Venda28091

Venda Subhasta mixta Tribunal de Pavia Liquidació Judicial n. 48/2024

Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1

  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1

Preu baseEUR 2.402.733,00

Estat

Número experiment1

LocationBornasco (PV)

Oferta mínimaEUR 1.802.050,00

Increment mínimEUR 10.000,00

Modalitat cursaSubhasta mixta

Termini d'ofertesWed 10/12/2025 hores 13:00

Data cursaThu 11/12/2025 hores 11:00

Fiança10,00% dell'offerta

Temps per rebotar / pròrrogues1 minuts

Prima de l'adquirent1,50%

Preus indicats a més de l'IVA i els càrrecs legals

Dades PVP
ID Inserzione4435193
30e59cf9-6e18-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Email
    Telefono
    ID Anagrafica5142707
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5142711
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2309620
Descrizione (IT)Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV) - LOTTO 1 - Vendita n.28091
Primo Identificativo2309620
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Ugo Foscolo
ComuneBornasco
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2986991
    Descrizione (IT)Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo  - LOTTO 1 PARTICELLA 1056 Palazzina di tre piani fuori terra, un interrato e suddivisa in cinque corpi scala separati (A-B-C-D-E), circondata dal giardino condominiale. La palazzina è così suddivisa: •Piano interrato: è raggiungibile dai corpi scala interni e dalla rampa carrabile prospiciente la strada perpendicolare a Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; si trovano cantine e box auto, collegate da un unico corsello che gira tutt’attorno al perimetro; sul soffitto sono presenti le griglie di aerazione, con sbocco sul giardino condominiale. Non essendo funzionanti le pompe di drenaggio, in questi anni è ristagnata l’acqua piovana infiltratasi dalla rampa e dalle griglie, rendendo il piano inagibile e con le strutture pregne. A causa di ciò, non è stato possibile accedere ai locali. •Piano terra: è totalmente porticato ed è destinato a uffici ed attività commerciali; l’accesso ai locali avviene dal camminamento esterno prospiciente il giardino condominiale, dalla vetrina e/o dalla porta principale, così da lasciare i corpi scala di competenza esclusiva dei piani primo e secondo. I negozi che sono dotati di scala interna, hanno un deposito di pertinenza al piano interrato. In totale troviamo 7 uffici e 12 negozi. •Piano primo e secondo: i piani sono dedicati esclusivamente alle abitazioni, che hanno diverse pezzature, ma tutte con almeno uno sbocco esterno sui terrazzi che girano tutt’attorno. In totale ci sono 35 appartamenti. Dell’intero complesso, sono stati venduti a terzi tre alloggi con rispettivi accessori, corrispondenti ai subalterni 29 e 46 della scala “A” e subalterno 63 della scala “E”. Questi due corpi, “A” ed “E”, si differenziano dagli altri tre per aver installato (ma non funzionante) l’ascensore nel vano scala, avere le unità abitative complete di predisposizione impiantistica con scatolette, corrugati e fili, e installato anche il massetto completo di impianto radiante; manca, invece, la posa delle piastrelle a pavimento, la posa delle porte interne e la pittura alle pareti e ai soffitti. Le unità abitative dei corpi scala “B” “C” “D” possono essere così descritti: non è stato installato l’ascensore; all’interno delle unità i massetti si trovano finiti solo con la guaina fonoassorbente, su cui poi dovrà essere aggiunto l’impianto radiante, il massetto e il pavimento; sono presenti le scatolette elettriche e i tubi corrugati, senza che siano stati infilati i fili; manca la posa delle porte interne; manca la pitturazione di pareti e soffitti. PARTICELLE 1058 -1059 Palazzina di tre piani fuori terra e un interrato; l’accesso avviene da Via U. Foscolo, sia quello carraio che quello pedonale. Ci sono tre appartamenti per piano: quelli del piano terra hanno il giardino pertinenziale, mentre quelli al piano primo e al piano secondo hanno come sfogo esterno dei balconi La palazzina è così suddivisa: •cantine e box del piano interrato, con pavimento in battuto di cemento e pareti in blocchi di calcestruzzo, porte e portoni basculanti in alluminio; è presente e funzionante l’impianto elettrico. •gli appartamenti, che si trovano al rustico avanzato, sono completi di: massetto completo di impianto radiante; guaine e cablaggio dei fili elettrici; pareti rasate; infissi in legno color noce e vetro camere, persiane in legno della stessa essenza. In generale gli ambienti sono risultati sani, da un primo sopralluogo sembrerebbero non esserci segni di umidità, infiltrazioni o problemi strutturali. Manca la posa di pavimenti e rivestimenti, pitturazione delle pareti e dei soffitti, manca la posa delle porte interne, manca la posa dei sanitari. Sono stati venduti a terzi negli anni 2014-2015 due unità immobiliari e due box, più precisamente i sub. 2- 8-12-24. PARTICELLE 1111 - 1112 Villette in corso di costruzione che venivano identificate nel piano di lottizzazione come “lotto 6”, “lotto 7”, “lotto 8” e “lotto9” Nel piano di lottizzazione, il mapp. 1112 riguardava la costruzione di una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano interrato dedicato a garage e cantine, unite in copertura. Le costruzioni sono definibili come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa. MAPPALE 1111, sub 1: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 1 riguardava la costruzione di una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. MAPPALE 1111, sub 2: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 2 riguardava la costruzione di una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa. MAPPALE 1111, sub 3-4: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 3-4 riguardava la costruzione di una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e una parte dedicata al box e alla cantina, e un piano primo. Le costruzioni sono definibili come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa MAPPALE 1054 L’area con una superficie di 2.368 mq  è rimasta inedificata all’interno del piano di lottizzazione “PL-ATR7” e sarebbe servita per edificare 3 ville bifamiliari. Catasto Fabbricati del Comune di Bornasco al Foglio 2 -  Particella 1056 - Sub. dal 7 al 28  - Sub dal 30 al 45 - Sub. dal 47 al 62 - Sub. dal 64 al 92 - Sub. dal 94 al 118 - Sub. 120 - Sub. dal 122 al 131 e sub 132 Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23 Particella 1059 - area urbana Particelle 1111  Catasto Terreni del Comune di Bornasco al Foglio 2:  Particella 1054 - Seminativo irriguo - superficie 2.368 mq Particelle 980 - 1053
    Primo Identificativo2986991
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoVia Ugo Foscolo
    ComuneBornasco
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 11 December 2025 hores 11:002025-12-11T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.402.733,00
Offerta Minima1.802.050,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 10 December 2025 hores 13:002025-12-10T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione31/07/20252025-07-31
Sol·licita una visió Demana informació

Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

  Ho letto ed accetto la


Per enviar la seva oferta i participar en la subhasta de forma telemàtica és necessari tenir una bústia PEC. En cas que la PEC no sigui identificativa, també és necessari signar digitalment l'oferta abans de procedir a la confirmació.


No tens una PEC? Demana-la aquí


ATENCIÓ:
El paquet a adjuntar al PEC ministerial offertapvp.dgsia@giustiziacert.it és un fitxer de tipus
"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Es recomana no obrir ni signar el mateix sota pena d'alteració i invalidació de l'oferta.

Descripció del lot

VENDA SINCRONA MISTA - Complex residencial en construcció a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo  - LOT 1

Les ofertes d'compra podran ser presentades dins del termini indicat:

- en sobre tancat amb les modalitats previstes en l'avís de venda

- amb modalitats telemàtiques, utilitzant el formulari web "Oferta telemàtica" posat a disposició pel Ministeri de la Justícia a través d'aquesta pàgina web.

En cas d'oferta telemàtica es recomana als usuaris que comencin les operacions de compilació de l'oferta amb molt d'anticipació respecte al termini fixat.

Per a més informació sobre el lot i les modalitats de participació, consulteu el plec de venda i la documentació adjunta

Detall procediment

TribunalPavia

TipusLiquidació Judicial

Número48/2024

ProfessionalDott. Mustarelli Massimo

Fitxers Adjunts

Bienes inclosos en el lote (1)

  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1
  • Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1

Complex residencial en construcció a Bornasco (PV) - LOT 1

Bornasco (PV)

Complex residencial en construcció a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOT 1

PARTICEL·LA 1056
Edifici de tres plantes a l'aire lliure, un soterrani i dividit en cinc escales separades (A-B-C-D-E), envoltat pel jardí comunitari.
L'edifici està així dividit:
pisodi soterrani: és accessible des de les escales interiors i de la rampa d'accés que dóna a la carretera perpendicular a Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; hi ha cellers i garatges, connectats per un únic passadís que gira al voltant del perímetre; al sostre hi ha les reixetes de ventilació, amb sortida al jardí comunitari. Com que les bombes de drenatge no funcionen, durant aquests anys s'ha acumulat aigua de pluja que s'ha filtrat per la rampa i les reixetes, fent que el pis sigui inaccessibile i amb les estructures impregnades. A causa d'això, no ha estat possible accedir als locals.
pisodi planta baixa: està totalment porxat i està destinat a oficines i activitats comercials; l'accés als locals es fa des del camí exterior que dóna al jardí comunitari, des de la vitrina i/o des de la porta principal, deixant les escales de competència exclusiva dels pisos primer i segon. Les botigues que disposen d'escala interna, tenen un magatzem de pertinença al pis soterrani. En total trobem 7 oficines i 12 botigues.
pisodi primer i segon: els pisos estan dedicats exclusivament a les vivendes, que tenen diferents mides, però totes amb almenys una sortida exterior als terrats que giren al voltant. En total hi ha 35 apartaments.
De tot el complex, s'han venut a tercers tres habitatges amb respectius accessoris, corresponents als subalterns 29 i 46 de l'escala "A" i subaltern 63 de l'escala "E". Aquests dos cossos, "A" i "E", es diferencien dels altres tres per haver instal·lat (però no funcionant) l'ascensor a l'escala, tenir les unitats habitacionals completes de predisposició instal·ladora amb caixes, corrugats i fils, i també s'ha instal·lat el masset complet d'instal·lació radiant; manca, en canvi, la col·locació de les rajoles a terra, la col·locació de les portes interiors i la pintura a les parets i als sostres.
Les unitats habitacionals dels cossos d'escala "B" "C" "D" es poden descriure així: no s'ha instal·lat l'ascensor; dins de les unitats els massets es troben acabats només amb la membrana fonoabsorbent, sobre la qual després s'ha d'afegir la instal·lació radiant, el masset i el paviment; hi ha caixes elèctriques i tubs corrugats, sense que s'hagin introduït els fils; manca la col·locació de les portes interiors; manca la pintura de parets i sostres.

