Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Χώρος εστιατορίου και κατοικία στο Vairano Patenora (CE), Οδός Giancarlo Siani 56

Το ακίνητο βρίσκεται απέναντι από τη Δημοτική Βίλα και περίπου 2 χλμ. από το Μεσαιωνικό Χωριό.
Έχει συνολική εμπορική επιφάνεια 396 τ.μ.
Ο χώρος που χρησιμοποιείται για εστίαση αναπτύσσεται στο ισόγειο σε επιφάνεια 220 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο ευρύχωρο χώρο που προορίζεται για αίθουσα εστιατορίου, ο οποίος αερίζεται και φωτίζεται απευθείας από τον χώρο εισόδου και από ένα παράθυρο με θέα στην περιφραγμένη αυλή με βεράντα, με ψευδοροφές από φυσικό ξύλο και τοίχους επενδεδυμένους με τόφφο και φυσική πέτρα με ένθετα διακοσμητικών τόξων από τερακότα τούβλα. Η κύρια αίθουσα, κατασκευασμένη σε υψηλότερο επίπεδο σε σχέση με το υπόλοιπο κατάστημα, περιβάλλεται από κιγκλίδωμα από σφυρήλατο σίδηρο που τη διακρίνει από την κύρια διαδρομή υποδοχής και χρήσης του χώρου.
Η κατοικία αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο σε επιφάνεια 176 τ.μ. και βρίσκεται φυσικά ακριβώς στην ίδια κατακόρυφη του ακινήτου εμπορικής χρήσης. Στην παρούσα κατάσταση οι χώροι πρέπει να ανακατασκευαστούν, με εξαίρεση τα φέροντα στοιχεία· όλα τα χωρίσματα που οριοθετούσαν τα δωμάτια έχουν κατεδαφιστεί μαζί με τις εγκαταστάσεις και με τμήματα δαπέδου που έχουν αφαιρεθεί πλήρως. Επιπλέον, σε όλους τους χώρους είναι στοιβαγμένες πολλαπλές ποσότητες υλικών, όπως μπάζα, θραύσματα και διάφορα οικοδομικά εργαλεία/εξοπλισμός, που εκτός από το ότι γεμίζουν πλήρως τους χώρους, τους καθιστούν εντελώς απροσπέλαστους και σε εργοταξιακή κατάσταση.

Ο εξωτερικός χώρος στο ισόγειο, προορισμένος για αυλή, είναι καλυμμένος από στέγαστρο, περιφραγμένος με χαμηλό τοιχίο στέψης που φέρει από πάνω σιδεριές και περιβάλλεται από σειρά υαλοπινάκων/κουφωμάτων κατά μήκος της περιμέτρου, τα οποία του προσδίδουν την όψη κλειστού, περιφραγμένου χώρου τύπου βεράντας.

Επισημαίνεται ότι το ακίνητο είναι κατά τα 2/3 σε πλήρη κυριότητα και κατά το 1/3 σε ψιλή κυριότητα.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Vairano Patenora στο Φύλλο 26:
Τεμάχιο 283 - Υποδ. 3 - Κατηγορία C/2 - Ισόγειο
Τεμάχιο 283 - Υποδ. 4 - Κατηγορία F/4 - Πρώτος όροφος

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση πραγματογνωμοσύνης και τη συνημμένη τεκμηρίωση