Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Volledige eigendomsrecht voor het aandeel van 1/1 op het pand gelegen in Terni, Via Lombardia nr. 1, bestaande uit een appartement en een bijbehorende kelder. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en de kelder op de souterrain van een gebouw met een platte dak dat zich over in totaal vijf verdiepingen uitstrekt, waarvan één ondergronds en vier bovengronds. Het appartement van 97 m² bruto oppervlakte en 77,50 m² netto oppervlakte bestaat uit een ingang met een gang waar de toegangspoorten van alle kamers zich bevinden, specifiek: twee slaapkamers, een woonkamer die als eetkamer is ingericht, een badkamer en een keuken die direct toegang heeft tot het exclusieve balkon, waar ook een kleine opbergkast is gemaakt. Terwijl de kelder van ongeveer 5,60 m² zich op de souterrain bevindt en momenteel niet in gebruik is en volledig vol staat met afvalmaterialen. De door de rechtbank aangestelde expert heeft de kadastrale conformiteit van het onroerend goed niet vastgesteld en heeft de kosten voor regularisatie geschat op € 1.188,85, heeft de bouwkundige conformiteit niet vastgesteld en heeft de kosten geschat op € 1.000,00, terwijl hij de stedenbouwkundige conformiteit heeft vastgesteld. Er lijkt geen reguliere vereniging van eigenaren te zijn opgericht, maar de door de rechtbank aangestelde expert heeft de jaarlijkse kosten voor de verlichting van de trappen, de deurbel en de intercom geschat op ongeveer 50 euro, op het moment van toegang heeft de executant niet verklaard dat er achterstallige VvE-kosten zijn. Het pand is bezet door de huurder en zijn familie op basis van een huurcontract dat tegen de executieve procedure kan worden ingeroepen. Het contract loopt af op 14.12.2028 en de huurprijs is vastgesteld op € 3.600,00 per jaar. Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Terni op blad 110, perceel 71, ondernummer 6, categorie A/3, klasse 3, met een inhoud van 5 kamers, oppervlakte 93 m², huurwaarde € 387,34, de geschatte prijs bedraagt € 60.240,00 en de startprijs van de veiling is vastgesteld op € 49.000,00. De hierboven vermelde regularisatiekosten zijn al van de geschatte prijs afgetrokken. Er is geen certificaat van bewoning aanwezig. Verwijs naar het taxatierapport voor een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed, ook met betrekking tot de aanwezigheid van eventuele stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen, evenals de methoden voor het bepalen van de prijs.