Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo'da inşaat halindeki konut kompleksi - LOT 1

PARSEL 1056
Üç katlı, bir bodrum katı olan ve beş ayrı merdiven bloğuna (A-B-C-D-E) ayrılmış bir bina, ortak bahçe ile çevrilidir.
Bina şu şekilde bölümlenmiştir:
•Bodrum katı: iç merdiven blokları ve Via della Vigentina'ya dik olan yolda bulunan araç rampası ile ulaşılabilir; burada, etrafı saran tek bir koridor ile bağlı olan mahzenler ve garajlar bulunmaktadır; tavanlarda havalandırma ızgaraları mevcuttur ve ortak bahçeye açılmaktadır. Drenaj pompaları çalışmadığı için, bu yıllarda, rampa ve ızgaralardan sızan yağmur suyu birikmiş ve kat kullanılamaz hale gelmiştir. Bu nedenle, mekanlara erişim mümkün olmamıştır.
•Zemin kat: tamamen portikolu olup ofisler ve ticari faaliyetler için ayrılmıştır; mekanlara erişim, ortak bahçeye bakan dış yürüyüş yolundan, vitrin ve/veya ana kapıdan sağlanmaktadır, böylece merdiven blokları birinci ve ikinci katların özel kullanımına bırakılmıştır. İç merdiven bulunan dükkanlar, bodrum katında bir depo ile donatılmıştır. Toplamda 7 ofis ve 12 dükkan bulunmaktadır.
•Birinci ve ikinci kat: bu katlar tamamen konutlara ayrılmıştır, farklı büyüklüklerde olup, hepsinin etrafında dönen teraslara en az bir dış çıkışı vardır. Toplamda 35 daire bulunmaktadır.
Tüm kompleksin, üçüncü şahıslara satılan üç dairesi ve ilgili aksesuarları, "A" merdiven bloğunun 29 ve 46 numaralı alt birimleri ile "E" merdiven bloğunun 63 numaralı alt birimi ile eşleşmektedir. Bu iki blok, "A" ve "E", diğer üçünden, merdiven boşluğunda (ama çalışmayan) asansör kurulmuş olması, konut birimlerinin elektrik tesisatı için kutular, borular ve kablolar ile donatılmış olması ve ayrıca ısıtma sistemi ile birlikte tam şapın döşenmiş olması ile farklılık göstermektedir; ancak, zemin karolarının döşenmesi, iç kapıların montajı ve duvarlar ile tavanların boyanması eksiktir.
"B" "C" "D" merdiven bloklarındaki konut birimleri şu şekilde tanımlanabilir: asansör kurulmamıştır; birimlerin içinde şaplar sadece ses yalıtım örtüsü ile bitirilmiştir, üzerine ısıtma sistemi, şap ve zemin eklenmesi gerekmektedir; elektrik kutuları ve borular mevcuttur, ancak kablolar yerleştirilmemiştir; iç kapıların montajı eksiktir; duvarlar ve tavanların boyanması eksiktir.

PARSEL 1058 -1059
Üç katlı ve bir bodrum katı olan bir bina; erişim Via U. Foscolo'dan, hem araç hem de yaya girişi ile sağlanmaktadır. Her katta üç daire bulunmaktadır: zemin kattaki dairelerin kendine ait bahçesi varken, birinci ve ikinci kattaki dairelerin dış çıkışı balkonlardır.
Bina şu şekilde bölümlenmiştir:
•Bodrum katındaki mahzenler ve garajlar, beton zemin ve beton blok duvarlarla, alüminyum kapı ve kapaklarla donatılmıştır; elektrik tesisatı mevcuttur ve çalışmaktadır.
•Daireler, gelişmiş kaba inşaat aşamasındadır ve şunları içermektedir: ısıtma sistemi ile birlikte tam şap; kablo ve elektrik tesisatı; sıvanmış duvarlar; ceviz rengi ahşap doğramalar ve camlı pencereler, aynı ağaçtan yapılmış jaluziler. Genel olarak, mekanların sağlıklı olduğu, ilk incelemede nem, sızıntı veya yapısal sorunların olmadığı görünmektedir. Zemin ve kaplama döşemeleri, duvarlar ve tavanların boyanması, iç kapıların montajı ve sıhhi tesisatın döşenmesi eksiktir.
2014-2015 yıllarında üçüncü şahıslara iki gayrimenkul ve iki garaj satılmıştır, daha spesifik olarak 2-8-12-24 numaralı alt birimler.

