Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Réttur til fullrar eignarhluta 1/1 á fasteign staðsett í Terni, Via Lombardia n. 1 samanstendur af íbúð og geymslu. Íbúðin er á annarri hæð og geymslan er í kjallara í byggingu með flötum þaki sem er fimm hæðir, þar af ein í kjallara og fjórar yfir jörð. Íbúðin er 97 fermetrar að heildarflöt og 77,50 fermetrar að nothæfu rými, samanstendur af inngangi með gangi þar sem hurðir að öllum rýmum eru, sem eru: tvær svefnherbergi, stofa sem er notuð sem borðstofa, baðherbergi og eldhús sem hefur beinan aðgang að einkabalkoni, þar sem einnig hefur verið gert pláss fyrir lítið skáp. Geymslan, sem er um 5,60 fermetrar, er í kjallara og er núna ónotuð og algerlega full af úrgangsmaterialum. Sérfræðingur sem hefur verið skipaður af dómstóli hefur ekki fundið samræmi við skráningu fasteignarinnar og hefur metið kostnað við reglugerð í € 1.188,85, hefur ekki fundið samræmi við byggingarlög og hefur metið kostnað í € 1.000,00 en hefur fundið samræmi við skipulag. Það virðist ekki hafa verið stofnað venjulegt íbúðarfélag, en sérfræðingur sem hefur verið skipaður af dómstóli hefur metið að árlegur kostnaður sé um 50 evrur fyrir lýsingu á stigum, hurðarsíma og hringitón, þegar aðgangur var veittur, hefur framkvæmdaraðili ekki lýst því að það séu ógreiddar íbúðargjöld. Fasteignin er í eigu leigjanda og fjölskyldu hans samkvæmt leigusamningi sem er andstæð framkvæmdinni. Leigusamningurinn rennur út 14.12.2028 og leigugjaldið er ákveðið í € 3.600,00 á ári. Fasteignin er skráð í skráningu sveitarfélagsins Terni á blaði 110, lóð 71, undirflokkur 6, flokkur A/3, flokkur 3, samsetning 5 rými, flatarmál 93 fermetrar, leiga € 387,34, mat á verði er € 60.240,00 og upphafsverð á uppboði er € 49.000,00. Kostnaður við reglugerð sem áður hefur verið nefndur hefur þegar verið dreginn frá mati á verði. Það er ekki til staðfesting á búsetu. Vísast er til matsgerðar fyrir nákvæma lýsingu á fasteigninni, einnig með tilliti til mögulegra frávika í skipulagi og skráningu sem fundin hafa verið, auk aðferða við verðmat.