Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Appartement en commerciële ruimte in Terni, Via Vulcano 23-25 - KAVEL 8

De kavel in kwestie bestaat uit:
A- Hoofdgebouw met twee verdiepingen en een bescheiden deel op de kelderverdieping, van oude constructie, uitgebreid in 1969.
Op de kelderverdieping omvat het een kelderruimte en een stookruimte, ontsloten via een ingang. De toegang is via een externe trap evenwijdig aan het gebouw die naar de kelderverdieping leidt. De externe trap, blootgesteld aan weersinvloeden, laat regenwater binnen in de ruimtes. Op de begane grond omvat het, naast een ingang en een interne trap naar de eerste verdieping, nr. 1 badkamer en nr. 5 ruimtes die gebruikt worden voor de uitstalling van vloeren, wandbekleding en badkamerinrichting. Het trappenhuis staat via een binnendeur in verbinding met de aangrenzende ruimtes. Op de eerste verdieping een appartement van ongeveer nr. 6 hoofdvertrekken plus bijruimtes. Op de zolder, bereikbaar via het vervolg van de interne trap, zijn nr. 2 bescheiden ruimtes met dakraam gemaakt, gebruikt als slaapkamertje.

B- Gebouw op één verdieping, oud gebouwdeel deels in tufstenen metselwerk, deels met gewapend betonnen kolommen en balken, deels met plafondvloer en deels met dak. Structureel zwak, metselwerk deels dragend en deels invulling in diverse elementen.
Dak deels van plaatstaal en deels van Marseillaanse pannen. Het bestaat uit een ruimte gebruikt als showroom voor deuren en kozijnen met bergruimte achterin, nr. 1 ruimte gebruikt als showroom voor badkamermeubels, nr. 1 ruwe ruimte als opslag voor bouwmaterialen. Achterin een ruwe ruimte voor bouwmaterialen. Tegen dit gebouw aan staat een staalconstructie met plastic doek als dak, zeer provisorisch uitgevoerd aan de oostzijde van het gebouw tot aan de perceelgrens.
Zoals uit het advies van een constructeur naar voren is gekomen, moet ook dit gebouw worden gesloopt, omdat de bescheiden uitbreiding niet legaliseerbaar is.
Eveneens tegen het gebouw aan, aan de zuidzijde en tot aan de perceelgrens, bevindt zich een afdak met staalconstructie en eternitdak dat zeer waarschijnlijk asbest bevat. Deze twee provisorische constructies zijn illegaal. Ze moeten worden gesloopt, zowel vanwege hun provisorische aard als vanwege het niet naleven van de afstand tot de perceelgrenzen. Op de kavel staan nog andere constructies van geprefabriceerd type, ook van aanzienlijke afmetingen, zonder vergunning.

H- Afdak met staalconstructie, eternitdak dat zeer waarschijnlijk asbest bevat. Geplaatst tegen gebouw B aan over de gehele zuidzijde, als overkapping van de ruimte tussen het gebouw en de perceelgrens. Oppervlakte ca. 65 m². Illegale constructie die moet worden gesloopt.

I- Provisorisch afdak met staalconstructie en dak en wanden van plastic doek, geplaatst tegen gebouw B aan over de gehele oostzijde, met inbegrip van het afdak aan de zuidzijde, en als overkapping van de ruimte tussen het gebouw en de perceelgrens. Oppervlakte ca. 50 m². Illegale constructie die moet worden gesloopt.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Terni, blad 89:
Perceel 35 - Sub. 10 - Categorie A/2 - Klasse 7 - Omvang 10 vertrekken - R.C. € 774,69
Perceel 35 - Sub. 11 - Categorie C/1 - Klasse 5 - Omvang 270 m² - R.C. € 1.966,15

Voor meer informatie zie het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie