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Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOTTO 1

PARTICELLA 1056
Palazzina de tre piani fora tera, un interrato e sudivisa in cinque corpi scala separati (A-B-C-D-E), circondata dal giardino condominiale.
La palazzina la xe cussì sudivisa:
Piano interrato: xe raggiungibile dai corpi scala interni e dalla rampa carrabile che guarda verso la strada perpendicolare a Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; ghe xe cantine e box auto, collegate da un unico corsello che gira tutt'intorno al perimetro; sul soffitto ghe xe le griglie de aerazione, con sbocco sul giardino condominiale. Non essendo funzionanti le pompe de drenaggio, in sti anni xe ristagnada l'acqua piovana infiltrada dalla rampa e dalle griglie, rendendo el piano inagibile e con le strutture pregne. A causa de ciò, non xe stà possibile accedere ai locali.
Piano terra: xe totalmente porticato e xe destinato a uffici e attività commerciali; l'accesso ai locali avviene dal camminamento esterno che guarda verso el giardino condominiale, dalla vetrina e/o dalla porta principale, cussì da lasciare i corpi scala de competenza esclusiva dei piani primo e secondo. I negozi che xe dotati de scala interna, gà un deposito de pertinenza al piano interrato. In totale ghe xe 7 uffici e 12 negozi.
Piano primo e secondo: i piani xe dedicati esclusivamente alle abitazioni, che gà diverse pezzature, ma tutte con almeno uno sbocco esterno sui terrazzi che girano tutt'intorno. In totale ghe xe 35 appartamenti.
Dell'intero complesso, xe stà venduti a terzi tre alloggi con rispettivi accessori, corrispondenti ai subalterni 29 e 46 della scala "A" e subalterno 63 della scala "E". Questi due corpi, "A" ed "E", se differenziano dagli altri tre per aver installato (ma non funzionante) l'ascensore nel vano scala, avere le unità abitative complete de predisposizione impiantistica con scatolette, corrugati e fili, e installato anca el massetto completo de impianto radiante; manca, invece, la posa delle piastrelle a pavimento, la posa delle porte interne e la pittura alle pareti e ai soffitti.
Le unità abitative dei corpi scala "B" "C" "D" se può descriver cussì: non xe stà installato l'ascensore; all'interno delle unità i massetti se trova finiti solo con la guaina fonoassorbente, su cui poi dovrà essere aggiunto l'impianto radiante, el massetto e el pavimento; ghe xe le scatolette elettriche e i tubi corrugati, senza che siano stà infilati i fili; manca la posa delle porte interne; manca la pitturazione de pareti e soffitti.

PARTICELLE 1058 -1059
Palazzina de tre piani fora tera e un interrato; l'accesso avviene da Via U. Foscolo, sia quello carraio che quello pedonale. Ghe xe tre appartamenti per piano: quelli del piano terra gà el giardino pertinenziale, mentre quelli al piano primo e al piano secondo gà come sfogo esterno dei balconi
La palazzina la xe cussì sudivisa:
cantine e box del piano interrato, con pavimento in battuto de cemento e pareti in blocchi de calcestruzzo, porte e portoni basculanti in alluminio; xe presente e funzionante l'impianto elettrico.
i appartamenti, che se trova al rustico avanzato, gà completi de: massetto completo de impianto radiante; guaine e cablaggio dei fili elettrici; pareti rasate; infissi in legno color noce e vetro camere, persiane in legno della stessa essenza. In generale i ambienti i xe risultati sani, da un primo sopralluogo sembrerebbero non esserci segni de umidità, infiltrazioni o problemi strutturali. Manca la posa de pavimenti e rivestimenti, pitturazione delle pareti e dei soffitti, manca la posa delle porte interne, manca la posa dei sanitari.
Xe stà venduti a terzi negli anni 2014-2015 due unità immobiliari e due box, più precisamente i sub. 2- 8-12-24.

PARTICELLE 1111 - 1112
Villette in corso de costruzione che venivano identificate nel piano de lottizzazione come "lotto 6", "lotto 7", "lotto 8" e "lotto9"
Nel piano de lottizzazione, el mapp. 1112 riguardava la costruzione de una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d'uso residenziale e un piano interrato dedicato a garage e cantine, unite in copertura. Le costruzioni le xe definibili come "in corso de costruzione/definizione", perché xe stà costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso el manto de copertura) ma deve essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Se può stimare che l'opera sia completa al 45% circa.
MAPPALE 1111, sub 1:
Nel piano de lottizzazione, el mappale 1111 sub 1 riguardava la costruzione de una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d'uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione la xe definibile come "in corso de costruzione/definizione", perché ghe xe presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso el manto de copertura) ma deve essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
MAPPALE 1111, sub 2:
Nel piano de lottizzazione, el mappale 1111 sub 2 riguardava la costruzione de una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d'uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione la xe definibile come "in corso de costruzione/definizione", perché ghe xe presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso el manto de copertura) ma deve essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Se può stimare che l'opera sia completa al 45% circa.
MAPPALE 1111, sub 3-4:
Nel piano de lottizzazione, el mappale 1111 sub 3-4 riguardava la costruzione de una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d'uso residenziale e una parte dedicata al box e alla cantina, e un piano primo. Le costruzioni le xe definibili come "in corso de costruzione/definizione", perché xe stà costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso el manto de copertura) ma deve essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Se può stimare che l'opera sia completa al 45% circa

MAPPALE 1054
L'area con una superficie de 2.368 mq xe restada inedificata dentro al piano de lottizzazione "PL-ATR7" e saria servida per edificare 3 ville bifamiliari.

Catasto Fabbricati del Comune de Bornasco al Foglio 2 -
Particella 1056 - Sub. dal 7 al 28 - Sub dal 30 al 45 - Sub. dal 47 al 62 - Sub. dal 64 al 92 - Sub. dal 94 al 118 - Sub. 120 - Sub. dal 122 al 131 e sub 132
Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particella 1059 - area urbana
Particelle 1111
Catasto Terreni del Comune de Bornasco al Foglio 2:
Particella 1054 - Seminativo irriguo - superficie 2.368 mq
Particelle 980 - 1053