PARTICEL·LES 1058 -1059
Edifici de tres plantes a l'aire lliure i un soterrani; l'accés es fa per Via U. Foscolo, tant el d'accés com el de vianants. Hi ha tres apartaments per planta: els del pis planta baixa tenen el jardí de pertinença, mentre que els del primer i segon pis tenen com a sortida exterior balcons.
L'edifici està així dividit:
ellers i garatges del pis soterrani, amb paviment de formigó i parets de blocs de formigó, portes i portons basculants d'alumini; hi ha present i funcionant l'instal·lació elèctrica.
ls apartaments, que es troben en estat de rústic avançat, són complets de: masset complet d'instal·lació radiant; membranes i cablejat dels fils elèctrics; parets llises; marcs de fusta de color noguera i vidres de càmera, persianes de fusta de la mateixa essència. En general, els ambients han resultat sans, d'una primera inspecció semblen no haver-hi signes d'humitat, filtracions o problemes estructurals. Manca la col·locació de paviments i revestiments, pintura de les parets i dels sostres, manca la col·locació de les portes interiors, manca la col·locació dels sanitaris.
S'han venut a tercers durant els anys 2014-2015 dues unitats immobiliàries i dos garatges, més precisament els sub. 2- 8-12-24.

PARTICEL·LES 1111 - 1112
Cases en construcció que es van identificar en el pla de parcel·les com "lot 6", "lot 7", "lot 8" i "lot 9"
En el pla de parcel·les, el mapp. 1112 es referia a la construcció d'una vila bifamiliar, és a dir, dues cases amb un pis planta baixa destinat a ús residencial i un soterrani dedicat a garatge i cellers, unides a la coberta. Les construccions es poden definir com "en curs de construcció/definició", perquè s'han construït totes les estructures fins al sostre (incloent el mantell de coberta) però han de ser completades amb instal·lacions, marcs, acabats, etc.
Es pot estimar que l'obra està completa al 45% aproximadament.
MAPPALE 1111, sub 1:
En el pla de parcel·les, el mappale 1111 sub 1 es referia a la construcció d'una casa unifamiliar amb un pis planta baixa destinat a ús residencial i un soterrani dedicat a garatge i celler. La construcció es pot definir com "en curs de construcció/definició", perquè hi ha totes les estructures fins al sostre (incloent el mantell de coberta) però han de ser completades amb instal·lacions, marcs, acabats, etc.
MAPPALE 1111, sub 2:
En el pla de parcel·les, el mappale 1111 sub 2 es referia a la construcció d'una casa unifamiliar amb un pis planta baixa destinat a ús residencial i un soterrani dedicat a garatge i celler. La construcció es pot definir com "en curs de construcció/definició", perquè hi ha totes les estructures fins al sostre (incloent el mantell de coberta) però han de ser completades amb instal·lacions, marcs, acabats, etc.
Es pot estimar que l'obra està completa al 45% aproximadament.
MAPPALE 1111, sub 3-4:
En el pla de parcel·les, el mappale 1111 sub 3-4 es referia a la construcció d'una vila bifamiliar, és a dir, dues cases amb un pis planta baixa destinat a ús residencial i una part dedicada al garatge i al celler, i un primer pis. Les construccions es poden definir com "en curs de construcció/definició", perquè s'han construït totes les estructures fins al sostre (incloent el mantell de coberta) però han de ser completades amb instal·lacions, marcs, acabats, etc.
Es pot estimar que l'obra està completa al 45% aproximadament

MAPPALE 1054
L'àrea amb una superfície de 2.368 m² ha quedat sense edificar dins del pla de parcel·les "PL-ATR7" i hauria de servir per edificar 3 cases bifamiliars.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Bornasco al Full 2 -
Particella 1056 - Sub. del 7 al 28 - Sub del 30 al 45 - Sub. del 47 al 62 - Sub. del 64 al 92 - Sub. del 94 al 118 - Sub. 120 - Sub. del 122 al 131 i sub 132
Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particella 1059 - àrea urbana
Particelles 1111
Cadastre de Terrenys del Municipi de Bornasco al Full 2:
Particella 1054 - Sembrat irrigat - superfície 2.368 m²
Particelles 980 - 1053