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Conjunto residencial em construção em Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOTE 1

PARTICELA 1056
Edifício de três andares acima do solo, um subsolo e dividido em cinco corpos de escada separados (A-B-C-D-E), cercado pelo jardim condominial.
O edifício é assim dividido:
ndar subterrâneo: é acessível pelos corpos de escada internos e pela rampa de acesso que dá para a rua perpendicular à Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; encontram-se caves e garagens, conectadas por um único corredor que contorna todo o perímetro; no teto estão presentes as grelhas de ventilação, com saída para o jardim condominial. Como as bombas de drenagem não estão funcionando, nos últimos anos a água da chuva infiltrada pela rampa e pelas grelhas ficou acumulada, tornando o andar inabitável e com as estruturas saturadas. Por causa disso, não foi possível acessar os locais.
ndar térreo: é totalmente coberto e destinado a escritórios e atividades comerciais; o acesso aos locais é feito pela passagem externa que dá para o jardim condominial, pela vitrine e/ou pela porta principal, de modo a deixar os corpos de escada de competência exclusiva dos andares primeiro e segundo. As lojas que possuem escada interna têm um depósito de uso exclusivo no andar subterrâneo. No total, encontramos 7 escritórios e 12 lojas.
ndar primeiro e segundo: os andares são dedicados exclusivamente às habitações, que têm diferentes tamanhos, mas todas com pelo menos uma saída externa para os terraços que contornam todo o edifício. No total, há 35 apartamentos.
Do conjunto total, foram vendidos a terceiros três unidades habitacionais com respectivos acessórios, correspondentes aos subalternos 29 e 46 do corpo "A" e subalterno 63 do corpo "E". Esses dois corpos, "A" e "E", diferem dos outros três por terem instalado (mas não funcionando) o elevador no vão da escada, terem as unidades habitacionais completas com predisposição para instalações com caixas, tubos corrugados e fios, e também terem instalado o contrapiso completo com sistema de aquecimento; falta, no entanto, a colocação dos azulejos no piso, a colocação das portas internas e a pintura das paredes e tetos.
As unidades habitacionais dos corpos de escada "B" "C" "D" podem ser assim descritas: o elevador não foi instalado; dentro das unidades, os contrapisos estão acabados apenas com a manta acústica, sobre a qual deverá ser adicionado o sistema de aquecimento, o contrapiso e o piso; estão presentes as caixas elétricas e os tubos corrugados, sem que os fios tenham sido passados; falta a colocação das portas internas; falta a pintura das paredes e tetos.

PARTICELAS 1058 -1059
Edifício de três andares acima do solo e um subsolo; o acesso é feito pela Via U. Foscolo, tanto para veículos quanto para pedestres. Há três apartamentos por andar: os do andar térreo têm o jardim de uso exclusivo, enquanto os do primeiro e segundo andares têm como saída externa as varandas.
O edifício é assim dividido:
aves e garagens do andar subterrâneo, com piso em concreto e paredes em blocos de concreto, portas e portões basculantes em alumínio; o sistema elétrico está presente e funcionando.
s unidades habitacionais, que se encontram em estado avançado de obra, estão completas com: contrapiso completo com sistema de aquecimento; mantas e cabeamento dos fios elétricos; paredes rebocadas; janelas em madeira cor noz e vidro duplo, persianas de madeira da mesma essência. Em geral, os ambientes se mostraram saudáveis, em uma primeira inspeção não parecem haver sinais de umidade, infiltrações ou problemas estruturais. Falta a colocação de pisos e revestimentos, pintura das paredes e tetos, falta a colocação das portas internas, falta a colocação dos sanitários.
Foram vendidos a terceiros nos anos 2014-2015 duas unidades imobiliárias e duas garagens, mais precisamente os sub. 2- 8-12-24.

PARTICELAS 1111 - 1112
Casas em construção que eram identificadas no plano de loteamento como "lote 6", "lote 7", "lote 8" e "lote 9"
No plano de loteamento, o mapeamento 1112 dizia respeito à construção de uma casa bifamiliar, ou seja, duas casas com um andar térreo destinado a uso residencial e um subsolo dedicado a garagens e caves, unidas na cobertura. As construções podem ser definidas como "em construção/definição", pois todas as estruturas até o telhado (incluindo a cobertura) foram construídas, mas devem ser completadas com instalações, janelas, acabamentos, etc.
Pode-se estimar que a obra esteja completa em cerca de 45%.
MAPEAMENTO 1111, sub 1:
No plano de loteamento, o mapeamento 1111 sub 1 dizia respeito à construção de uma casa unifamiliar com um andar térreo destinado a uso residencial e um subsolo dedicado a garagem e cave. A construção é definível como "em construção/definição", pois todas as estruturas até o telhado (incluindo a cobertura) estão presentes, mas devem ser completadas com instalações, janelas, acabamentos, etc.
MAPEAMENTO 1111, sub 2:
No plano de loteamento, o mapeamento 1111 sub 2 dizia respeito à construção de uma casa unifamiliar com um andar térreo destinado a uso residencial e um subsolo dedicado a garagem e cave. A construção é definível como "em construção/definição", pois todas as estruturas até o telhado (incluindo a cobertura) estão presentes, mas devem ser completadas com instalações, janelas, acabamentos, etc.
Pode-se estimar que a obra esteja completa em cerca de 45%.
MAPEAMENTO 1111, sub 3-4:
No plano de loteamento, o mapeamento 1111 sub 3-4 dizia respeito à construção de uma casa bifamiliar, ou seja, duas casas com um andar térreo destinado a uso residencial e uma parte dedicada à garagem e à cave, e um primeiro andar. As construções podem ser definidas como "em construção/definição", pois todas as estruturas até o telhado (incluindo a cobertura) foram construídas, mas devem ser completadas com instalações, janelas, acabamentos, etc.
Pode-se estimar que a obra esteja completa em cerca de 45%.

MAPEAMENTO 1054
A área com uma superfície de 2.368 m² permaneceu não edificada dentro do plano de loteamento "PL-ATR7" e seria destinada à construção de 3 casas bifamiliares.

Cadastro de Edificações do Município de Bornasco na Folha 2 -
Particela 1056 - Sub. de 7 a 28 - Sub de 30 a 45 - Sub. de 47 a 62 - Sub. de 64 a 92 - Sub. de 94 a 118 - Sub. 120 - Sub. de 122 a 131 e sub 132
Particela 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particela 1059 - área urbana
Particelas 1111
Cadastro de Terras do Município de Bornasco na Folha 2:
Particela 1054 - Cultivo irrigado - superfície 2.368 m²
Particelas 980 - 1053