Saltzailea28091

Saltzailea Sinkronoa mistoa Tribunalua Pavia Epaimahai likidazioa n. 48/2024

Eraikuntza fasean dagoen bizitegi konplexua Bornascon (PV) - LOTTO 1

  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
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Oinarri PrezioaEUR 2.402.733,00

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationBornasco (PV)

Eskaintza minimoaEUR 1.802.050,00

Txikiena igoeraEUR 10.000,00

Gara moduaSinkronoa mistoa

Eskaintza terminoaWed 10/12/2025 orduak 13:00

Gara dataThu 11/12/2025 orduak 11:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak1 minutuak

Eroslearen gaina1,50%

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4435193
30e59cf9-6e18-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Email
    Telefono
    ID Anagrafica5142707
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5142711
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2309620
Descrizione (IT)Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV) - LOTTO 1 - Vendita n.28091
Primo Identificativo2309620
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Ugo Foscolo
ComuneBornasco
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2986991
    Descrizione (IT)Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo  - LOTTO 1 PARTICELLA 1056 Palazzina di tre piani fuori terra, un interrato e suddivisa in cinque corpi scala separati (A-B-C-D-E), circondata dal giardino condominiale. La palazzina è così suddivisa: •Piano interrato: è raggiungibile dai corpi scala interni e dalla rampa carrabile prospiciente la strada perpendicolare a Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; si trovano cantine e box auto, collegate da un unico corsello che gira tutt’attorno al perimetro; sul soffitto sono presenti le griglie di aerazione, con sbocco sul giardino condominiale. Non essendo funzionanti le pompe di drenaggio, in questi anni è ristagnata l’acqua piovana infiltratasi dalla rampa e dalle griglie, rendendo il piano inagibile e con le strutture pregne. A causa di ciò, non è stato possibile accedere ai locali. •Piano terra: è totalmente porticato ed è destinato a uffici ed attività commerciali; l’accesso ai locali avviene dal camminamento esterno prospiciente il giardino condominiale, dalla vetrina e/o dalla porta principale, così da lasciare i corpi scala di competenza esclusiva dei piani primo e secondo. I negozi che sono dotati di scala interna, hanno un deposito di pertinenza al piano interrato. In totale troviamo 7 uffici e 12 negozi. •Piano primo e secondo: i piani sono dedicati esclusivamente alle abitazioni, che hanno diverse pezzature, ma tutte con almeno uno sbocco esterno sui terrazzi che girano tutt’attorno. In totale ci sono 35 appartamenti. Dell’intero complesso, sono stati venduti a terzi tre alloggi con rispettivi accessori, corrispondenti ai subalterni 29 e 46 della scala “A” e subalterno 63 della scala “E”. Questi due corpi, “A” ed “E”, si differenziano dagli altri tre per aver installato (ma non funzionante) l’ascensore nel vano scala, avere le unità abitative complete di predisposizione impiantistica con scatolette, corrugati e fili, e installato anche il massetto completo di impianto radiante; manca, invece, la posa delle piastrelle a pavimento, la posa delle porte interne e la pittura alle pareti e ai soffitti. Le unità abitative dei corpi scala “B” “C” “D” possono essere così descritti: non è stato installato l’ascensore; all’interno delle unità i massetti si trovano finiti solo con la guaina fonoassorbente, su cui poi dovrà essere aggiunto l’impianto radiante, il massetto e il pavimento; sono presenti le scatolette elettriche e i tubi corrugati, senza che siano stati infilati i fili; manca la posa delle porte interne; manca la pitturazione di pareti e soffitti. PARTICELLE 1058 -1059 Palazzina di tre piani fuori terra e un interrato; l’accesso avviene da Via U. Foscolo, sia quello carraio che quello pedonale. Ci sono tre appartamenti per piano: quelli del piano terra hanno il giardino pertinenziale, mentre quelli al piano primo e al piano secondo hanno come sfogo esterno dei balconi La palazzina è così suddivisa: •cantine e box del piano interrato, con pavimento in battuto di cemento e pareti in blocchi di calcestruzzo, porte e portoni basculanti in alluminio; è presente e funzionante l’impianto elettrico. •gli appartamenti, che si trovano al rustico avanzato, sono completi di: massetto completo di impianto radiante; guaine e cablaggio dei fili elettrici; pareti rasate; infissi in legno color noce e vetro camere, persiane in legno della stessa essenza. In generale gli ambienti sono risultati sani, da un primo sopralluogo sembrerebbero non esserci segni di umidità, infiltrazioni o problemi strutturali. Manca la posa di pavimenti e rivestimenti, pitturazione delle pareti e dei soffitti, manca la posa delle porte interne, manca la posa dei sanitari. Sono stati venduti a terzi negli anni 2014-2015 due unità immobiliari e due box, più precisamente i sub. 2- 8-12-24. PARTICELLE 1111 - 1112 Villette in corso di costruzione che venivano identificate nel piano di lottizzazione come “lotto 6”, “lotto 7”, “lotto 8” e “lotto9” Nel piano di lottizzazione, il mapp. 1112 riguardava la costruzione di una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano interrato dedicato a garage e cantine, unite in copertura. Le costruzioni sono definibili come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa. MAPPALE 1111, sub 1: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 1 riguardava la costruzione di una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. MAPPALE 1111, sub 2: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 2 riguardava la costruzione di una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa. MAPPALE 1111, sub 3-4: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 3-4 riguardava la costruzione di una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e una parte dedicata al box e alla cantina, e un piano primo. Le costruzioni sono definibili come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa MAPPALE 1054 L’area con una superficie di 2.368 mq  è rimasta inedificata all’interno del piano di lottizzazione “PL-ATR7” e sarebbe servita per edificare 3 ville bifamiliari. Catasto Fabbricati del Comune di Bornasco al Foglio 2 -  Particella 1056 - Sub. dal 7 al 28  - Sub dal 30 al 45 - Sub. dal 47 al 62 - Sub. dal 64 al 92 - Sub. dal 94 al 118 - Sub. 120 - Sub. dal 122 al 131 e sub 132 Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23 Particella 1059 - area urbana Particelle 1111  Catasto Terreni del Comune di Bornasco al Foglio 2:  Particella 1054 - Seminativo irriguo - superficie 2.368 mq Particelle 980 - 1053
    Primo Identificativo2986991
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoVia Ugo Foscolo
    ComuneBornasco
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 11 December 2025 orduak 11:002025-12-11T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.402.733,00
Offerta Minima1.802.050,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 10 December 2025 orduak 13:002025-12-10T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione31/07/20252025-07-31
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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA SINCRONA MISTA - Eraikuntza fasean dagoen bizitegi konplexua Bornascon (PV), Ugo Foscolo kalea - LOTTO 1

