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Apartamento y local comercial en Terni, Vía Vulcano 23-25 - LOTE 8

El lote en cuestión se compone de:
A- Edificio principal de dos plantas y una modesta porción en planta sótano, de construcción antigua ampliado en 1969.
Comprende en la planta sótano un local bodega y una sala de calderas a los que se accede desde una entrada. Se accede desde una escalera exterior paralela a la construcción que desciende a la planta sótano. La escalera exterior expuesta a la intemperie introduce aguas meteorológicas al interior de los locales. En la planta baja, además de entrada y escalera interna para acceder a la planta primera, comprende n.º 1 baño y n.º 5 locales utilizados para exposición de pavimentos, revestimientos y muebles de baño. El hueco de escalera comunica con los locales adyacentes mediante puerta interior. En la planta primera, apartamento de aproximadamente n.º 6 habitaciones principales más accesorios. En el desván, alcanzable con la continuación de la escalera interna, se obtienen n.º 2 modestas estancias dotadas de lucernario usadas como dormitorio pequeño.

B- Edificio de una sola planta, antiguo cuerpo de fábrica en parte de muro de toba, en parte con pilares de hormigón armado y vigas, en parte con forjado de techo y en parte a tejado. Estructuralmente precario, mampostería en parte portante y parte de cerramiento en varios elementos.
Cubierta en parte de chapa y en parte de tejas marsellesas. Se compone de una estancia usada como exposición de marcos de puertas con almacén en la parte trasera, n.º 1 estancia usada como exposición de mobiliario de baño, n.º 1 estancia en bruto como almacén de materiales de construcción. En la parte trasera, una estancia en bruto para materiales de construcción. Adosada a este edificio hay una estructura de hierro con cubierta de lona plástica realizada de forma muy precaria en el lado Este del edificio hasta el límite de la propiedad.
Como se desprendió del asesoramiento de ingeniero estructuralista, también este edificio, al no ser subsanable la modesta ampliación, debe ser demolido.
Siempre adosado al edificio, en el lado Sur y hasta el límite de la propiedad, hay un cobertizo con estructura de hierro y cubierta de fibrocemento que muy probablemente contiene amianto. Estas dos estructuras precarias son ilegales. Deben ser demolidas tanto por su precariedad como por el incumplimiento de la distancia a los límites. En el lote hay otras estructuras de tipo prefabricado, incluso de notables dimensiones, no autorizadas.

H- Cobertizo con estructura de hierro, cubierta de fibrocemento muy probablemente con amianto. Situado adosado al edificio B por todo el lado Sur, cubriendo el espacio entre el edificio y el límite de la propiedad. Superficie aprox. 65 m². Estructura ilegal que debe ser demolida.

I- Cobertizo precario con estructura de hierro y cubierta y cerramiento de lona plástica, situado adosado al edificio B por todo el lado Este, incluido el cobertizo del lado Sur, y cubriendo el espacio entre el edificio y el límite de la propiedad. Superficie aprox. 50 m². Estructura ilegal que debe ser demolida.

Catastro de Inmuebles del Municipio de Terni en la Hoja 89:
Parcela 35 - Sub. 10 - Categoría A/2 - Clase 7 - Consistencia 10 habitaciones - R.C. 774,69 €
Parcela 35 - Sub. 11 - Categoría C/1 - Clase 5 - Consistencia 270 m² - R.C. 1.966,15 €

Para más información, consultar el informe pericial y la documentación adjunta