Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Διαμέρισμα και επαγγελματικός χώρος στο Τέρνι, Οδός Βουλκάνο 23-25 - ΛΟΤ 8

Το υπόψη λοτ αποτελείται από:
Α- Κύριο κτίριο δύο ορόφων και μικρό τμήμα στο υπόγειο, παλαιάς κατασκευής, επεκτάθηκε το 1969.
Περιλαμβάνει στο υπόγειο έναν χώρο κελαριού και έναν χώρο λέβητα, που εξυπηρετούνται από είσοδο. Η πρόσβαση γίνεται από εξωτερική σκάλα παράλληλη προς το κτίριο, η οποία κατεβαίνει στο υπόγειο. Η εξωτερική σκάλα, εκτεθειμένη στις καιρικές συνθήκες, διοχετεύει όμβρια ύδατα στο εσωτερικό των χώρων. Στο ισόγειο, εκτός από την είσοδο και την εσωτερική σκάλα για πρόσβαση στον πρώτο όροφο, περιλαμβάνει 1 μπάνιο και 5 χώρους που χρησιμοποιούνται για έκθεση δαπέδων, επενδύσεων και εξοπλισμού μπάνιου. Ο χώρος της σκάλας επικοινωνεί με τους παρακείμενους χώρους μέσω εσωτερικής πόρτας. Στον πρώτο όροφο υπάρχει διαμέρισμα περίπου 6 κύριων δωματίων συν βοηθητικούς χώρους. Στη σοφίτα, προσβάσιμη με τη συνέχεια της εσωτερικής σκάλας, έχουν διαμορφωθεί 2 μικροί χώροι με φεγγίτη, που χρησιμοποιούνται ως μικρό υπνοδωμάτιο.

Β- Κτίριο ενός μόνο ορόφου, παλαιό κτιριακό σώμα εν μέρει από τοιχοποιία από τόφο, εν μέρει από υποστυλώματα από οπλισμένο σκυρόδεμα και δοκούς, εν μέρει με πλάκα οροφής και εν μέρει με στέγη. Δομικά επισφαλές, τοιχοποιία εν μέρει φέρουσα και εν μέρει πλήρωσης από διάφορα στοιχεία.
Η επικάλυψη εν μέρει από λαμαρίνα και εν μέρει από κεραμίδια μασσαλιώτικου τύπου. Αποτελείται από έναν χώρο που χρησιμοποιείται ως έκθεση κουφωμάτων και πορτών με αποθήκη στο πίσω μέρος, 1 χώρο που χρησιμοποιείται ως έκθεση ειδών μπάνιου, 1 ημιτελή χώρο ως αποθήκη οικοδομικών υλικών. Στο πίσω μέρος υπάρχει ένας ημιτελής χώρος για οικοδομικά υλικά. Προσκολλημένη σε αυτό το κτίριο υπάρχει μια μεταλλική κατασκευή με επικάλυψη από πλαστικό ύφασμα, κατασκευασμένη πολύ πρόχειρα στην ανατολική πλευρά του κτιρίου μέχρι το όριο της ιδιοκτησίας.
Όπως προέκυψε από τη γνωμοδότηση μηχανικού δομικών έργων, και αυτό το κτίριο, καθώς η μικρή επέκταση δεν μπορεί να τακτοποιηθεί νομίμως, πρέπει να κατεδαφιστεί.
Πάντα προσκολλημένη στο κτίριο, στη νότια πλευρά και μέχρι το όριο της ιδιοκτησίας, υπάρχει ένα υπόστεγο με μεταλλική κατασκευή και επικάλυψη από ετερνίτ που περιέχει κατά πάσα πιθανότητα αμίαντο. Αυτές οι δύο πρόχειρες κατασκευές είναι αυθαίρετες. Πρέπει να κατεδαφιστούν τόσο λόγω της προχειρότητάς τους όσο και λόγω της μη τήρησης της απόστασης από τα όρια. Στο οικόπεδο υπάρχουν επίσης άλλες προκατασκευασμένες κατασκευές, ακόμη και μεγάλων διαστάσεων, χωρίς άδεια.

Η- Υπόστεγο με μεταλλική κατασκευή, επικάλυψη από ετερνίτ που περιέχει κατά πάσα πιθανότητα αμίαντο. Τοποθετημένο προσκολλημένο στο κτίριο Β για όλη τη νότια πλευρά, καλύπτοντας τον χώρο μεταξύ του κτιρίου και του ορίου της ιδιοκτησίας. Επιφάνεια περίπου 65 τ.μ. Αυθαίρετη κατασκευή που πρέπει να κατεδαφιστεί.

Ι- Πρόχειρο υπόστεγο με μεταλλική κατασκευή και επικάλυψη και τοιχοποιία πλήρωσης από πλαστικό ύφασμα, τοποθετημένο προσκολλημένο στο κτίριο Β για όλη την ανατολική πλευρά, συμπεριλαμβανομένου του υπόστεγου στη νότια πλευρά, και καλύπτοντας τον χώρο μεταξύ του κτιρίου και του ορίου της ιδιοκτησίας. Επιφάνεια περίπου 50 τ.μ. Αυθαίρετη κατασκευή που πρέπει να κατεδαφιστεί.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Τέρνι, Φύλλο 89:
Τεμάχιο 35 - Υπο. 10 - Κατηγορία A/2 - Κλάση 7 - Αποτελείται από 10 δωμάτια - Κτηματική πρόσοδος 774,69 €
Τεμάχιο 35 - Υπο. 11 - Κατηγορία C/1 - Κλάση 5 - Αποτελείται από 270 τ.μ. - Κτηματική πρόσοδος 1.966,15 €

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.