Shitje28091

Shitje Kombinimi i Sinkronizuar Gjykata e Pavia Liq. Gjyqësor n. 48/2024

Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1

  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1

Çmimi bazëEUR 2.402.733,00

Gjendja

Numri eksperimentit1

LocationBornasco (PV)

Oferta minimaleEUR 1.802.050,00

Vlera minimale e rritjesEUR 10.000,00

Mënyra e garësKombinimi i Sinkronizuar

Afati ofertaveWed 10/12/2025 orë 13:00

Data e garësThu 11/12/2025 orë 11:00

Garancia10,00% dell'offerta

Koha për rihapje / shtesë1 minuta

Premiumi i blerësit1,50%

Çmimet e shënuara përtej TVSH dhe detyrave ligjore

Të dhënat PVP
ID Inserzione4435193
30e59cf9-6e18-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Email
    Telefono
    ID Anagrafica5142707
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5142711
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2309620
Descrizione (IT)Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV) - LOTTO 1 - Vendita n.28091
Primo Identificativo2309620
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Ugo Foscolo
ComuneBornasco
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2986991
    Descrizione (IT)Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo  - LOTTO 1 PARTICELLA 1056 Palazzina di tre piani fuori terra, un interrato e suddivisa in cinque corpi scala separati (A-B-C-D-E), circondata dal giardino condominiale. La palazzina è così suddivisa: •Piano interrato: è raggiungibile dai corpi scala interni e dalla rampa carrabile prospiciente la strada perpendicolare a Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; si trovano cantine e box auto, collegate da un unico corsello che gira tutt’attorno al perimetro; sul soffitto sono presenti le griglie di aerazione, con sbocco sul giardino condominiale. Non essendo funzionanti le pompe di drenaggio, in questi anni è ristagnata l’acqua piovana infiltratasi dalla rampa e dalle griglie, rendendo il piano inagibile e con le strutture pregne. A causa di ciò, non è stato possibile accedere ai locali. •Piano terra: è totalmente porticato ed è destinato a uffici ed attività commerciali; l’accesso ai locali avviene dal camminamento esterno prospiciente il giardino condominiale, dalla vetrina e/o dalla porta principale, così da lasciare i corpi scala di competenza esclusiva dei piani primo e secondo. I negozi che sono dotati di scala interna, hanno un deposito di pertinenza al piano interrato. In totale troviamo 7 uffici e 12 negozi. •Piano primo e secondo: i piani sono dedicati esclusivamente alle abitazioni, che hanno diverse pezzature, ma tutte con almeno uno sbocco esterno sui terrazzi che girano tutt’attorno. In totale ci sono 35 appartamenti. Dell’intero complesso, sono stati venduti a terzi tre alloggi con rispettivi accessori, corrispondenti ai subalterni 29 e 46 della scala “A” e subalterno 63 della scala “E”. Questi due corpi, “A” ed “E”, si differenziano dagli altri tre per aver installato (ma non funzionante) l’ascensore nel vano scala, avere le unità abitative complete di predisposizione impiantistica con scatolette, corrugati e fili, e installato anche il massetto completo di impianto radiante; manca, invece, la posa delle piastrelle a pavimento, la posa delle porte interne e la pittura alle pareti e ai soffitti. Le unità abitative dei corpi scala “B” “C” “D” possono essere così descritti: non è stato installato l’ascensore; all’interno delle unità i massetti si trovano finiti solo con la guaina fonoassorbente, su cui poi dovrà essere aggiunto l’impianto radiante, il massetto e il pavimento; sono presenti le scatolette elettriche e i tubi corrugati, senza che siano stati infilati i fili; manca la posa delle porte interne; manca la pitturazione di pareti e soffitti. PARTICELLE 1058 -1059 Palazzina di tre piani fuori terra e un interrato; l’accesso avviene da Via U. Foscolo, sia quello carraio che quello pedonale. Ci sono tre appartamenti per piano: quelli del piano terra hanno il giardino pertinenziale, mentre quelli al piano primo e al piano secondo hanno come sfogo esterno dei balconi La palazzina è così suddivisa: •cantine e box del piano interrato, con pavimento in battuto di cemento e pareti in blocchi di calcestruzzo, porte e portoni basculanti in alluminio; è presente e funzionante l’impianto elettrico. •gli appartamenti, che si trovano al rustico avanzato, sono completi di: massetto completo di impianto radiante; guaine e cablaggio dei fili elettrici; pareti rasate; infissi in legno color noce e vetro camere, persiane in legno della stessa essenza. In generale gli ambienti sono risultati sani, da un primo sopralluogo sembrerebbero non esserci segni di umidità, infiltrazioni o problemi strutturali. Manca la posa di pavimenti e rivestimenti, pitturazione delle pareti e dei soffitti, manca la posa delle porte interne, manca la posa dei sanitari. Sono stati venduti a terzi negli anni 2014-2015 due unità immobiliari e due box, più precisamente i sub. 2- 8-12-24. PARTICELLE 1111 - 1112 Villette in corso di costruzione che venivano identificate nel piano di lottizzazione come “lotto 6”, “lotto 7”, “lotto 8” e “lotto9” Nel piano di lottizzazione, il mapp. 1112 riguardava la costruzione di una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano interrato dedicato a garage e cantine, unite in copertura. Le costruzioni sono definibili come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa. MAPPALE 1111, sub 1: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 1 riguardava la costruzione di una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. MAPPALE 1111, sub 2: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 2 riguardava la costruzione di una villetta unifamiliare con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e un piano sottostrada dedicato a garage e cantina. La costruzione è definibile come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono presenti tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa. MAPPALE 1111, sub 3-4: Nel piano di lottizzazione, il mappale 1111 sub 3-4 riguardava la costruzione di una villa bifamiliare, ossia due ville con un piano terra a destinazione d’uso residenziale e una parte dedicata al box e alla cantina, e un piano primo. Le costruzioni sono definibili come “in corso di costruzione/definizione”, perché sono state costruite tutte le strutture fino al tetto (compreso il manto di copertura) ma devono essere completate con impianti, infissi, finiture, ecc. Si può stimare che l’opera sia completa al 45% circa MAPPALE 1054 L’area con una superficie di 2.368 mq  è rimasta inedificata all’interno del piano di lottizzazione “PL-ATR7” e sarebbe servita per edificare 3 ville bifamiliari. Catasto Fabbricati del Comune di Bornasco al Foglio 2 -  Particella 1056 - Sub. dal 7 al 28  - Sub dal 30 al 45 - Sub. dal 47 al 62 - Sub. dal 64 al 92 - Sub. dal 94 al 118 - Sub. 120 - Sub. dal 122 al 131 e sub 132 Particella 1058 - Sub. 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23 Particella 1059 - area urbana Particelle 1111  Catasto Terreni del Comune di Bornasco al Foglio 2:  Particella 1054 - Seminativo irriguo - superficie 2.368 mq Particelle 980 - 1053
    Primo Identificativo2986991
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoVia Ugo Foscolo
    ComuneBornasco
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 11 December 2025 orë 11:002025-12-11T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.402.733,00
Offerta Minima1.802.050,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 10 December 2025 orë 13:002025-12-10T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione31/07/20252025-07-31
Kërko shikim Kërko informacione

