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Espaço de restaurante e habitação em Vairano Patenora (CE), Via Giancarlo Siani 56

O imóvel está localizado em frente à Villa Comunale e a cerca de 2 km do Borgo Medievale.
Possui uma área comercial total de 396 m².
O espaço destinado à restauração desenvolve-se no rés do chão numa área de 220 m² e é constituído por um único e amplo ambiente destinado à sala do restaurante, que recebe ar e luz diretamente do vão de entrada e de uma janela com vista para o pátio envidraçado, com tetos falsos em madeira natural e paredes revestidas em tufo e pedra natural com inserções de arcos decorativos em tijolos de terracota. A sala principal, realizada a uma cota superior em relação ao resto do espaço, é circundada por uma grade em ferro forjado que a distingue do percurso principal de acolhimento e de fruição do local.
A habitação desenvolve-se no primeiro andar numa área de 176 m² e encontra-se fisicamente posicionada diretamente na mesma vertical do imóvel de uso comercial. No estado atual, os espaços necessitam de ser reconstruídos; com exceção das estruturas portantes, todas as paredes divisórias que delimitavam os ambientes foram demolidas juntamente com as instalações e com porções de laje completamente removidas; além disso, em todos os compartimentos estão acumuladas múltiplas quantidades de materiais, tais como entulho, detritos e diversas ferramentas de construção que, além de ocuparem totalmente os espaços, os tornam completamente intransitáveis e em estado de estaleiro.

A área externa no rés do chão, destinada a pátio, encontra-se coberta por uma cobertura, delimitada por um murete de coroamento encimado por grades e circundada por uma série de caixilharias envidraçadas colocadas ao longo do perímetro, de forma a conferir-lhe o aspeto de um espaço fechado e envidraçado.

Salienta-se que o imóvel é, em 2/3, de plena propriedade e, em 1/3, de nua propriedade.

Cadastro Predial do Município de Vairano Patenora na Folha 26:
Parcela 283 - Sub 3 - Categoria C/2 - Rés do Chão
Parcela 283 - Sub 4 - Categoria F/4 - Primeiro Andar

Para mais informações, consulte o laudo pericial e a documentação em anexo