Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Δικαίωμα πλήρους ιδιοκτησίας για το μερίδιο 1/1 σε ακίνητο που βρίσκεται στην Τέρνι, Via Lombardia n. 1, που αποτελείται από διαμέρισμα και αποθήκη. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και η αποθήκη στο υπόγειο μιας πολυκατοικίας με επίπεδη στέγη που αναπτύσσεται σε σύνολο πέντε ορόφων, εκ των οποίων ένας υπόγειος και τέσσερις πάνω από το έδαφος. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 97 τ.μ. μικτής επιφάνειας και 77,50 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας, αποτελείται από μια είσοδο με διάδρομο στον οποίο ανοίγουν οι πόρτες πρόσβασης σε όλους τους χώρους που συγκεκριμένα είναι: δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι που χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία, ένα μπάνιο και μια κουζίνα που έχει άμεση πρόσβαση στη δική της βεράντα, όπου έχει δημιουργηθεί και μια μικρή αποθήκη. Ενώ η αποθήκη περίπου 5,60 τ.μ. βρίσκεται στο υπόγειο και είναι αυτή τη στιγμή σε αχρησία και εντελώς γεμάτη με υλικά απόβλητα. Ο εμπειρογνώμονας που διορίστηκε από το Δικαστήριο δεν διαπίστωσε τη συμμόρφωση του ακινήτου με το κτηματολόγιο και εκτίμησε το κόστος για την κανονικοποίηση σε 1.188,85 €, δεν διαπίστωσε τη συμμόρφωση με την οικοδομική άδεια και εκτίμησε τα κόστη σε 1.000,00 €, ενώ διαπίστωσε τη συμμόρφωση με την πολεοδομία. Δεν φαίνεται να έχει ιδρυθεί κανονική πολυκατοικία, αλλά ο εμπειρογνώμονας που διορίστηκε από το Δικαστήριο εκτίμησε περίπου μια ετήσια δαπάνη περίπου 50 ευρώ για τον φωτισμό των σκαλοπατιών, το άνοιγμα της πόρτας και το θυροτηλέφωνο, κατά την είσοδο ο εκτελούμενος δεν δήλωσε ότι υπάρχουν ανεξόφλητες κοινές δαπάνες. Το ακίνητο είναι κατειλημμένο από τον ενοικιαστή και τους συγγενείς του βάσει μισθωτηρίου συμβολαίου που είναι αντιτάξιμο στη διαδικασία εκτέλεσης. Η σύμβαση θα λήξει στις 14.12.2028 και το μίσθωμα έχει συμφωνηθεί σε 3.600,00 € ετησίως. Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Τέρνι στο φύλλο 110, τεμάχιο 71, υποκατηγορία 6, κατηγορία A/3, κλάση 3, συνολική επιφάνεια 5 χώρων, επιφάνεια 93 τ.μ., ενοίκιο 387,34 €, η εκτιμώμενη τιμή είναι 60.240,00 € και η αρχική τιμή προσφοράς έχει οριστεί σε 49.000,00 €. Οι δαπάνες κανονικοποίησης που αναφέρθηκαν παραπάνω έχουν ήδη αφαιρεθεί από την εκτιμώμενη τιμή. Δεν υπάρχει πιστοποιητικό κατοικίας. Ανατρέξτε στην εκτίμηση για μια ακριβή περιγραφή του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων τυχόν διαρθρωτικών και κτηματολογικών ανωμαλιών που διαπιστώθηκαν, καθώς και για τις μεθόδους καθορισμού της τιμής.