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Appartement et local commercial à Terni, Via Vulcano 23-25 - LOT 8

Le lot en question se compose de :
A- Bâtiment principal sur deux niveaux et une modeste portion en sous-sol, de construction ancienne agrandie en 1969.
Il comprend au sous-sol une cave et une chaufferie desservies par une entrée. On y accède par un escalier extérieur parallèle au bâtiment qui descend au sous-sol. L'escalier extérieur exposé aux intempéries amène les eaux météoriques à l'intérieur des locaux. Au rez-de-chaussée, outre l'entrée et l'escalier intérieur pour accéder au premier étage, il comprend 1 salle de bains et 5 pièces utilisées pour l'exposition de sols, revêtements et mobilier de salle de bains. La cage d'escalier communique avec les locaux adjacents par une porte intérieure. Au premier étage, un appartement d'environ 6 pièces principales plus annexes. Dans les combles, accessibles en poursuivant l'escalier intérieur, sont aménagées 2 modestes pièces dotées d'une lucarne utilisées comme petite chambre.

B- Bâtiment sur un seul niveau, ancien corps de bâtiment en partie en maçonnerie de tuf, en partie en piliers en béton armé et poutres, en partie avec plafond et en partie en toiture. Structurellement précaire, maçonnerie en partie porteuse et en partie de remplissage en divers éléments.
Couverture en partie en tôle et en partie en tuiles marseillaises. Il se compose d'une pièce utilisée comme exposition de menuiseries de portes avec débarras à l'arrière, 1 pièce utilisée comme exposition de mobilier de salle de bains, 1 pièce brute comme entrepôt de matériaux de construction. À l'arrière, une pièce brute pour matériaux de construction. Contre ce bâtiment se trouve une structure en fer avec couverture en bâche plastique réalisée très précairement du côté Est du bâtiment jusqu'à la limite de propriété.
Comme il est ressorti de l'expertise de l'ingénieur structure, ce bâtiment également, le modeste agrandissement n'étant pas régularisable, doit être démoli.
Toujours contre le bâtiment, du côté Sud et jusqu'à la limite de propriété, il y a un auvent à structure en fer et couverture en amiante-ciment contenant très probablement de l'amiante. Ces deux structures précaires sont illégales. Elles doivent être démolies tant en raison de leur précarité que du non-respect de la distance par rapport aux limites. Sur le lot persistent d'autres structures de type préfabriqué, même de dimensions notables, non autorisées.

H- Auvent à structure en fer, couverture en amiante-ciment contenant très probablement de l'amiante. Placé contre le bâtiment B sur tout le côté Sud, couvrant l'espace entre le bâtiment et la limite de propriété. Superficie d'environ 65 m². Structure illégale qui doit être démolie.

I- Auvent précaire à structure en fer et couverture et remplissage en bâche plastique, placé contre le bâtiment B sur tout le côté Est, y compris l'auvent côté Sud, et couvrant l'espace entre le bâtiment et la limite de propriété. Superficie d'environ 50 m². Structure illégale qui doit être démolie.

Cadastre des bâtiments de la commune de Terni, feuille 89 :
Parcelle 35 - Sub. 10 - Catégorie A/2 - Classe 7 - Consistance 10 pièces - R.C. 774,69 €
Parcelle 35 - Sub. 11 - Catégorie C/1 - Classe 5 - Consistance 270 m² - R.C. 1 966,15 €

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation en annexe