I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

  Ho letto ed accetto la


Për të dërguar ofertën tuaj dhe për të marrë pjesë në garë në mënyrë elektronike, është e nevojshme të keni një kuti PEC. Nëse PEC nuk është identifikuese, gjithashtu është e nevojshme të nënshkruani digitalisht ofertën para se të vazhdoni me konfirmimin.


Ju nuk keni një PEC? Kërkoje këtu


KUJDES:
Paketa që duhet të bashkangjitet në PEC ministriale offertapvp.dgsia@giustiziacert.it është një skedar i tipit
"ofertë xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Rekomandohet që të mos hapni ose nënshkruani të njëjtën në mënyrë që të mos ndryshohet dhe të anulohet oferta.

Përshkrimi i pakos

SHITJE SINKRONE MJEKËR - Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV), Rruga Ugo Foscolo  - LOTI 1

Ofertat për blerje mund të paraqiten deri në afatin e caktuar:

- në një zarf të mbyllur me mënyrat e parashikuara në njoftimin e shitjes

- me mënyrë elektronike, duke përdorur formularin web "Ofertë elektronike" të ofruar nga Ministria e Drejtësisë përmes kësaj faqeje web.

Në rastin e ofertës elektronike, rekomandohet përdoruesve të fillojnë operacionet e plotësimit të ofertës me një kohë të gjatë përpara afatit të caktuar.

