Satış26067
Satış Asenkron Tribunalı Terni Gayrimenkul İcra İhalesi n. 71/2024
Terni (TR) - lot 1 için Konut
Başlangıç fiyatıEUR 49.000,00
Durum
Deney numarası1
LocationTerni (Terni)
Minimum teklifEUR 36.750,00
Minimum bidEUR 1.500,00
Yarış ModuAsenkron
Teklif süresiTue 20/05/2025 saat 11:00
Yarış TarihiWed 21/05/2025 saat 11:00
Teminat10,00% dell'offerta
Tekrar süresi / uzatmalar10 dakika
KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar
PVP Verileri| ID Inserzione | 4334219 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 973695 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0550320091 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | EICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di TERNI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 71 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2218837 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2218837 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | LOTTO UNICO | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Lombardia, 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 05100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Terni | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Terni | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Umbria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Wed 21 May 2025 saat 11:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | N.A. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 49.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 36.750,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 1.500,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Tue 20 May 2025 saat 11:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 14/02/2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Teklif ver
Form PVP aracılığıyla teklif doldurma videosu
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Form PVP aracılığıyla teklif doldurma videosu
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Teklifinizi göndermek ve çevrimiçi olarak yarışmaya katılmak için bir PEC kutusuna sahip olmanız gerekmektedir. PEC kutusu tanımlayıcı değilse, onaylamaya devam etmeden önce teklifi dijital olarak imzalamanız da gerekmektedir.
PEC'niz yok mu? Buradan talep edin
DİKKAT:
Ministerlik PEC teklif gönderme dosyası offertapvp.dgsia@giustiziacert.it adresine eklenecek bir dosyadır
"teklif xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Aynı dosyayı açmamanız veya imzalamamanız önerilir aksi takdirde teklifin değiştirilmesi ve geçersiz kılınması riski vardır.
Lotto açıklaması
ASENKRON TELEMATİK SATIŞ - Terni (TR) - lot 1 için Konut, Via Lombardia, 1
Satın alma teklifleri 20/05/2025 Salı günü saat 11:00'e kadar sunulabilir.
Telematik teklif durumunda, kullanıcıların belirlenen süreye kıyasla teklif doldurma işlemlerine erken başlamaları önerilir.
Satış işlemleri 21/05/2025 tarihinde saat 11:00'den itibaren gerçekleştirilecektir.
Lot hakkında ve katılım koşullarıyla ilgili daha fazla bilgi için satış ilanını ve ek belgeleri inceleyin.
Prosedür detayı
MahkemeTerni
TürGayrimenkul İcra İhalesi
Numara71/2024
ProfesyonelAvv. Luciani Eleonora
Parti dahil mal (1)
Terni (TR) - konut gayrimenkulü - lot 1
Terni (Terni)
Terni, Via Lombardia n. 1 adresinde bulunan gayrimenkul üzerinde 1/1 oranında tam mülkiyet hakkı. Daire ikinci katta, depo ise bodrum katında yer alan, düz çatıya sahip beş katlı bir binada bulunmaktadır. 97 m² brüt yüzey alanına ve 77,50 m² net yüzey alanına sahip daire, tüm odaların giriş kapılarının açıldığı bir koridor ile girişten oluşmaktadır. Dairede iki yatak odası, yemek odası olarak kullanılan bir oturma odası, bir banyo ve özel balkona doğrudan açılan bir mutfak bulunmaktadır; burada ayrıca küçük bir depo dolabı da yapılmıştır. Yaklaşık 5,60 m² olan depo bodrum katında yer almakta olup, şu anda kullanılmamakta ve tamamen atık malzemelerle doludur. Mahkeme tarafından atanan uzman, gayrimenkulün tapu uygunluğunu tespit edememiş ve düzenleme maliyetini 1.188,85 € olarak tahmin etmiştir, inşaat uygunluğunu tespit edememiş ve maliyetleri 1.000,00 € olarak tahmin etmiştir, ancak imar uygunluğunu tespit etmiştir. Düzenli bir apartman yönetimi kurulmamıştır, ancak mahkeme tarafından atanan uzman, merdiven aydınlatması, kapı açma ve interkom için yıllık yaklaşık 50 € harcama tahmin etmiştir; icra sırasında, icra edilen kişi herhangi bir borçlu aidat olmadığını beyan etmemiştir.
Gayrimenkul, kiracı ve ailesi tarafından icra prosedürüne karşı koyan bir kira sözleşmesi ile işgal edilmektedir. Sözleşme 14.12.2028 tarihinde sona erecek ve kira bedeli yıllık 3.600,00 € olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul, Terni Belediyesi Tapu Müdürlüğü'nde 110 sayfasında, 71 parsel, 6 alt parsel, A/3 kategorisi, 3. sınıf, 5 oda, 93 m² yüzey alanı, 387,34 € kira değeri ile kaydedilmiştir; değer tahmini 60.240,00 € ve ihale başlangıç fiyatı 49.000,00 € olarak belirtilmiştir. Yukarıda belirtilen düzenleme masrafları, değer tahmininden düşülmüştür. Kullanım belgesi mevcut değildir. Gayrimenkulün durumu, olası imar ve tapu uyumsuzlukları ile ilgili ayrıntılı bir açıklama için değerleme raporuna başvurulması önerilmektedir; ayrıca fiyatın belirlenme yöntemlerine de atıfta bulunulmaktadır.
Gayrimenkul, kiracı ve ailesi tarafından icra prosedürüne karşı koyan bir kira sözleşmesi ile işgal edilmektedir. Sözleşme 14.12.2028 tarihinde sona erecek ve kira bedeli yıllık 3.600,00 € olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul, Terni Belediyesi Tapu Müdürlüğü'nde 110 sayfasında, 71 parsel, 6 alt parsel, A/3 kategorisi, 3. sınıf, 5 oda, 93 m² yüzey alanı, 387,34 € kira değeri ile kaydedilmiştir; değer tahmini 60.240,00 € ve ihale başlangıç fiyatı 49.000,00 € olarak belirtilmiştir. Yukarıda belirtilen düzenleme masrafları, değer tahmininden düşülmüştür. Kullanım belgesi mevcut değildir. Gayrimenkulün durumu, olası imar ve tapu uyumsuzlukları ile ilgili ayrıntılı bir açıklama için değerleme raporuna başvurulması önerilmektedir; ayrıca fiyatın belirlenme yöntemlerine de atıfta bulunulmaktadır.