak, Güney tarafında ve mülkiyet sınırına kadar, büyük olasılıkla asbest içeren eternit kaplı demir bir sundurma vardır. Bu iki bakımsız yapı kaçaktır. Hem bakımsızlıkları hem de sınırlardan gereken mesafeye uyulmaması nedeniyle yıkılmaları gerekmektedir. Lot üzerinde, büyük boyutlu olanlar da dahil olmak üzere, izinsiz prefabrik türde başka yapılar da bulunmaktadır.

H- Demir strüktürlü sundurma, büyük olasılıkla asbest içeren eternit kaplama. B binasına bitişik olarak tüm Güney tarafı boyunca, bina ile mülkiyet sınırı arasındaki alanı örtecek şekilde konumlandırılmıştır. Yüzölçümü yaklaşık 65 m². Yıkılması gereken kaçak yapı.

I- Demir strüktürlü, plastik örtü ve dolgu kaplamalı bakımsız sundurma; B binasına bitişik olarak tüm Doğu tarafı boyunca, Güney tarafındaki sundurma dahil, bina ile mülkiyet sınırı arasındaki alanı örtecek şekilde konumlandırılmıştır. Yüzölçümü yaklaşık 50 m². Yıkılması gereken kaçak yapı.

Terni Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 89:
Parsel 35 - Alt Birim 10 - Kategori A/2 - Sınıf 7 - Kapasite 10 oda - Kadastral Gelir € 774,69
Parsel 35 - Alt Birim 11 - Kategori C/1 - Sınıf 5 - Kapasite 270 m² - Kadastral Gelir € 1.966,15

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporuna ve ekteki belgelere bakınız