Erosketa eskaerak aurkezteko epea honako hau izango da:

- itxita dagoen gutun batean salmenta iragarkian ezarritako moduen arabera

- modu telematikoan, Justizia Ministeritzak web orri honetan eskaintzen duen "Eskaera telematikoa" formularioa erabiliz.

Eskaera telematikoaren kasuan, erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko operazioak epearen aurretik hastea.

Lottoari eta parte-hartze moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPavia

MotaEpaimahai likidazioa

Zenbakia48/2024

ProfesionalaDott. Mustarelli Massimo

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1
  • Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1

Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV) - LOTTO 1

Bornasco (PV)

Eraikuntza proiektu bat Bornasco-n (PV), Via Ugo Foscolo - LOTTO 1

PARTICELLA 1056
Hiru solairuko eraikin bat, beheko solairu batekin eta bost eskailera gorputz bereizitan (A-B-C-D-E) banatuta, komunitatearen lorategiaren inguruan.
Eraikina honela banatuta dago:
eheko solairua: barruko eskailera gorputzetatik eta Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo-ra perpendikularra den bidearen aurrean dagoen irteera bidez irits daiteke; biltegiak eta autoentzako boxak daude, perimetroaren inguruan biratzen den ibilbide bakar batekin lotuta; sabaiaren gainean aireztapen grilek daude, komunitatearen lorategira irteten direnak. Drainatze ponpak funtzionatzen ez dutenez, azken urteetan, irristatutako urak iritsi dira irteeratik eta griletatik, beheko solairua erabilgarri ez izanik eta egiturak bustita. Horregatik, lokaletara sartzea ezinezkoa izan da.
eheko solairua: guztiz portikatu dago eta bulego eta jarduera komertzialetarako da; lokaletara sartzea komunitatearen lorategiaren aurrean dagoen ibilbideetik, vitrina eta/edo sarrera nagusitik egiten da, lehen eta bigarren solairuetako eskailera gorputzak esklusiboki uzteko. Eskailera barnekoak dituzten denda batzuk, beheko solairuan biltegi bat dute. Guztira 7 bulego eta 12 denda daude.
lde batetik, lehen eta bigarren solairuak: solairuak etxebizitzei esklusiboki dedikatuta daude, tamaina desberdinekin, baina guztiak terrazetan irteera bat dute, inguruan biratzen dutenak. Guztira 35 apartamentu daude.
Konplexu osoaren barruan, hiru etxebizitza saldu dira hirugarren pertsonei, hurrengo osagarriak dituztenak, "A" eskailera 29 eta 46 eta "E" eskailera 63. Bi gorputz hauek, "A" eta "E", beste hiru gorputzetatik bereizten dira, eskailera barruan (baina funtzionatzen ez duen) igogailua instalatuta izateagatik, etxebizitzak instalazioen prestakuntzarekin, kutxekin, korrugetan eta kableekin, eta baita erradiantzeko instalazioarekin osatutako maseta ere; ordea, falta da zoruan tileak jartzea, barruko ateak jartzea eta hormen eta sabaietako margotzea.
"B" "C" "D" eskailera gorputzen etxebizitzak honela deskribatu daitezke: igogailua instalatu ez da; etxebizitzetan masetak akabatuak daude soinu-xurgatzaileko estalkiarekin, eta horren gainean erradiantzeko instalazioa, maseta eta zorua gehitu beharko dira; elektrizitate kutxak eta korrugetako hodiek daude, kableak sartu gabe; barruko ateak jartzea falta da; hormen eta sabaietako margotzea falta da.

