Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Pravo punog vlasništva za udio od 1/1 na nekretnini koja se nalazi u Terni, Via Lombardia br. 1, sastoji se od stana i pripadajuće podrumske prostorije. Stan se nalazi na drugom katu, a podrum u prizemlju zgrade s ravnim krovom koja se sastoji od ukupno pet katova, od kojih je jedan podrum i četiri iznad tla. Stan od 97 m² bruto površine i 77,50 m² korisne površine sastoji se od ulaza s hodnikom na kojem se nalaze vrata za pristup svim prostorijama, a to su: dvije spavaće sobe, dnevni boravak koji se koristi kao blagovaonica, kupaonica i kuhinja koja ima izravni izlaz na ekskluzivni balkon, gdje je također napravljen mali ormar za odlaganje. Dok se podrum od otprilike 5,60 m² nalazi u prizemlju i trenutno je neupotrebljiv i potpuno ispunjen otpadnim materijalima. Stručnjak kojeg je imenovao sud nije utvrdio usklađenost katastarskih podataka nekretnine i procijenio je trošak za regularizaciju na 1.188,85 €, nije utvrdio usklađenost građevinskih propisa i procijenio troškove na 1.000,00 €, dok je utvrdio usklađenost urbanističkih propisa. Nije ustanovljeno da je osnovan redovni stanarski zbor, ali je stručnjak kojeg je imenovao sud procijenio približno godišnji trošak od oko 50 eura za osvjetljenje stepenica, otvaranje vrata i interfon, prilikom pristupa izvršitelj nije naveo da postoje neplaćeni troškovi stanovanja. Nekretnina je zauzeta od strane najmoprimca i njegovih članova obitelji na temelju ugovora o najmu koji se može osporiti u izvršnom postupku. Ugovor ističe 14.12.2028., a najamnina je dogovorena na 3.600,00 € godišnje. Nekretnina je evidentirana u Katastarskoj evidenciji Općine Terni na listu 110, čestica 71, podbroj 6, kategorija A/3, razred 3, sastav 5 prostorija, površina 93 m², renta 387,34 €, procijenjena cijena iznosi 60.240,00 €, a početna cijena na aukciji iznosi 49.000,00 €. Troškovi regularizacije navedeni iznad već su oduzeti od procijenjene cijene. Nema potvrde o useljenju. Upućuje se na procjenu za točan opis nekretnine, uključujući i reference na eventualne urbanističke i katastarske nepravilnosti, kao i na načine određivanja cijene.