PARSEL 1111 - 1112
İnşaat halinde olan villalar, imar planında "lot 6", "lot 7", "lot 8" ve "lot 9" olarak tanımlanmıştır.
İmar planında, 1112 numaralı parsel, iki ailelik bir villa inşaatını kapsamaktadır, yani bir zemin katı konut kullanımına ayrılmış ve bir bodrum katı garaj ve mahzen için ayrılmış iki villa, çatı ile birleştirilmiştir. Yapılar "inşaat/bitirme aşamasında" olarak tanımlanabilir, çünkü tüm yapılar çatıya kadar inşa edilmiştir (çatı örtüsü dahil) ancak tesisat, doğramalar, kaplamalar vb. ile tamamlanması gerekmektedir.
İşin yaklaşık %45 oranında tamamlandığı tahmin edilmektedir.
PARSEL 1111, alt birim 1:
İmar planında, 1111 numaralı parsel alt birim 1, bir zemin katı konut kullanımına ayrılmış ve bir bodrum katı garaj ve mahzen için ayrılmış bir tek ailelik villa inşaatını kapsamaktadır. Yapı "inşaat/bitirme aşamasında" olarak tanımlanabilir, çünkü tüm yapılar çatıya kadar inşa edilmiştir (çatı örtüsü dahil) ancak tesisat, doğramalar, kaplamalar vb. ile tamamlanması gerekmektedir.
PARSEL 1111, alt birim 2:
İmar planında, 1111 numaralı parsel alt birim 2, bir zemin katı konut kullanımına ayrılmış ve bir bodrum katı garaj ve mahzen için ayrılmış bir tek ailelik villa inşaatını kapsamaktadır. Yapı "inşaat/bitirme aşamasında" olarak tanımlanabilir, çünkü tüm yapılar çatıya kadar inşa edilmiştir (çatı örtüsü dahil) ancak tesisat, doğramalar, kaplamalar vb. ile tamamlanması gerekmektedir.
İşin yaklaşık %45 oranında tamamlandığı tahmin edilmektedir.
PARSEL 1111, alt birim 3-4:
İmar planında, 1111 numaralı parsel alt birim 3-4, bir zemin katı konut kullanımına ayrılmış ve bir garaj ve mahzen için bir bölüm ile birinci katı olan iki ailelik villa inşaatını kapsamaktadır. Yapılar "inşaat/bitirme aşamasında" olarak tanımlanabilir, çünkü tüm yapılar çatıya kadar inşa edilmiştir (çatı örtüsü dahil) ancak tesisat, doğramalar, kaplamalar vb. ile tamamlanması gerekmektedir.
İşin yaklaşık %45 oranında tamamlandığı tahmin edilmektedir.

PARSEL 1054
2.368 m² yüzey alanına sahip olan alan, "PL-ATR7" imar planı içinde inşaat edilmemiş kalmış ve 3 iki ailelik villa inşa etmek için kullanılacaktır.

Bornasco Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları, Sayfa 2 -
Parsel 1056 - Alt birimler 7-28 - Alt birimler 30-45 - Alt birimler 47-62 - Alt birimler 64-92 - Alt birimler 94-118 - Alt birim 120 - Alt birimler 122-131 ve alt birim 132
Parsel 1058 - Alt birimler 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Parsel 1059 - kentsel alan
Parseller 1111
Bornasco Belediyesi Tarım Kayıtları, Sayfa 2:
Parsel 1054 - Sulama yapılan tarım arazisi - yüzey alanı 2.368 m²
Parseller 980 - 1053