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Locale ristorante e case a Vairano Patenora (CE), Via Giancarlo Siani 56

L’immobile sta de fronte a la Villa Comunale e a circa 2 km da u Borgo Medievale.
Tène na superficie commerciale totale de 396 mq.
U locale addevut a ristorazione se sviluppa a u pianu terre cu na superficie de 220 mq ed è fatt da n’unicu ambiente granne pe sala ristorante, ca pigghia aria e luce direttamente da u vagn d’ingresse e da na fenestre ca dà sus a la corte verandate, cu controsoffitte in legne naturale e mur rivesciate de tufo e petre naturale cu inserte de arche decorative in mattoni de cotte. La sala prenzipale, fatta a na quota cchiù aute rispette o reste d’u locale, è circondate da na ringhier de ferre battute ca la spare da u percors prenzipale d’accugghienze e de fruizione d’u locale.
L’abitazione se sviluppa a u prim pianu sus a na superficie de 176 mq ed è messe fisicamente direttamente sus a la stesse verticale de l’immobile a uso commerciale. A u state attuale, i post sò tutte da rifà: tranne le strutture portante, tutt’i tramezz ca segnaven l’ambiente sò state demolite assieme a l’impiande e a pezze de solaio tutte asportate; in più, in tutt’i locale stonne accatastate quantità assaje de materiale, com’a calcinacc, detrite e varie attrezzature edile, ca oltre a ingombrà completamende i post, li rende pure totalmente impraticabile e in state de cantier.

L’area fore a u pianu terre, destinate a corte, sta cuperte da na tettoia, recintate da nu murett de coronamende cu inferriate ‘ncime e circondate da na serie de serramende vetrate messe longhe u perimetre, accussì ca pare proprije nu poste chiuse, verandate.

Se fasse sapè ca l’immobile è pe 2/3 in piena proprietà e pe 1/3 in nuda proprietà.

Catasto Fabbricate d’u Comune de Vairano Patenora a u Foglie 26:
Particella 283 - Sub 3 - Categoria C/2 - Pianu Terre
Particella 283 - Sub 4 - Categoria F/4 - Prim Pianu

Pe cchiù informazione, vedìte la perizia e la documentazione in allegato