Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Pravica polne lastnine za delež 1/1 na nepremičnini, ki se nahaja v Terni, Via Lombardia št. 1, sestavljena iz stanovanja in kleti. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju, klet pa v kleti stavbe s ravno streho, ki se razteza na skupno pet nadstropij, od katerih je eno podzemno in štiri nadzemna. Stanovanje s površino 97 m² bruto in 77,50 m² neto površine obsega vhod s hodnikom, na katerega se odpirajo vrata vseh prostorov, ki so: dve spalnici, dnevna soba, ki je namenjena jedilnici, kopalnica in kuhinja, ki ima neposreden izhod na zasebni balkon, kjer je bil izdelan tudi majhen omarica za shranjevanje. Klet, ki meri približno 5,60 m², se nahaja v kleti in je trenutno neuporabna ter popolnoma zasedena z odpadnim materialom. Strokovnjak, ki ga je imenovalo sodišče, ni ugotovil skladnosti nepremičnine s katastrom in je ocenil stroške za regularizacijo na 1.188,85 €, ni ugotovil skladnosti z gradbenimi predpisi in je ocenil stroške na 1.000,00 €, medtem ko je ugotovil skladnost z urbanističnimi predpisi. Ni bilo ustanovljeno redno stanovanjsko združenje, vendar je strokovnjak, ki ga je imenovalo sodišče, približno ocenil letne stroške na približno 50 evrov za osvetlitev stopnišča, odpiranje vrat in domofon, ob dostopu pa izvršitelj ni izjavil, da bi bile neplačane stroške stanovanja. Nepremičnina je zasedena s strani najemnika in njegovih družinskih članov na podlagi najemne pogodbe, ki je zavezujoča za izvršilni postopek. Pogodba se izteče 14.12.2028, najemnina pa je bila dogovorjena na 3.600,00 € letno. Nepremičnina je vpisana v kataster občine Terni na listu 110, parcela 71, podštevilka 6, kategorija A/3, razred 3, sestava 5 prostorov, površina 93 m², renta 387,34 €, ocenjena cena pa znaša 60.240,00 €, osnovna cena na dražbi pa je bila navedena na 49.000,00 €. Stroški regularizacije, navedeni zgoraj, so že odšteti od ocenjene cene. Ni dokazila o uporabnosti. Napotujemo na oceno vrednosti za natančen opis nepremičnine, tudi glede morebitnih urbanističnih in katastarskih nepravilnosti, pa tudi glede načinov določanja cene.