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Locale ristorante e casa a Vairano Patenora (CE), Via Giancarlo Siani 56

L’immobile sta proprio de fronte alla Villa Comunale e a circa 2 km dal Borgo Medievale.
C’ha ‘na superficie commerciale totale de 396 mq.
Er locale adibito a ristorazione se sviluppa ar piano terra su ‘na superficie de 220 mq ed è fatto da ‘n unico ambiente bello grosso adibito a sala ristorante, che prende aria e luce direttamente dar vano d’ingresso e da ‘na finestra che dà sulla corte verandata, co controsoffitti in legno naturale e pareti rivestite de tufo e pietra naturale co inserti de archi decorativi in mattoni de cotto. La sala principale, fatta a ‘na quota più alta rispetto ar resto der locale, è circondata da ‘na ringhiera in ferro battuto che la distingue dar percorso principale d’accoglienza e de fruizione der locale.
L’abitazione se sviluppa ar primo piano su ‘na superficie de 176 mq ed è fisicamente messa proprio sulla stessa verticale dell’immobile a uso commerciale. Allo stato attuale, l’ambienti so’ tutti da rifà: a parte le strutture portanti, tutti i tramezzi che delimitavano le stanze so’ stati demoliti insieme agli impianti e a pezzi de solaio completamente rimossi; in più, in tutti i locali ce stanno ammucchiati un sacco de materiali, tipo calcinacci, detriti e varie attrezzature edili che, oltre a riempì tutto, rendono i posti proprio impraticabili e in pieno stato de cantiere.

L’area esterna ar piano terra, destinata a corte, risulta coperta da ‘na tettoia, recintata da ‘n muretto de coronamento co sopra le inferriate e circondata da ‘na serie de serramenti vetrati messi lungo tutto er perimetro, così da dagli l’aspetto de ‘n posto chiuso, tipo veranda.

Se fa presente che l’immobile è pe’ 2/3 in piena proprietà e pe’ 1/3 in nuda proprietà.

Catasto Fabbricati der Comune de Vairano Patenora ar Foglio 26:
Particella 283 - Sub 3 - Categoria C/2 - Piano Terra
Particella 283 - Sub 4 - Categoria F/4 - Piano Primo

Pe’ ulteriori informazioni, vatte a guardà la perizia e la documentazione in allegato