Për informacione të tjera mbi lotin dhe mënyrat e pjesëmarrjes, konsultoni shpalljen e shitjes dhe dokumentacionin e bashkangjitur

Detajet e procedurës

GjykataPavia

LlojiLiq. Gjyqësor

Numër48/2024

ProfesionalistDott. Mustarelli Massimo

Bashkëngjitjet

Pasuritë përfshirë në grup (1)

  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1
  • Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1

Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV) - LOTI 1

Bornasco (PV)

Kompleksi rezidencial në ndërtim në Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo - LOTI 1

PARTICELA 1056
Ndërtesë me tre kate mbi tokë, një kat nëntokë dhe e ndarë në pesë trupa shkalle të ndara (A-B-C-D-E), e rrethuar nga kopshti i përbashkët.
Ndërtesa është e ndarë si më poshtë:
•Kati nëntokë: arrin të arrihet nga trupat e shkallëve të brendshme dhe nga rampa e hyrjes që shikon në rrugën përpindore me Via della Vigentina, Via Ugo Foscolo; aty ndodhen bodrumet dhe garazhet, të lidhura nga një korridor i vetëm që rrotullohet rreth perimetrit; në tavan janë të pranishme grilat e ajrosjes, me dalje në kopshtin e përbashkët. Duke mos funksionuar pompave të drenazhit, gjatë këtyre viteve ka mbetur uji i shiut që ka infiltruar nga rampa dhe grilat, duke e bërë katin të paaksesueshëm dhe me struktura të ngopura. Për këtë arsye, nuk ka qenë e mundur të aksesohen lokalet.
•Kati i parë: është plotësisht i mbuluar dhe është i destinuar për zyra dhe aktivitete tregtare; hyrja në lokalitetet bëhet nga kalimi i jashtëm që shikon në kopshtin e përbashkët, nga vitrina dhe/ose nga dera kryesore, duke lënë trupat e shkallëve në kompetencën ekskluzive të katit të parë dhe të dytë. Dyqanet që kanë shkallë të brendshme, kanë një depo në katin nëntokë. Në total kemi 7 zyra dhe 12 dyqane.
•Kati i parë dhe i dytë: katet janë të dedikuara ekskluzivisht për banesat, të cilat kanë madhësi të ndryshme, por të gjitha me të paktën një dalje të jashtme në ballkonet që rrotullohen rreth. Në total ka 35 apartamente.
Nga i gjithë kompleksi, janë shitur tre apartamente me aksesoret përkatëse, që korrespondonin me nënkatet 29 dhe 46 të shkallës "A" dhe nënkatin 63 të shkallës "E". Këto dy trupa, "A" dhe "E", dallohen nga tre të tjerët për të pasur instaluar (por jo funksional) ashensorin në hapësirën e shkallës, për të pasur njësitë banesore të kompletuara me përgatitje instalimi me kuti, tubacione dhe tela, dhe gjithashtu të instaluar edhe masën e plotë me sistem ngrohjeje; mungon, megjithatë, vendosja e pllakave në dysheme, vendosja e dyerve të brendshme dhe piktura në mure dhe tavan.
Njësitë banesore të trupave të shkallëve "B" "C" "D" mund të përshkruhen si më poshtë: nuk është instaluar ashensori; brenda njësive, masat janë të përfunduara vetëm me mbulesë akustike, mbi të cilën më pas duhet të shtohet sistemi ngrohës, masa dhe dysheme; janë të pranishme kutitë elektrike dhe tubat e mbështjellë, pa që të jenë futur telat; mungon vendosja e dyerve të brendshme; mungon pikturimi i mureve dhe tavanit.

