Interesat să participi online? Solicită manualul

Drept de proprietate deplină pentru cota de 1/1 pe imobil situat în Terni, Via Lombardia nr. 1, compus din apartament și pivniță de apartenență. Apartamentul este situat la etajul al doilea, iar pivnița la subsolul unei clădiri cu acoperiș plat, care se dezvoltă pe un total de cinci etaje, dintre care unul subteran și patru deasupra solului. Apartamentul are o suprafață de 97 mp suprafață brută și 77,50 mp suprafață utilă, fiind compus dintr-un hol de intrare pe care se află ușile de acces către toate camerele, care sunt: două dormitoare, un living folosit ca sufragerie, o baie și o bucătărie care beneficiază de acces direct la balconul exclusiv, unde a fost amenajat și un mic dulap de depozitare. În timp ce pivnița de aproximativ 5,60 mp se află la subsol și este în prezent neutilizată și complet aglomerată cu materiale de deșeuri. Expertul numit de Tribunal nu a constatat conformitatea cadastrală a imobilului și a estimat costul pentru regularizare la 1.188,85 €, nu a constatat conformitatea edilitară și a estimat costurile la 1.000,00 €, în timp ce a constatat conformitatea urbanistică. Nu pare să fi fost constituit un condominiu regulat, dar expertul numit de Tribunal a estimat aproximativ o cheltuială anuală de aproximativ 50 euro pentru iluminatul scărilor, interfon și ușă de acces, la momentul accesului, executatul nu a declarat că există cheltuieli de condominiu restante. Imobilul este ocupat de chiriaș și de membrii familiei sale în baza unui contract de închiriere opozabil procedurii executorii. Contractul va expira la data de 14.12.2028, iar chiria a fost stabilită la 3.600,00 € anual. Imobilul este înregistrat la Cadastrul Comunei Terni pe foaia 110, parcela 71, subaltern 6, categoria A/3, clasa 3, consistență 5 camere, suprafață 93 mp, venit 387,34 €, prețul de estimare este de 60.240,00 € iar prețul de bază la licitație a fost indicat la 49.000,00 €. Cheltuielile de regularizare menționate mai sus au fost deja deduse din prețul de estimare. Nu există certificat de locuit. Se face referire la raportul de evaluare pentru o descriere detaliată a imobilului, inclusiv în ceea ce privește eventualele neconformități urbanistice și cadastrale constatate, precum și modalitățile de determinare a prețului.