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Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOTTO 1

PARTICELLA 1056
Palazzina de tre piani fora terra, un interrato e suddivisa in cinque corpi scala separati (A-B-C-D-E), circondata dal giardino condominiale.
La palazzina è così suddivisa:
•Piano interrato: è raggiungibile dai corpi scala interni e dalla rampa carrabile che guarda sulla strada perpendicolare a Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; ci stanno cantine e box auto, collegati da un unico corsello che gira tutt’attorno al perimetro; sul soffitto ci stanno le griglie de aerazione, con sbocco sul giardino condominiale. Non essendo funzionanti le pompe de drenaggio, in questi anni è ristagnata l’acqua piovana infiltratasi dalla rampa e dalle griglie, rendendo il piano inagibile e con le strutture pregne. A causa de ciò, non è stato possibile accedere ai locali.
•Piano terra: è totalmente porticato ed è destinato a uffici ed attività commerciali; l’accesso ai locali avviene dal camminamento esterno che guarda sul giardino condominiale, dalla vetrina e/o dalla porta principale, così da lasciare i corpi scala de competenza esclusiva dei piani primo e secondo. I negozi che so dotati de scala interna, hanno un deposito de pertinenza al piano interrato. In totale troviamo 7 uffici e 12 negozi.
•Piano primo e secondo: i piani so dedicati esclusivamente alle abitazioni, che hanno diverse pezzature, ma tutte con almeno uno sbocco esterno sui terrazzi che girano tutt’attorno. In totale ci sono 35 appartamenti.
Dell’intero complesso, so stati venduti a terzi tre alloggi con rispettivi accessori, corrispondenti ai subalterni 29 e 46 della scala "A" e subalterno 63 della scala "E". Questi due corpi, "A" ed "E", se differenziano dagli altri tre per aver installato (ma non funzionante) l’ascensore nel vano scala, avere le unità abitative complete de predisposizione impiantistica con scatolette, corrugati e fili, e installato pure il massetto completo de impianto radiante; manca, invece, la posa delle piastrelle a pavimento, la posa delle porte interne e la pittura alle pareti e ai soffitti.
Le unità abitative dei corpi scala "B" "C" "D" possono essere così descritti: non è stato installato l’ascensore; all’interno delle unità i massetti se trovano finiti solo con la guaina fonoassorbente, su cui poi dovrà essere aggiunto l’impianto radiante, il massetto e il pavimento; so presenti le scatolette elettriche e i tubi corrugati, senza che siano stati infilati i fili; manca la posa delle porte interne; manca la pitturazione di pareti e soffitti.

PARTICELLE 1058 -1059
Palazzina de tre piani fora terra e un interrato; l’accesso avviene da Via U. Foscolo, sia quello carraio che quello pedonale. Ci so tre appartamenti per piano: quelli del piano terra hanno il giardino pertinenziale, mentre quelli al piano primo e al piano secondo hanno come sfogo esterno dei balconi
La palazzina è così suddivisa:
•cantine e box del piano interrato, con pavimento in battuto de cemento e pareti in blocchi de calcestruzzo, porte e portoni basculanti in alluminio; è presente e funzionante l’impianto elettrico.
•gli appartamenti, che se trovano al rustico avanzato, so completi de: massetto completo de impianto radiante; guaine e cablaggio dei fili elettrici; pareti rasate; infissi in legno color noce e vetro camere, persiane in legno della stessa essenza. In generale gli ambienti so risultati sani, da un primo sopralluogo sembrerebbero non esserci segni de umidità, infiltrazioni o problemi strutturali. Manca la posa de pavimenti e rivestimenti, pitturazione delle pareti e dei soffitti, manca la posa delle porte interne, manca la posa dei sanitari.
So stati venduti a terzi negli anni 2014-2015 due unità immobiliari e due box, più precisamente i sub. 2- 8-12-24.

PARTICELLE 1111 - 1112
Villette in corso de costruzione che venivano identificate nel piano de lottizzazione come "lotto 6", "lotto 7", "lotto 8" e "lotto9"
Nel piano de lottizzazione, il mapp. 1112 riguardava la costruzione de una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano interrato dedicato a garage e cantine, unite in copertura. Le costruzioni so definibili come "in corso de costruzione/definizione", perché so state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto de copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa.
MAPPALE 1111, sub 1:
Nel piano de lottizzazione, il mappale 1111 sub 1 riguardava la costruzione de una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come "in corso de costruzione/definizione", perché so presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto de copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
MAPPALE 1111, sub 2:
Nel piano de lottizzazione, il mappale 1111 sub 2 riguardava la costruzione de una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come "in corso de costruzione/definizione", perché so presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto de copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa.
MAPPALE 1111, sub 3-4:
Nel piano de lottizzazione, il mappale 1111 sub 3-4 riguardava la costruzione de una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e una parte dedicata al box e alla cantina, e un piano primo. Le costruzioni so definibili come "in corso de costruzione/definizione", perché so state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto de copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc.
Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa

MAPPALE 1054
L’area con una superficie de 2.368 mq è rimasta inedificata all’interno del piano de lottizzazione "PL-ATR7" e sarebbe servita per edificare 3 ville bifamiliari.

Catasto Fabbricati del Comune de Bornasco al Foglio 2 -
Particella 1056 - Sub. dal 7 al 28 - Sub dal 30 al 45 - Sub. dal 47 al 62 - Sub. dal 64 al 92 - Sub. dal 94 al 118 - Sub. 120 - Sub. dal 122 al 131 e sub 132
Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particella 1059 - area urbana
Particelle 1111
Catasto Terreni del Comune de Bornasco al Foglio 2:
Particella 1054 - Seminativo irriguo - superficie 2.368 mq
Particelle 980 - 1053