PARTICELLE 1058 -1059
Hiru solairuko eraikin bat eta beheko solairu bat; sarrera Via U. Foscolo-tik egiten da, bai ibilgailuentzako bai oinezkoentzako. Solairu bakoitzean hiru apartamentu daude: beheko solairukoek lorategi pertsonal bat dute, eta lehen eta bigarren solairukoek balkoiak dituzte irteera gisa.
Eraikina honela banatuta dago:
eheko solairuko biltegiak eta boxak, zementuzko lurrekin eta bloke betonazko hormekin, aluminiozko ate eta ate nagusiekin; elektrizitate instalazioa dago eta funtzionatzen du.
partamentuak, aurreratutako rustikoan daudenak, honako hauek osatuta daude: erradiantzeko instalazioarekin osatutako maseta; kableen estalkiak eta kableen konexioa; hormak leunduta; intxaur koloreko egurrezko markoak eta beira gelak, egurrezko persianak. Oro har, inguruneak osasuntsu iruditu dira, lehen bisita batean ez dirudi hezetasun, iragazketa edo egitura arazoak daudenik. Zoru eta estalkien jartzea falta da, hormen eta sabaietako margotzea falta da, barruko ateak jartzea falta da, eta saneamenduen jartzea falta da.
2014-2015 urteetan hirugarren pertsonei bi unitate higiezin eta bi box saldu zaizkie, zehazki sub. 2- 8-12-24.

PARTICELLE 1111 - 1112
Eraikuntza proiektuan "lotto 6", "lotto 7", "lotto 8" eta "lotto 9" gisa identifikatutako etxolak.
Lortutako proiektuan, mapp. 1112 bi familia etxebizitza bat eraikitzeko zen, hau da, bi etxebizitza, beheko solairu bat erabilera bizitzako eta beheko solairu bat garaje eta biltegi gisa, estalkian lotuta. Eraikuntzak "eraikuntza/definizio prozesuan" definitu daitezke, estalkira arteko egiturak eraiki baitira (estalkia barne) baina instalazio, marko, akabera eta abar osatu behar dira.
Lanaren %45 inguru osatuta dagoela estimatu daiteke.
MAPPALE 1111, sub 1:
Lortutako proiektuan, mappale 1111 sub 1 etxebizitza unifamiliareko eraikuntza zen, erabilera bizitzako beheko solairu batekin eta garaje eta biltegi gisa erabilitako beheko solairu batekin. Eraikuntza "eraikuntza/definizio prozesuan" definitu daiteke, estalkira arteko egiturak eraiki baitira (estalkia barne) baina instalazio, marko, akabera eta abar osatu behar dira.
MAPPALE 1111, sub 2:
Lortutako proiektuan, mappale 1111 sub 2 etxebizitza unifamiliareko eraikuntza zen, erabilera bizitzako beheko solairu batekin eta garaje eta biltegi gisa erabilitako beheko solairu batekin. Eraikuntza "eraikuntza/definizio prozesuan" definitu daiteke, estalkira arteko egiturak eraiki baitira (estalkia barne) baina instalazio, marko, akabera eta abar osatu behar dira.
Lanaren %45 inguru osatuta dagoela estimatu daiteke.
MAPPALE 1111, sub 3-4:
Lortutako proiektuan, mappale 1111 sub 3-4 bi familia etxebizitza bat eraikitzeko zen, hau da, bi etxebizitza, erabilera bizitzako beheko solairu batekin eta box eta biltegi gisa erabilitako zati batekin, eta lehen solairu batekin. Eraikuntzak "eraikuntza/definizio prozesuan" definitu daitezke, estalkira arteko egiturak eraiki baitira (estalkia barne) baina instalazio, marko, akabera eta abar osatu behar dira.
Lanaren %45 inguru osatuta dagoela estimatu daiteke.

MAPPALE 1054
2.368 m²-ko azalera duen eremua "PL-ATR7" lurren plangintzan eraikuntza gabe geratu da eta 3 bi familia etxebizitza eraikitzeko zerbitzatu beharko litzateke.

Bornasco Udaleko Eraikinen Katastrora 2. orrian -
Particella 1056 - Sub. 7tik 28ra - Sub 30etik 45era - Sub 47tik 62ra - Sub 64tik 92ra - Sub 94tik 118ra - Sub 120 - Sub 122tik 131ra eta sub 132ra
Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particella 1059 - eremu urbanoa
Particelle 1111
Bornasco Udaleko Lurren Katastrora 2. orrian:
Particella 1054 - Ur-irigaitza - azalera 2.368 m²
Particelle 980 - 1053