Interesat să participi online? Solicită manualul

Complex rezidențial în construcție la Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOT 1

PARTICELA 1056
Clădire cu trei etaje deasupra solului, un subsol și împărțită în cinci corpuri de scară separate (A-B-C-D-E), înconjurată de grădina comună.
Clădirea este astfel împărțită:
Subsol: este accesibil din corpurile de scară interioare și din rampa de acces care dă spre strada perpendiculară pe Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; se găsesc pivnițe și garaje, conectate printr-un singur corset care înconjoară perimetrul; pe tavan sunt prezente grilele de ventilație, cu deschidere spre grădina comună. Deoarece pompele de drenaj nu funcționează, în acești ani s-a acumulat apa pluvială infiltrată din rampă și din grile, făcând subsolul inaccesibil și cu structuri umede. Din această cauză, nu a fost posibil accesul în încăperi.
Parter: este complet acoperit și destinat birourilor și activităților comerciale; accesul în încăperi se face din trotuarul exterior care dă spre grădina comună, din vitrină și/sau din ușa principală, astfel încât corpurile de scară să rămână de competența exclusivă a etajelor întâi și al doilea. Magazinele care dispun de scară interioară au un depozit de apartenență la subsol. În total găsim 7 birouri și 12 magazine.
Etajul întâi și al doilea: etajele sunt dedicate exclusiv locuințelor, care au dimensiuni diferite, dar toate cu cel puțin o ieșire exterioară pe terasele care înconjoară clădirea. În total sunt 35 de apartamente.
Din întregul complex, au fost vândute către terți trei locuințe cu accesorii respective, corespunzătoare subalternelor 29 și 46 ale scării "A" și subalternului 63 al scării "E". Aceste două corpuri, "A" și "E", se diferențiază de celelalte trei prin faptul că au instalat (dar nefuncțional) liftul în casa scării, au unități locative complete cu pregătire pentru instalații cu cutii, tuburi ondulate și fire, și au instalat de asemenea șapa completă cu sistem de încălzire în pardoseală; lipsește, în schimb, montarea plăcilor de pardoseală, montarea ușilor interioare și vopsirea pereților și tavanului.
Unitățile locative ale corpurilor de scară "B" "C" "D" pot fi astfel descrise: liftul nu a fost instalat; în interiorul unităților, șapele sunt finisate doar cu membrană fonoabsorbantă, pe care apoi trebuie adăugat sistemul de încălzire în pardoseală, șapa și pardoseala; sunt prezente cutiile electrice și tuburile ondulate, fără ca firele să fi fost introduse; lipsește montarea ușilor interioare; lipsește vopsirea pereților și tavanului.

PARTICELLE 1058 -1059
Clădire cu trei etaje deasupra solului și un subsol; accesul se face din Via U. Foscolo, atât pentru vehicule cât și pentru pietoni. Există trei apartamente pe etaj: cele de la parter au grădină de apartenență, în timp ce cele de la etajul întâi și al doilea au ca ieșire exterioară balcoane.
Clădirea este astfel împărțită:
pivnițe și garaje la subsol, cu podea din beton și pereți din blocuri de beton, uși și porți basculante din aluminiu; este prezent și funcțional sistemul electric.
apartamentele, care se află în stadiu avansat de construcție, sunt complete cu: șapă completă cu sistem de încălzire în pardoseală; membrane și cabluri electrice; pereți tencuiți; feronerie din lemn de nuc și geamuri cu camere, obloane din lemn de aceeași esență. În general, camerele s-au dovedit a fi sănătoase, dintr-o primă inspecție nu par a exista semne de umiditate, infiltrații sau probleme structurale. Lipsește montarea pardoselilor și a finisajelor, vopsirea pereților și a tavanului, lipsește montarea ușilor interioare, lipsește montarea sanitarelor.
Au fost vândute către terți în anii 2014-2015 două unități imobiliare și două garaje, mai precis sub. 2- 8-12-24.

PARTICELLE 1111 - 1112
Vile în construcție care erau identificate în planul de parcelare ca "lot 6", "lot 7", "lot 8" și "lot 9"
În planul de parcelare, mapp. 1112 se referea la construcția unei vile bifamiliare, adică două vile cu un parter destinat uzului rezidențial și un subsol dedicat garajului și pivnițelor, unite la acoperiș. Construcțiile pot fi definite ca "în curs de construcție/definire", deoarece toate structurile au fost construite până la acoperiș (inclusiv învelitoarea) dar trebuie completate cu instalații, feronerie, finisaje etc.
Se poate estima că lucrarea este completă în proporție de aproximativ 45%.
MAPP. 1111, sub 1:
În planul de parcelare, mapp. 1111 sub 1 se referea la construcția unei vile unifamiliare cu un parter destinat uzului rezidențial și un subsol dedicat garajului și pivniței. Construcția este definită ca "în curs de construcție/definire", deoarece sunt prezente toate structurile până la acoperiș (inclusiv învelitoarea) dar trebuie completate cu instalații, feronerie, finisaje etc.
MAPP. 1111, sub 2:
În planul de parcelare, mapp. 1111 sub 2 se referea la construcția unei vile unifamiliare cu un parter destinat uzului rezidențial și un subsol dedicat garajului și pivniței. Construcția este definită ca "în curs de construcție/definire", deoarece sunt prezente toate structurile până la acoperiș (inclusiv învelitoarea) dar trebuie completate cu instalații, feronerie, finisaje etc.
Se poate estima că lucrarea este completă în proporție de aproximativ 45%.
MAPP. 1111, sub 3-4:
În planul de parcelare, mapp. 1111 sub 3-4 se referea la construcția unei vile bifamiliare, adică două vile cu un parter destinat uzului rezidențial și o parte dedicată garajului și pivniței, și un etaj. Construcțiile pot fi definite ca "în curs de construcție/definire", deoarece toate structurile au fost construite până la acoperiș (inclusiv învelitoarea) dar trebuie completate cu instalații, feronerie, finisaje etc.
Se poate estima că lucrarea este completă în proporție de aproximativ 45%

MAPP. 1054
Zona cu o suprafață de 2.368 mp a rămas neconstruită în cadrul planului de parcelare "PL-ATR7" și ar fi fost destinată pentru construirea a 3 vile bifamiliare.

Cadastru Clădiri al Comunei Bornasco la Foaia 2 -
Particela 1056 - Sub. de la 7 la 28 - Sub de la 30 la 45 - Sub. de la 47 la 62 - Sub. de la 64 la 92 - Sub. de la 94 la 118 - Sub. 120 - Sub. de la 122 la 131 și sub 132
Particela 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particela 1059 - zonă urbană
Particela 1111
Cadastru Terenuri al Comunei Bornasco la Foaia 2:
Particela 1054 - Pășune irigată - suprafață 2.368 mp
Particela 980 - 1053