Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Ret til fuld ejendom for andelen 1/1 på ejendom beliggende i Terni, Via Lombardia nr. 1 bestående af lejlighed og tilhørende kælder. Lejligheden ligger på anden sal, og kælderen er i kælderen af en bygning med fladt tag, der strækker sig over i alt fem etager, hvoraf en er under jorden og fire er over jorden. Lejligheden på 97 m² bruttoareal og 77,50 m² nettoareal består af en indgang med gang, hvorfra der er adgang til alle rum, som specifikt er: to soveværelser, en stue, der er indrettet som spisestue, et badeværelse og et køkken, der har direkte adgang til den private balkon, hvor der også er lavet et lille opbevaringsskab. Kælderen på cirka 5,60 m² ligger i kælderen og er i øjeblikket ikke i brug og helt fyldt med affaldsmaterialer. Den ekspert, der er udnævnt af retten, har ikke fundet overensstemmelse med ejendommens matrikeloplysninger og har anslået omkostningerne til regulering til € 1.188,85, han har ikke fundet overensstemmelse med bygningsreglementet og har anslået omkostningerne til € 1.000,00, mens han har fundet overensstemmelse med byplanlægningen. Der er ikke oprettet et regulært ejerforening, men den ekspert, der er udnævnt af retten, har anslået en årlig udgift på cirka 50 euro til belysning af trapper, døråbner og intercom, ved adgangen har den udførte ikke erklæret, at der er ubetalte ejerforeningsomkostninger. Ejendommen er besat af lejeren og hans familie i henhold til en lejekontrakt, der kan gøres gældende over for den udførende procedure. Kontrakten udløber den 14.12.2028, og lejeaftalen er aftalt til € 3.600,00 årligt. Ejendommen er registreret i Terni kommunes matrikel som blad 110, parcellen 71, undernummer 6, kategori A/3, klasse 3, størrelse 5 rum, areal 93 m², lejeindtægt € 387,34, den vurderede pris er € 60.240,00, og startprisen på auktionen er angivet til € 49.000,00. De ovenfor nævnte reguleringsomkostninger er allerede fratrukket den vurderede pris. Der er ikke udstedt et beboelsescertifikat. Der henvises til vurderingsrapporten for en præcis beskrivelse af ejendommen, også med henvisning til eventuelle byplanlægnings- og matrikelafvigelser, samt metoderne til fastsættelse af prisen.