Intéressé à participer en ligne? Demandez le manuel

Local restaurant et habitation à Vairano Patenora (CE), Via Giancarlo Siani 56

Le bien est situé en face de la Villa Comunale et à environ 2 km du Bourg médiéval.
Il a une surface commerciale totale de 396 m².
Le local destiné à la restauration se développe au rez-de-chaussée sur une surface de 220 m² et se compose d’un unique grand espace servant de salle de restaurant, bénéficiant d’air et de lumière directement depuis le hall d’entrée et d’une fenêtre donnant sur la cour vérandée, avec faux plafonds en bois naturel et murs revêtus de tuf et de pierre naturelle avec des insertions d’arcs décoratifs en briques de terre cuite. La salle principale, réalisée à un niveau supérieur par rapport au reste du local, est entourée d’une rambarde en fer forgé qui la distingue du parcours principal d’accueil et d’utilisation du local.
L’habitation se développe au premier étage sur une surface de 176 m² et est physiquement située directement dans le même aplomb vertical que l’immeuble à usage commercial. À l’état actuel, les lieux sont à reconstruire, à l’exception des structures porteuses : toutes les cloisons délimitant les espaces ont été démolies avec les installations et des portions de plancher entièrement retirées ; de plus, dans tous les locaux sont entreposées de multiples quantités de matériaux, tels que gravats, débris et divers équipements de chantier, qui, en plus d’encombrer totalement les lieux, les rendent complètement impraticables et à l’état de chantier.

L’espace extérieur au rez-de-chaussée, destiné à cour, est couvert par un auvent, clôturé par un muret de couronnement surmonté de grilles et entouré d’une série de menuiseries vitrées disposées le long du périmètre, de manière à lui conférer l’aspect d’un lieu fermé de type véranda.

Il est précisé que le bien est détenu pour 2/3 en pleine propriété et pour 1/3 en nue-propriété.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Vairano Patenora au Feuillet 26 :
Parcelle 283 - Sous 3 - Catégorie C/2 - Rez-de-chaussée
Parcelle 283 - Sous 4 - Catégorie F/4 - Premier étage

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe