Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Vairano Patenora (CE), Via Giancarlo Siani 56 adresinde restoran alanı ve konut

Taşınmaz Belediye Villası'nın karşısında ve Ortaçağ Köyü’ne yaklaşık 2 km mesafede yer almaktadır.
Toplam ticari alanı 396 m²’dir.
Yeme-içme amaçlı kullanılan bölüm, zemin katta 220 m² alanda yer almakta olup, giriş holünden ve sundurmalı avluya bakan bir pencereden doğrudan hava ve ışık alan, restoran salonu olarak kullanılan tek bir geniş mekândan oluşmaktadır; doğal ahşap asma tavanlar ve tüf ile doğal taş kaplı duvarlar üzerinde pişmiş toprak tuğladan dekoratif kemer ekleri bulunmaktadır. Mekânın geri kalanına göre daha yüksek bir kotta inşa edilen ana salon, dövme demir bir korkulukla çevrilidir ve bu sayede mekânın ana karşılama ve kullanım güzergâhından ayrışmaktadır.
Konut bölümü birinci katta 176 m² alanda gelişmekte olup, fiziksel olarak ticari kullanımdaki taşınmazın aynı düşey hattı üzerinde yer almaktadır. Mevcut durumda, taşıyıcı yapılar hariç alanların yeniden inşa edilmesi gerekmektedir; tüm mekânları ayıran bölme duvarları, tesisatla birlikte yıkılmış ve döşemenin bazı kısımları tamamen sökülmüştür. Ayrıca tüm bölümlerde moloz, enkaz ve çeşitli inşaat ekipmanları gibi çok miktarda malzeme yığılmış olup, bunlar alanları tamamen doldurarak geçişi imkânsız hale getirmekte ve şantiye durumunda bırakmaktadır.

Zemin kattaki dış alan (avlu olarak ayrılmış), bir sundurma ile örtülüdür; üst kısmı demir parmaklıklarla tamamlanan alçak bir duvarla çevrilidir ve çevre boyunca yerleştirilmiş bir dizi camlı doğrama ile kuşatılmıştır; bu durum, alana kapalı bir veranda görünümü kazandırmaktadır.

Taşınmazın 2/3’ünün tam mülkiyet, 1/3’ünün ise çıplak mülkiyet olduğu belirtilir.

Vairano Patenora Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 26:
Parsel 283 - Alt 3 - Kategori C/2 - Zemin Kat
Parsel 283 - Alt 4 - Kategori F/4 - Birinci Kat

Daha fazla bilgi için eksper raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz