Vèndita26067

Vèndita Asincrona Tribunale de Terni Esecuzion de l'imobie n. 71/2024

Immòbil Residenzial a Terni (TR) - lotto 1

  • Immòbil Residenziale a Terni (TR) - lott 1
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Prezz de baseEUR 49.000,00

Stàt

Numer esperiment1

LocationTerni (Terni)

Oferta mínimaEUR 36.750,00

Rilancio minimEUR 1.500,00

Modalità garaAsincrona

Términ de l'offerteTue 20/05/2025 ura 11:00

Data de la garaWed 21/05/2025 ura 11:00

Cavission10,00% dell'offerta

Tempo per el rilancio / prolungamenti10 minücc

Prezzi indicati olter IVA e oneri de legge

Daa PVP
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 ura 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 ura 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

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Descrizion del lot

VENDITA ASINCRONA TELEMATICA - Immòbil Residenzial a Terni (TR) - lotto 1, Via Lombardia, 1

Le offerte de compra podaran vess presentade fin al dì mar 20/05/2025 ore 11:00.

In cas de offerta telematica se consiglia ai utenti de inizià le operazioni de compilazion de l'offerta con lònga anticipazion rispètt al termine fissà

Le operazioni de vendita se svolgeran al dì 21/05/2025 a partìr da le ore 11:00

Per ulterio informazioni sul lotto e sulle modalità de partecipazion consultà el bando de vendita e la documentazion in allegato

Detaj procedura

TribunàlTerni

TipEsecuzion de l'imobie

Nùmer71/2024

ProfesionistaAvv. Luciani Eleonora

Allegacc

Bèi compresi nel lotto (1)

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Immòbil Residenziale a Terni (TR) - lott 1

Terni (Terni)

Diritto de piena proprietà per la quota de 1/1 su immòbil situà in Terni, Via Lombardia n. 1 cumpost da appartament e cantina de pertinenza. L'appartament l'è post al second pian e la cantina al pian seminterrat de una palazzina con copertura in pian che se sviluppa su un total de cinque piani, di cui un interrat e quatter foeura terra. L'appartament de mq 97 de superficie lorda e mq 77,50 de superficie calpestabile, se compone de un ingresso con corridoio sul quale se affaccian le porte de accesso de tüt i vani che nello specific l'è: du camere da lett, un soggiorno adibì a sala da pranz, un bagno e una cucina che usufruiss de affaccio diret sul balcon esclusiv, ove l'è staa ricavà anca un piccol armadi ripostiglio. Mentre la cantina de circa mq 5,60 la se trova al pian seminterrat e l'è attualmente in disuso e totalment ingombra de materiali de scart. L'Esperto nominà dal Tribunale l'ha no riscontrà la conformità catastal dell'immòbil staggit e l'ha stimà il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, l'ha no riscontrà la conformità edilizia e l'ha stimà i costi in € 1.000,00 mentre l'ha riscontrà la conformità urbanistica. No risulta vess stà istituit un regolar condominio, ma l'Esperto nominà dal Tribunale l'ha stimà approssimativament una spesa annua de circa 50 euro per l'illuminazione delle scale, apriporta e citofon, al moment de l'accesso l'esecutà l'ha no dichiarà vess spese condominiali insolute.
L'immòbil l'è occupà dal conduttor e dai sò familiari in forza de contratto de locazione opponibile alla procedura esecutiva. El contratto scadrà in data 14.12.2028 e el canone de locazione l'è stà pattuit in € 3.600,00 annui. L'immòbil l'è censì al Catasto del Comune de Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, el prezzo de stima l'è pari a € 60.240,00 ed el prezzo base d'asta l'è stà indicà in € 49.000,00. Le spese de regolarizzazione sopra indicate le sòn già decurtade dal prezzo de stima. No risulta presente certificato de abitabilità. Se rimanda alla perizia de stima per una puntuale descrizione dell'immòbil, anca con riferimento alla presenza de eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrade, nonché alle modalità de determinazione del prezzo.