Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Lejlighed og erhvervslokale i Terni, Via Vulcano 23-25 - LOT 8

Det pågældende lot består af:
A- Hovedbygning i to etager og en beskeden del i kælderetagen, af ældre opførelse udvidet i 1969.
Den omfatter i kælderetagen et kælderrum og et fyrrum med adgang via en indgang. Der er adgang via en udvendig trappe parallelt med bygningen, som fører ned til kælderetagen. Den udvendige trappe, som er udsat for vejret, leder regnvand ind i lokalerne. I stueetagen omfatter den, ud over indgang og intern trappe for at komme til første sal, 1 badeværelse og 5 lokaler anvendt til udstilling af gulve, vægbeklædning og badeværelsesmøbler. Trapperummet forbindes med de tilstødende lokaler via en indvendig dør. På første sal en lejlighed på ca. 6 hovedværelser plus tilbehør. På loftet, som kan nås ved fortsættelse af den interne trappe, er der indrettet 2 beskedne rum med tagvindue, som bruges som lille soveværelse.

B- Bygning i kun én etage, gammel bygningskrop, delvist i tufmurværk, delvist med søjler i jernbeton og bjælker, delvist med loftsdæk og delvist med tag. Strukturelt usikker, murværk delvist bærende og delvist udfyldning i forskellige elementer.
Tagdækning delvist i metalplader og delvist i marseillaiske tagsten. Den består af et rum, der bruges til udstilling af døre og vinduer, med lager bagved, 1 rum, der bruges til udstilling af badeværelsesmøbler, 1 rum i rå stand som lager for byggematerialer. Bagved et rum i rå stand til byggematerialer. Op ad denne bygning er der en stålkonstruktion med overdækning i plastpresenning, opført meget midlertidigt på bygningens østside indtil ejendomsgrænsen.
Som det fremgik af konsulentvurderingen fra en konstruktionsingeniør, skal også denne bygning nedrives, da den beskedne udvidelse ikke kan lovliggøres.
Ligeledes op ad bygningen, på sydsiden og indtil ejendomsgrænsen, er der et halvtag med stålkonstruktion og overdækning i asbestcement, som meget sandsynligt indeholder asbest. Disse to midlertidige konstruktioner er ulovlige. De skal nedrives både på grund af deres midlertidige karakter og på grund af manglende overholdelse af afstanden til grænserne. På grunden findes andre præfabrikerede konstruktioner, også af betydelig størrelse, uden tilladelse.

H- Halvtag med stålkonstruktion, overdækning af asbestcement, meget sandsynligt indeholdende asbest. Placeret op ad bygning B langs hele sydsiden, som overdækning af rummet mellem bygningen og ejendomsgrænsen. Overflade ca. 65 m². Ulovlig konstruktion, som skal nedrives.

I- Midlertidigt halvtag med stålkonstruktion og overdækning og udfyldning i plastpresenning, placeret op ad bygning B langs hele østsiden, inklusive halvtaget på sydsiden, og som overdækning af rummet mellem bygningen og ejendomsgrænsen. Overflade ca. 50 m². Ulovlig konstruktion, som skal nedrives.

Bygningsmatriklen i Terni Kommune på matrikelblad 89:
Matrikel 35 - Undernummer 10 - Kategori A/2 - Klasse 7 - Omfang 10 værelser - Matrikulær indkomst € 774,69
Matrikel 35 - Undernummer 11 - Kategori C/1 - Klasse 5 - Omfang 270 m² - Matrikulær indkomst € 1.966,15

For yderligere oplysninger se vurderingen og den vedlagte dokumentation