Saltzailea26067

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Terni Eraikin Imobiliarioen Enkanteak n. 71/2024

Terni (TR) - lote 1ko Etxebizitza

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Oinarri PrezioaEUR 49.000,00

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationTerni (Terni)

Eskaintza minimoaEUR 36.750,00

Txikiena igoeraEUR 1.500,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 20/05/2025 orduak 11:00

Gara dataWed 21/05/2025 orduak 11:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak10 minutuak

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4334219
cd0761a5-3ae5-11f0-b78c-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 orduak 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 orduak 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaNON AGGIUDICATA
    NotaAsta deserta
    Data pubblicazione27/05/2025

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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONOA TELEMATIKOA - Terni (TR) - lote 1, Via Lombardia, 1

Erosketa eskaerak aurkezteko epea 2025eko maiatzaren 20an, asteartea, 11:00etan amaituko da.

Eskaera telematiko bat egiten bada, erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko prozesua epearen amaiera baino lehen hastea

Salmenta operazioak 2025eko maiatzaren 21ean, 11:00etatik aurrera egingo dira

Lotea eta parte-hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozedura xehetasunak

TribunalTerni

MotaEraikin Imobiliarioen Enkanteak

Zenbakia71/2024

ProfesionalaAvv. Luciani Eleonora

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Terni (TR) - lote 1ko Etxebizitza
  • Terni (TR) - lote 1ko Etxebizitza
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Terni (TR) - lote 1ko Etxebizitza

Terni (Terni)

Terni-n, Via Lombardia-n 1, dagoen etxebizitzaren 1/1eko jabetza osoaren eskubidea. Etxebizitza bigarren solairuan dago eta garajea beheko solairuan, bost solairuko eraikin batean, non bat beheko solairua eta lau kanpokoak diren. Etxebizitzak 97 m²ko azalera gordina eta 77,50 m²ko azalera erabilgarria ditu, sarrera bat eta korridore bat ditu, eta bertan daude gela guztietako sarbide ateak, zehazki: bi logela, bazkaria egiteko egonleku bat, bainugela bat eta balkoi pribatuaren aurrean dagoen sukaldea, non txiki bat armairu biltegirako ere egin den. Garajea, 5,60 m² ingurukoa, beheko solairuan dago eta une honetan ez da erabiltzen eta material hondakinak beteta dago. Epaitegiak izendatutako adituak ez du etxebizitzaren katastralen egokitasuna aurkitu eta arautze kostua € 1.188,85 estimatu du, ez du eraikuntza egokitasuna aurkitu eta kostuak € 1.000,00 estimatu ditu, baina urbanizazio egokitasuna aurkitu du. Ez da kondominio arautua sortu, baina epaitegiak izendatutako adituak urtero 50 euro inguruko gastua estimatu du eskaileren argiztapen, ate irekitzeko eta interfonoarentzako, sarbidean exekutatuak ez du kondominio gastu irregulartasunik adierazi. Etxebizitza alokairu kontratu baten bidez okupatuta dago, exekuzio prozedurari aurre egiteko. Kontratua 2028ko abenduaren 14an amaituko da eta alokairu kuota urtero € 3.600,00 izan da. Etxebizitza Terni udalerriko Katastran 110. orrian, 71. partidan, 6. azpian, A/3 kategoriako, 3. klaseko, 5 gela, 93 m²ko azalera, € 387,34ko errentarekin, estimazio prezioa € 60.240,00 da eta oinarri prezioa € 49.000,00 izan da. Aurreko arautze gastuak estimazio prezioaren gainetik kendu dira. Bizitzeko ziurtagiria ez dago. Etxebizitzaren deskribapen zehatza lortzeko estimazio txostenari erreferentzia egiten zaio, baita aurkitu diren urbanizazio eta katastralen desberdintasun posibleen presentziari ere, prezioa zehazteko moduei buruz.