PARTICELAT 1058 -1059
Ndërtesë me tre kate mbi tokë dhe një nëntokë; hyrja bëhet nga Via U. Foscolo, si ajo e automjeteve ashtu edhe ajo këmbësore. Ka tre apartamente për kat: ato të katit të parë kanë kopshtin përkatës, ndërsa ato në katin e parë dhe të dytë kanë si dalje të jashtme ballkone.
Ndërtesa është e ndarë si më poshtë:
•bodrumet dhe garazhet e katit nëntokë, me dysheme të betonit dhe mure të blloqeve të betonit, dyer dhe porta të lëvizshme në alumini; është i pranishëm dhe funksional sistemi elektrik.
•apartamentet, që ndodhen në gjendje të avancuar, janë të kompletuara me: masë të plotë me sistem ngrohjeje; mbulesa dhe kabllot e telave elektrikë; mure të lëmuar; dritare druri ngjyrë arra dhe xhama, grila druri të njëjtës lloj. Në përgjithësi, ambientet rezultojnë të shëndetshme, nga një inspektim të parë duket se nuk ka shenja lagështie, infiltrimesh ose probleme strukturore. Mungon vendosja e dyshemeve dhe mbulimeve, pikturimi i mureve dhe tavanit, mungon vendosja e dyerve të brendshme, mungon vendosja e sanitarëve.
Janë shitur për të tretët në vitet 2014-2015 dy njësitë imobiliare dhe dy garazhe, më saktësisht nënkatet 2- 8-12-24.

PARTICELAT 1111 - 1112
Vilat në ndërtim që identifikoheshin në planin e ndarjes si "lot 6", "lot 7", "lot 8" dhe "lot 9"
Në planin e ndarjes, mapp. 1112 kishte të bënte me ndërtimin e një vile dyfamiljare, pra dy vila me një kat të parë për përdorim rezidencial dhe një kat nëntokë të dedikuar për garazhe dhe bodrumet, të bashkuara në mbulese. Ndërtesat mund të përkufizohen si "në ndërtim/definim", sepse janë ndërtuar të gjitha strukturat deri në çati (përfshirë mbulimin) por duhet të përfundojnë me instalime, dritare, përfundime, etj.
Mund të vlerësohet se puna është e plotë rreth 45%.
MAPPALE 1111, nën 1:
Në planin e ndarjes, mappale 1111 nën 1 kishte të bënte me ndërtimin e një vile njëfamiljare me një kat të parë për përdorim rezidencial dhe një kat nëntokë të dedikuar për garazhe dhe bodrum. Ndërtesa është e përkufizuar si "në ndërtim/definim", sepse janë të pranishme të gjitha strukturat deri në çati (përfshirë mbulimin) por duhet të përfundojnë me instalime, dritare, përfundime, etj.
MAPPALE 1111, nën 2:
Në planin e ndarjes, mappale 1111 nën 2 kishte të bënte me ndërtimin e një vile njëfamiljare me një kat të parë për përdorim rezidencial dhe një kat nëntokë të dedikuar për garazhe dhe bodrum. Ndërtesa është e përkufizuar si "në ndërtim/definim", sepse janë të pranishme të gjitha strukturat deri në çati (përfshirë mbulimin) por duhet të përfundojnë me instalime, dritare, përfundime, etj.
Mund të vlerësohet se puna është e plotë rreth 45%.
MAPPALE 1111, nën 3-4:
Në planin e ndarjes, mappale 1111 nën 3-4 kishte të bënte me ndërtimin e një vile dyfamiljare, pra dy vila me një kat të parë për përdorim rezidencial dhe një pjesë të dedikuar për garazhe dhe bodrum, dhe një kat të parë. Ndërtesat mund të përkufizohen si "në ndërtim/definim", sepse janë ndërtuar të gjitha strukturat deri në çati (përfshirë mbulimin) por duhet të përfundojnë me instalime, dritare, përfundime, etj.
Mund të vlerësohet se puna është e plotë rreth 45%.

MAPPALE 1054
Zona me një sipërfaqe prej 2.368 m² ka mbetur e papërdorur brenda planit të ndarjes "PL-ATR7" dhe do të shërbente për ndërtimin e 3 vilave dyfamiljare.

Kadastri i Ndërtesave të Komunës së Bornasco në Fletën 2 -
Particela 1056 - Nënkatet nga 7 deri në 28 - Nënkatet nga 30 deri në 45 - Nënkatet nga 47 deri në 62 - Nënkatet nga 64 deri në 92 - Nënkatet nga 94 deri në 118 - Nënkatet 120 - Nënkatet nga 122 deri në 131 dhe nënkat 132
Particela 1058 - Nënkatet 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20- 21- 22- 23
Particela 1059 - zonë urbane
Particela 1111
Kadastri i Tokave të Komunës së Bornasco në Fletën 2:
Particela 1054 - Të mbjella me ujë - sipërfaqe 2.368 m²
Particela 980 - 1053