Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Woningcomplex in aanbouw in Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOT 1

PERCEEL 1056
Gebouw van drie verdiepingen boven de grond, een kelder en verdeeld in vijf aparte trappenhuizen (A-B-C-D-E), omgeven door de gemeenschappelijke tuin.
Het gebouw is als volgt verdeeld:
•Kelder: is bereikbaar via de interne trappenhuizen en de oprit die uitkomt op de straat die haaks op Via della Vigentina ligt, Via Ugo Foscolo; er zijn kelders en garages, verbonden door een enkele gang die rondom de omtrek draait; op het plafond zijn de ventilatieroosters aanwezig, met uitlaat naar de gemeenschappelijke tuin. Aangezien de afwateringspompen niet functioneren, is in de afgelopen jaren het regenwater dat via de oprit en de roosters is binnengedrongen, blijven staan, waardoor de verdieping onbruikbaar is geworden en de structuren verzadigd zijn. Hierdoor was het niet mogelijk om toegang te krijgen tot de ruimtes.
•Begane grond: is volledig overdekt en is bestemd voor kantoren en commerciële activiteiten; de toegang tot de ruimtes gebeurt via het externe pad dat uitkomt op de gemeenschappelijke tuin, via de etalage en/of de hoofdingang, zodat de trappenhuizen exclusief toegankelijk blijven voor de eerste en tweede verdieping. De winkels die zijn uitgerust met een interne trap, hebben een opslagruimte op de kelderverdieping. In totaal zijn er 7 kantoren en 12 winkels.
•Eerste en tweede verdieping: de verdiepingen zijn uitsluitend bestemd voor woningen, die verschillende afmetingen hebben, maar allemaal met ten minste één externe toegang tot de terrassen die rondom draaien. In totaal zijn er 35 appartementen.
Van het gehele complex zijn er drie woningen met bijbehorende accessoires aan derden verkocht, overeenkomend met de subalternen 29 en 46 van trap "A" en subaltern 63 van trap "E". Deze twee gebouwen, "A" en "E", onderscheiden zich van de andere drie door het feit dat er (maar niet werkend) een lift in de trappenhuis is geïnstalleerd, dat de wooneenheden zijn uitgerust met voorbereidende installaties met dozen, buizen en draden, en dat ook de dekvloer met vloerverwarmingsinstallatie is geïnstalleerd; echter, de plaatsing van de vloertegels, de plaatsing van de binnendeuren en de schilderwerk aan de muren en plafonds ontbreken.
De wooneenheden van de trappenhuizen "B" "C" "D" kunnen als volgt worden beschreven: er is geen lift geïnstalleerd; binnen de eenheden zijn de dekvloeren alleen afgewerkt met geluidsabsorberende folie, waarop vervolgens de vloerverwarmingsinstallatie, de dekvloer en de vloer moeten worden toegevoegd; er zijn elektrische dozen en corrugatiebuizen aanwezig, zonder dat de draden zijn doorgetrokken; de plaatsing van de binnendeuren ontbreekt; de schilderwerk van muren en plafonds ontbreekt.

PERCEEL 1058 -1059
Gebouw van drie verdiepingen boven de grond en een kelder; de toegang gebeurt via Via U. Foscolo, zowel de autotoegang als de voetgangers toegang. Er zijn drie appartementen per verdieping: die op de begane grond hebben een bijbehorende tuin, terwijl die op de eerste en tweede verdieping als externe uitlaat balkons hebben.
Het gebouw is als volgt verdeeld:
•kelders en garages van de kelderverdieping, met een vloer van beton en muren van betonblokken, deuren en kantelpoorten van aluminium; de elektrische installatie is aanwezig en functioneert.
•de appartementen, die zich in een gevorderde ruwe staat bevinden, zijn compleet met: dekvloer met vloerverwarmingsinstallatie; folies en bedrading van de elektrische draden; muren gestuct; houten kozijnen in notenhout en dubbele beglazing, houten luiken van dezelfde soort. Over het algemeen zijn de ruimtes gezond, bij een eerste inspectie lijken er geen tekenen van vocht, infiltraties of structurele problemen te zijn. De plaatsing van vloeren en wandbekleding, schilderwerk van de muren en plafonds, de plaatsing van de binnendeuren en de plaatsing van de sanitaire voorzieningen ontbreken.
In de jaren 2014-2015 zijn er twee onroerend goed eenheden en twee garages aan derden verkocht, meer specifiek de sub. 2- 8-12-24.

PERCEEL 1111 - 1112
Huisjes in aanbouw die in het bestemmingsplan werden aangeduid als "perceel 6", "perceel 7", "perceel 8" en "perceel 9"
In het bestemmingsplan betrof perceel 1112 de bouw van een twee-onder-een-kapwoning, dat wil zeggen twee woningen met een begane grond voor residentieel gebruik en een kelder voor garages en kelders, verbonden in de dakbedekking. De constructies kunnen worden gedefinieerd als "in aanbouw/definitie", omdat alle structuren tot aan het dak (inclusief de dakbedekking) zijn gebouwd, maar moeten worden voltooid met installaties, kozijnen, afwerkingen, enz.
Het kan worden geschat dat het werk ongeveer 45% voltooid is.
PERCEEL 1111, sub 1:
In het bestemmingsplan betrof perceel 1111 sub 1 de bouw van een eengezinswoning met een begane grond voor residentieel gebruik en een ondergrondse verdieping voor garage en kelder. De constructie kan worden gedefinieerd als "in aanbouw/definitie", omdat alle structuren tot aan het dak (inclusief de dakbedekking) zijn gebouwd, maar moeten worden voltooid met installaties, kozijnen, afwerkingen, enz.
PERCEEL 1111, sub 2:
In het bestemmingsplan betrof perceel 1111 sub 2 de bouw van een eengezinswoning met een begane grond voor residentieel gebruik en een ondergrondse verdieping voor garage en kelder. De constructie kan worden gedefinieerd als "in aanbouw/definitie", omdat alle structuren tot aan het dak (inclusief de dakbedekking) zijn gebouwd, maar moeten worden voltooid met installaties, kozijnen, afwerkingen, enz.
Het kan worden geschat dat het werk ongeveer 45% voltooid is.
PERCEEL 1111, sub 3-4:
In het bestemmingsplan betrof perceel 1111 sub 3-4 de bouw van een twee-onder-een-kapwoning, dat wil zeggen twee woningen met een begane grond voor residentieel gebruik en een deel bestemd voor de garage en de kelder, en een eerste verdieping. De constructies kunnen worden gedefinieerd als "in aanbouw/definitie", omdat alle structuren tot aan het dak (inclusief de dakbedekking) zijn gebouwd, maar moeten worden voltooid met installaties, kozijnen, afwerkingen, enz.
Het kan worden geschat dat het werk ongeveer 45% voltooid is.

PERCEEL 1054
Het gebied met een oppervlakte van 2.368 m² is onbebouwd gebleven binnen het bestemmingsplan "PL-ATR7" en zou dienen voor de bouw van 3 twee-onder-een-kapwoningen.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Bornasco op Blad 2 -
Perceel 1056 - Sub. van 7 tot 28 - Sub van 30 tot 45 - Sub. van 47 tot 62 - Sub. van 64 tot 92 - Sub. van 94 tot 118 - Sub. 120 - Sub. van 122 tot 131 en sub 132
Perceel 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Perceel 1059 - stedelijk gebied
Perceel 1111
Kadaster van Gronden van de Gemeente Bornasco op Blad 2:
Perceel 1054 - Irrigeerbare akker - oppervlakte 2.368 m²
Perceel 980 - 1053