Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Stanovanje in poslovni prostor v Terniju, Via Vulcano 23-25 - LOT 8

Predmetni lot je sestavljen iz:
A- Glavna stavba v dveh nadstropjih in manjši del v kleti, zgrajena v daljni preteklosti in razširjena leta 1969.
V kleti obsega kletni prostor in kotlovnico, ki ju ločuje vhod. Dostop je po zunanjem stopnišču, vzporednem z zgradbo, ki se spušča v klet. Zunanje stopnišče, izpostavljeno vremenskim vplivom, spušča meteorne vode v notranjost prostorov. V pritličju, poleg vhoda in notranjega stopnišča za dostop do prvega nadstropja, obsega 1 kopalnico in 5 prostorov, namenjenih razstavi talnih oblog, stenskih oblog in kopalniške opreme. Stopnišče komunicira s sosednjimi prostori prek notranjih vrat. V prvem nadstropju je stanovanje s približno 6 glavnimi prostori in pripadajočimi prostori. Na podstrešju, dostopnem z nadaljevanjem notranjega stopnišča, sta izkoriščena 2 manjša prostora s strešnim oknom, ki se uporabljata kot otroška soba.

B- Stavba v enem nadstropju, star gradbeni objekt, deloma iz tufa, deloma iz armiranobetonskih stebrov in nosilcev, deloma s stropno ploščo in deloma s streho. Strukturno dotrajana, zidovje je deloma nosilno, deloma pa kot polnilo iz različnih elementov.
Kritina je deloma iz pločevine, deloma iz marsejskih strešnikov. Sestavljena je iz prostora, ki se uporablja kot razstavni prostor za okna in vrata, s shrambo zadaj, 1 prostora, ki se uporablja kot razstavni prostor kopalniške opreme, 1 nedokončanega prostora kot skladišče gradbenega materiala. Zadaj je nedokončan prostor za gradbeni material. Ob tej stavbi je železna konstrukcija s plastično folijo kot kritino, zelo slabo izvedena na vzhodni strani stavbe do meje lastnine.
Kot je izhajalo iz posvetovanja s strukturnim inženirjem, je treba tudi to stavbo, ker skromne razširitve ni mogoče sanirati, porušiti.
Prav tako ob stavbi, na južni strani in do meje lastnine, je nadstrešek z železno konstrukcijo in kritino iz eternita, ki zelo verjetno vsebuje azbest. Ti dve dotrajani strukturi sta nedovoljeni. Treba ju je porušiti tako zaradi njune dotrajanosti kot zaradi neupoštevanja odmika od meja. Na parceli so še druge montažne strukture, tudi precejšnjih dimenzij, ki niso odobrene.

H- Nadstrešek z železno konstrukcijo, kritino iz eternita, ki zelo verjetno vsebuje azbest. Postavljen ob stavbo B vzdolž celotne južne strani, kot pokritje prostora med stavbo in mejo lastnine. Površina približno 65 m2. Nedovoljena struktura, ki jo je treba porušiti.

I- Dotrajan nadstrešek z železno konstrukcijo ter kritino in oblogo iz plastične folije, postavljen ob stavbo B vzdolž celotne vzhodne strani, vključno z nadstreškom na južni strani, in kot pokritje prostora med stavbo in mejo lastnine. Površina približno 50 m2. Nedovoljena struktura, ki jo je treba porušiti.

Kataster stavb občine Terni, list 89:
Parcela 35 - Pod. 10 - Kategorija A/2 - Razred 7 - Obseg 10 prostorov - Katastrski dohodek € 774,69
Parcela 35 - Pod. 11 - Kategorija C/1 - Razred 5 - Obseg 270 m2 - Katastrski dohodek € 1.966,15

Za dodatne informacije glejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo